浙江省宁海县人民法院关于宁海县跃龙街道玉河路88号的商业房地产（第一次拍卖）的公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2020年1月8日 |
招标采购正文
浙江省宁波市宁海县人民法院将于2020年2月10日10时至2020年2月11日10时止（延时的除外）在浙江省宁海县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁海县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁海县跃龙街道玉河路88号的商业房地产（含室内固定装修）。房屋产权证号：宁房X0038129，房屋建筑面积为1405.87平方米，总层数5层，所在层数第1层。土地使用权证号：宁国用（2008）字第01511号，土地使用权面积为29.7平方米，宁国用（1998）字第0016724号，土地使用权面积为422.7平方米，建成年份为1996年，终止日期为2034年3月13日。国有出让，商业用地。
整体拍卖，按现状交付。买受人在办理过户手续时新办产权证证载面积以相关单位核实为准。
起拍价：847万元，保证金：160万元，增价幅度：6万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年1月8日起至2020年2月3日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，具体看样时间2月5日10:00（大约30分钟左右）有意者请与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样，也可添加微信号：ninghaifayuanwangpai咨询看样，添加时请备注要看哪个标的物。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币6万元，起拍价即为拍卖保留价。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金）200万以内为10天，200万-500万为20天，500万以上为30天前缴入法院指定账户(户名：宁海县人民法院，开户银行：中国银行宁海支行，账号：6232631400103949956 )。买受人应缴纳的相关税费缴入办证中心指定账户（户名：待报解预算收入，开户银行：中国农业银行宁海县支行，账号：39752001012000905）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、收费标准：1、《国家发改委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；2、《浙江省物价局 浙江省财政厅转发国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（浙价费〔2017〕16号）；
收费项目：1、登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。2、工本费：两个以上权利主体共有，申请分别持证的，第二本证开始每增加一本证书加收10元工本费。
请将上述不动产登记费、工本费存入以下账户：
（户名：宁海县财政局非税收入专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司宁海县支行，账号：39752001040000299），执收单位名称：宁海县不动产登记服务中心，执收单位代码：104004。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。
“一键贷”业务联系方式：
宁波银行国家高新区支行
87906897 15888588947（王经理）
杭州银行宁波分行营业部
87090751 18667835050（张凯霞）
杭州银行宁波慈溪支行
63878057 13968202435（邹丹萍）
杭州银行宁波余姚支行
62860168 13958368120（王 涛）
杭州银行宁波宁海支行
25582606 13777948473（朱央琼）
浙商银行 授权服务平台联系方式：
4006565075
宁波慈溪农村商业银行股份有限公司
63898428 15058484597（孙经理）
宁波文创小额贷款股份有限公司
86865783 15257891008（干贤安）
55009702 13454761142（杨珊群）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的的调查情况表。
标的物介绍情况摘录自安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具的《房地产估价报告》
咨询电话：0574-59979052
同伦拍拍科技服务有限公司：400-8284666
监督电话：0574-59979033
不动产登记咨询电话：0574-65131720
税务咨询电话：0574-65131722。
联系地址: 浙江省宁波市宁海县跃龙街道中山东路121号
信息同步在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浙江省宁波市宁海县人民法院
2020年1月8日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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