临政储出【2019】19号地块商业运营项目

答疑1

各投标单位：

临政储出【2019】19号地块商业运营项目已进入招投标阶段，现就招标文件中有关事项作如下说明：

1、问：因为项目处于设计阶段，中标后到交付周期预计需要2年时间，履约保证金300万锁定时间太长；是否可以通过验资证明，具备支付能力，同时投标保证金转为履约保证金；

答：履约保证金调整为“履约保证金为人民币叁佰万元。其中中标通知书发出后30日内与甲方签订合同时，乙方须向甲方缴付履约保证金人民币壹佰万元；其余贰佰万元于物业交付之日前七日内，由乙方向甲方缴付到位。履约保证金的形式以支票、汇票、本票、转账、电汇或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。甲方在收到乙方支付的履约保证金的同时，开具与保证金数额相同的收据给乙方。如乙方在合同期内无任何违约行为，合同期满自然终止时，履约保证金由甲方全额无息退还给乙方（酒店除外的商业部分10年租赁期届满后无违约的，无息退还50%履约保证金）。”。

2、问：酒店交付标准如何？公共区域（电梯厅、大堂、卫生间）是否精装修交付，空调新风设备是否具备；

答：招标文件中已明确招标人在取得本项目竣工验收备案合格证及满足政府相关部门验收要求后交付给中标人，本项目所有经营场所的二次装修投入及相应消防验收由中标人自行负责。空调新风设备由中标人自行负责。

3、本答疑是招标文件的组成部分，凡本答疑与招标文件内容不一致之处，一律以本答疑为准。

招标人：杭州市临安区城市发展投资集团有限公司

招标代理机构：杭州正信工程咨询管理有限公司

备案单位：杭州市临安区人民政府国有资产监督管理办公室

日期：2020年1月13日