一、招标公告

浙江辰光项目管理有限公司作为分散采购代理机构（以下简称采购代理机构）受淳安县公安局的委托，就“淳安县公安局看守所物业管理服务项目”进行公开招标采购。具体如下：

各单位：

一、项目编号：CACG[2020]002号

二、项目名称：淳安县公安局看守所物业管理服务项目

三、采购组织类型：分散采购委托代理

四、采购方式：公开招标。

五、项目内容：

六、采购内容及要求：

办公大楼卫生清洁及门卫工作。

七、投标人的资格要求：

1、物业管理招标要求

2、物业名称：淳安县公安局看守所物业管理

3、物业规模：办公大楼卫生清洁及门卫工作。

4、物业管理合同形式：签订物业管理服务合同。服务时间：自合同签订生效后一年。如果招标单位对中标单位的服务满意率达不到70%，有权提前终止合同，一切后果由中标单位承担。

5、物业管理范围：物业综合服务内容：保洁服务、门卫看护服务。

6、物业管理目标：在管理上应达到与公安形象相匹配的水平，具体管理目标是：树立正确的物业管理，以“服务至上，客户第一”为宗旨，从而达到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整个物业的档次和社会形象。

7、物业管理员工必须遵守如下工作准则：各工作人员上班时间职守岗位、统一着装、佩戴工作牌。仪容仪表整洁、大方、得体。热情待人、文明礼貌、使用服务规范用语。开展微笑服务、遇到用户时主动问候和招呼。遵守安全工作规定及操作程序，及时发现不安全因素，正确处理突发事件。不损坏、不占用公共或用户的财物。遵守保密规定，不得擅自进入办公室及涉密部位。不得随便对外透露机关消息和用户情况。做好每日工作记录，便于完善工作。

8、物业管理人员基本配备要求：物业管理负责人+保洁人员等不得少于4人(招标单位不提供中标单位职工的住宿用房，门卫除外）。

9、建议现场勘察：投标单位可以去现场勘察招标单位的实际情况，在开标前视认为投标单位已了解该物业的基本情况及一切可能对该物业管理构成影响的现场和周围环境情况，并已充分认识到自己应承担的义务、责任和风险，以便将所有因现场环境因素产生的费用包括在投标报价中。招标单位不再接受任何与现场环境有关的索赔。投标单位通过现场勘察后应获得与编制投标文件有关的一切必须材料。

10、物业管理中由招标单位提供的使用物品：保洁用品由招标单位提供，中标单位负责妥善保管和使用。

二、物业管理内容及应达到的服务标准

1、中标单位负责办公大楼规定范围内的保洁工作和门卫的看护工作。

2、中标单位每天派四人（固定人员）按照指定范围和要求进行保洁看护，人身安全中标单位自信负责，招标单位付给中标单位33000元/年/人的费用，开具发票，半年一次，分二次付清。

3、工作时间：正常工作制，门卫24小时值守。

4、保洁用品工具由招标单位提供，中标单位妥善保管和使用。

5、保洁一天两次，具体时间按采购方要求实施；门卫负责检查进出人员的有效证件并进行登记，对来所办案的工作人员需发放出入证件，离开时及时收回。对因其他事情来所找工作人员时，应先用电话联系或对讲机联系，确认后再进入所内。

6、负责检查出入的车辆，及时开、关大门，严格控制无关车辆进出，（除送菜、送货、送油、及施工车辆），其他车辆非经批准不得入内。

7、负责本所邮件，报纸的接收和分发，协助采购方发货及纸本的清理等工作。

8、对来访群众做好接待问询工作，需要所领导接访的及时联系所领导。工作昨日时间让群众到家属接待受理中心问询。

9、对以上工作应做好登记台账。

10.保洁范围及标准：每日应随时清扫监区高墙外的环境卫生，做到卫生清洁，物品摆放整齐。卫生包干范围：办公楼（走廊、会议室、卫生间）、羁押楼（走廊、讯问室、卫生间）、停车场及看守所院内，花坛、院外至武警中队门口马路的卫生。

本项目采取资格前审

八、招标文件的发售：

（1）发售时间：2020年1月06日至2020年1月13日，上午：8时—11：30时；下午13：30时—17时。

（2）发售地点：淳安县千岛湖镇新安大街104号四楼综合部

（3）售价：招标文件工本费每套300元，售后不退。

九、投标保证金及交付方式：请投标人于2020年1月10日16：00时前将人民币叁仟元整（￥3000.00）投标保证金交纳至指定帐户并到账。

投标人应于2020年1月10日16时前将投标保证金以电汇形式交至浙江辰光项目管理有限公司（收款单位名称），开户银行：中国工商银行淳安支行，银行账号：1202029109900123354。要求对公账户打入，不接受现金形式。

保证金收退咨询电话：0571-64813858，联系人：郭敬。

十、投标截止时间：2020年1月14日，下午09:00。

十一、投标截止时间和地点：投标人应于2020年01月14日09:00前将投标文件密封送交到浙江省淳安县千岛湖镇新安大街104号五楼（从四楼综合财务室上五楼）开标室，逾期送达或未密封将予以拒收。投标人代表派授权代表出席开标会议（授权代表携带身份证、授权委托书原件等有效证明出席）。

十二、开标时间：2020年1月14日，下午09:00。

十三、开标地点：投标人应于2020年01月14日09:00前将投标文件密封送交到浙江省淳安县千岛湖镇新安大街104号五楼（从四楼综合财务室上五楼）开标室，逾期送达或未密封将予以拒收。

十四、购买招标文件时应提供以下资料：

1、营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2、经营者身份证复印件（加盖单位公章）或经营者委托书及代理人身份证复印件（加盖单位公章）。

十五、联系方式

采购代理机构名称：浙江辰光项目管理有限公司

联系人：高文峰

联系电话：64813937

传真：0571-64813937

地点：淳安县千岛湖镇新安大街104号四楼