浙江省绍兴市中级人民法院关于位于绍兴市越城区迪荡新城云东路2号地块中汇大厦201室、202室、203室房地产（含装修、物品、设备、电梯）（司法变卖公告）

浙江省绍兴市中级人民法院将于2020年1月24日10时起在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省绍兴市中级人民法院）进行公开变卖活动，变卖期为60天。现公告如下：

一、变卖标的：位于绍兴市越城区迪荡新城云东路2号地块中汇大厦201室、202室、203室房地产

变卖价：9096000元，保证金：1800000元，增价幅度：30000元

二、竞买人条件：网络司法变卖不受报名人数限制，一人竞买即可成交。竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的帐户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并缴纳。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省绍兴市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 浙江省绍兴市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（附授权委托书样式）。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 2020年1月22日上午11时00分止（节假日除外）接受咨询，有意者请可自行前往看样。

四、变卖流程：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟，至最后5分钟内无人出价。竞买程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出家的竞买人竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：

1、标的房地产内水管、电线等线路安装与原始设计规划会有差别，请自行向物业、水电等相关单位了解，拍卖人不负责相关瑕疵。

2、标的房地产现状为御汤泉浴场，查勘日处于停业状态。依原承租人申请将室内物品、设备、装修、添附物一并拍卖处置，室内物品以实际交付现状为准。

3、请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、拍卖含电梯及电梯前附属区域使用权价值包含在本标的附属物中(已评估),电梯为大厦一楼北面通往二层，电梯及电梯前附属区域为浙江广亿置业有限公司建造但无权证，可能面临整改的风险。电梯维修及维护工作由买受人自行处理。

七、过户按照国家相关规定计算交易过程中产生的所有税费。竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等部门咨询房屋的过户登记以及缴纳税款情况，水费、电费、气费、物业管理费(不包括欠缴的土地使用税）等缴纳情况请向有关单位自行了解，变卖成交后由买受人承担。变卖成交后法院向买受人提供“执行裁定书”、“协助执行通知书”、“变卖成交确认书”，买受人自行承担过户不能的风险。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在竞买成交后10日内缴入法院指定账户(户名：浙江省绍兴市中级人民法院，开户银行：绍兴银行新建支行 ，账号：0924 0004 8952 5800 010 )。竞买未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十一、变卖成交的，附买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法变卖平台上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话 0575-88589822

看样、咨询电话：0575-88583863

监督电话 0575-88580143

联系地址： 绍兴市越城区和畅堂109号

网址: http：//sf.taobao.com 

详细信息可在http://sf.taobao.com或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省绍兴市中级人民法院

二0二0年一月八日

授权委托书（样式）

委托单位名称：               ，住所地： 　　　　　                　　　　
    法定代表人或主要负责人：          ，职务：       

受委托人姓名：　　　　　性别：    ，出生年月：         ，住址：                ，身份证号码                     ，工作单位：                 ，联系方式：              　　　　　
    现委托　　　　　参与在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上关于                        （拍卖\变卖标的名称）的拍卖（或变卖）活动。委托权限如下：

特别授权：委托事项包括报名、竞买，代为签收拍卖\变卖成交确认书，代为领取法院相关法律文书，代为办理标的物交接手续等。

 委托人\单位：                       受托人：

　 年　　月　　日                       年    月    日

注：委托人、受托人为单位的，须一并提交单位营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明；委托人、受托人为个人的，须一并提交身份证复印件（携带原件）

委托人为个人的，参照受托人之格式填写