开化县人民法院将于2020年2月21日10时至2020年2月22日10时止（延时除外）在开化县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开化县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0570/05——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市余杭区闲林街道爵士风情花园爵士街西204#商铺(房产所有权证号：余房权证闲移字第12036539号；土地产权证号：杭余商国用（2012）第11894号）。

起 拍 价：36.35万元，保证金：3万元，增价幅度：0.3万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意向竞买人自行在标的物页面，通过系统提交预约看样申请，并根据预约时间准时到场。如对预约看样如何使用存在疑惑，请点击标的物页面淘宝在线客服或致电淘宝官方热线400-822-870进行咨询，法院咨询电话：0570-6192975。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：    

 对象位于一幢总层数2层钢混结构商业楼中第二层商业用房，详情请查看评估报告明细表，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、交易双方按照税法规定各自承担办理过户手续产生的税费及相关费用（主要税种参见标的物情况调查表，以税务等部门开具的应纳税及相关费用发票为依据），依法应由出卖方（被执行人）缴纳的税、费从拍卖款中支付。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2020年2月17日17时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年2月28日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：开化县人民法院执行款专用存款账户

收款银行：开化县农村信用合作联社营业部

收款账号：6228580899901215677

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0570-6191275

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0570-6192975（姜法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                             　　                                                                                              开化县人民法院

二〇二〇年一月二十一日