兰溪市人民法院关于兰溪市登胜织布厂所有的坐落于兰溪市兰江街道登胜村的不动产及附属设施的拍卖公告

兰溪市人民法院将于2020年2月7日10时起至2020年2月8日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于浙江省兰溪市兰江街道登胜村，北接畈口路，东接登胜路，南临村道，西接纺织路。拍卖对象所处登胜村道路规划一般，交通便利度一般。周边道路通达度较好。周边有浙江用九纺织科技有限公司、制高光电、浙江汇鑫纺织、昌达织造厂、圣蕾诗化妆品有限公司等多家工业企业，周边区域工业成熟度，产业集聚化程度较高。附近有登胜商业中心、登胜幼儿园、登胜中心小学、登胜卫生院、超市、药店、饭店等，公共服务配套设施一般，水、电、卫、通讯等基础配套设施完善。

（二）权益状况

拍卖对象为坐落于浙江省兰溪市兰江街道登胜村兰溪市登胜织布厂的工业房地产，根据估价人员向兰溪市自然资源和规划局查询的《不动产权属查询结果单》等相关资料载明的信息，其相关权益状况如下：

1、房屋登记信息：

2、土地登记信息：

3、拍卖对象搭建有门卫房、厕所、简易房、配电房、钢棚、水塔等，实测门卫房面积为11.68M²，厕所面积为20.32M²，简易房约86.97M²，配电房49.69M²，钢棚138.65 M²，水塔1座。

4、抵押情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖对象设定有他项权利：不动产权证书号为00084325、00084322、00084323、00084324、00084327、00084326，抵押权利人为浙江兰溪农村合作银行永昌支行。

5、查封情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，估价对象被兰溪市人民法院。

6、目前使用情况：至价值时点，拍卖对象存在出租使用的情况，使用情况正常。

（三）实物状况：

1、土地实物状况如下

（1）名称：兰溪市兰江街道登胜村的工业房地产。

（2）四至：拍卖对象东至畈口溪，南至村庄道路，西至杞树塘，北至田畈。

（3）面积：二块宗地的土地使用权面积分别为2396.02M²、3711M²，合计6107.02M²，二块宗地合并在一起使用。

（4）用途：工业。

（5）形状：二块宗地合并形成梯形，形状基本规则。

（6）地形：地形平坦。

（7）地势：地势与周边地块和相邻道路基本持平。

（8）土壤及地质：没有迹象表明该宗地及周边土地受到过污染，地质条件良好。

（9）开发程度：已开发完成并投入正常使用。

（10）土地使用权类型及土地使用期限：土地使用权类型为出让，土地使用期限为50年，兰国用（2005）第105-5097号土地使用权终止日期为至2053年12月23日止。兰国用（2007）第105-2208号土地使用权终止日期为至2056年7月20日止。

（11）其他：拍卖对象厂区内已五通一平，环境良好，水、电、卫、讯、绿化、基础配套设施、消防设施及变压器等配电设施设备齐全；厂区地面为水泥路面，有法国梧桐、云杉、桂花树等绿化，厂区规划有空地及停车位等；环境良好，厂区对外部道路通达度一般。估价对象厂区由砖墙围护，南面有厂区大门，大门设有电动伸缩门、企业铭牌等。

2、建筑物实物状况如下：

 (详见评估报告)。

特别说明： 根据兰溪市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）

本次拍卖只拍卖有证部分，不包含无证部分土地，一切按现状进行拍卖，如遇纠纷由买受人自行处理。

生效判决文书：（2017）浙0781民初384号       

起拍价：295万元，保证金：30万元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年2月4日16 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。可自行前往实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费用等及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月3日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年2月28日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799901200101注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：董浩辉15058564128（工业房地产类）；刘晓峰18329042499（个人房地产类）；

2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；

3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；

4、中国农业银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：杨建钢18167028879.

5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询电话：0579-88700800

举报监督电话（监察室）：0579-88927293。

联系地址：兰溪市横山路58号； 

兰溪市人民法院

二〇二〇年一月七日