浙江省杭州市萧山区人民法院将于2020年1月31日10时起60天内（竞价周期与延时的除外）在杭州市萧山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.238917.1.8447a7&user_id=1024161070，户名：杭州市萧山区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：杭州金马国际酒店有限公司所有的位于杭州市萧山区城厢街道文化路1号的414套房屋、室内装修、相应面积的国有土地使用权（明细详见附件）及机器设备、相关动产，系整体变卖。414套房屋建筑面积共计39868.77平方米，土地使用权面积共计3480.50平方米；用途为商业、旅游用地/商业营业，权利性质为出让/存量房产，国有建设用地使用权期限至2033年12月29日；室内装修以现场及实际交付为准；机器设备、相关动产有电梯、高压配电系统、空调、消防报警系统、监控装置、餐饮设备、厨房设备、客房内动产等，具体清单详见附件；本变卖标的物的有关规划、环保等情况，由买受人自行向相关部门了解确认。本变卖标的物存在租赁关系、联营关系，租赁合同、联营协议及出租资料详见附件。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本变卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

变卖价：32800万元，保证金：6500万元，增价幅度100万元。

二、变卖的方式：

1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。人民法院或者其工作人员不得买受。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人。法人、其他组织的法定代表人或负责人代表公司、其他组织参与变卖的，也须在竞价程序开始前到法院办理委托手续或备案手续并经法院确认，否则竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2020年1月23日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加变卖，视为放弃优先购买权。

八、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起十日内缴入法院指定账户(户名：杭州市萧山区人民法院执行款专户，开户银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行，账号：201000159176749)。

司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知(在标的物描述栏目里)。

咨询电话： 0571-82665157，监督电话0571-82665156。

联系地址：杭州市萧山区金城路477号

网址: http://www.fayuan.xs.zj.cn/

变品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请变卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《变卖公告》、《变卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《变卖公告》、《变卖须知》确定的交款期限全额支付变卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
    贷款可咨询银行：

中行联系人：张淦 82893400/15988175764（企业贷）

李洲莹 83686319/13735887889（企业贷）

陈佳轲83893179（个人贷）  

萧山农商银行联系人：高鉴83518627/15968140650

杭州联合银行联系人：孙洪涛83786197/13858112825

农行联系人：黄秀红 83865352/13588262150

浦发银行联系人：孙燕冰87367078/13806517818

                邵琛洁87367065

建行联系人：章莹莹82899173、章燕飞82899121

邮政储蓄银行联系人：吴晓珍82660727/13867195431    

杭州市萧山区人民法院

                                                                            二0二0年一月十五日