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兰考县兰阳雅居项目EPC总承包及全过程建设管理服务-一标段:兰阳雅居项目EPC总承包-招标文件

2019-12-27 河南-郑州-中原区
所在地区: 河南-郑州-中原区 发布日期: 2019年12月27日
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招标采购正文
兰考县兰阳雅居项目EPC总承包及全过程建设管理服务-一标段:(略)

递交时间:(略):(略)信息来源:

文件编号
投标资格
投标文件递交截止时间
投标有效期 **天
投标文件递交方法
投标保证金缴纳方式 资金现金
投标保证金金额 ***,***元 人民币
控制价(最高限价) *元 人民币
评标办法 综合评分法
开标时间
开标地点
开标方式
资格审查方式
答疑澄清时间
是否延期
延期后开标时间
延期后开标地点
对文件澄清与修改的主要内容

 

 

 

兰阳雅居项目EPC总承包

及全过程建设管理服务

 

(一标段)

 

 

招 标 文 件

 

     招标编号:HNZB[****]N***

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招 标 人:(略)

招标代理:(略)

    期:(略)○一九年十二月

 


 

 


 

    

第一卷........................................................................................................................................................................................ *

第一章招标公告................................................................................................................................................................... *

第二章投标人须知............................................................................................................................................................... *

投标人须知前附表............................................................................................................................................................... *

*. 总则.................................................................................................................................................................................. **

*. 招标文件......................................................................................................................................................................... **

*. 投标文件......................................................................................................................................................................... **

*. 投标.................................................................................................................................................................................. **

*. 开标.................................................................................................................................................................................. **

*. 评标.................................................................................................................................................................................. **

*. 合同授予......................................................................................................................................................................... **

*. 纪律和监督..................................................................................................................................................................... **

*. 需要补充的其他内容................................................................................................................................................... **

第三章评标办法(综合评估法)................................................................................................................................ **

*. 评标方法......................................................................................................................................................................... **

*. 评审标准......................................................................................................................................................................... **

*. 评标程序......................................................................................................................................................................... **

第四章合同条款及格式................................................................................................................................................... **

第一部分  合同协议书..................................................................................................................................................... **

第二部分  通用条款......................................................................................................................................................... **

第三部分  专用条款......................................................................................................................................................... **

第二卷...................................................................................................................................................................................... **

第五章  发包人要求.......................................................................................................................................................... **

一、项目概况..................................................................................................................................................................... **

二、建设条件..................................................................................................................................................................... **

三、工程技术方案............................................................................................................................................................. **

四、公用工程..................................................................................................................................................................... **

五、劳动保护、安全卫生及消防................................................................................................................................... **

六、节能与节水................................................................................................................................................................. **

七、环境保护..................................................................................................................................................................... **

八、绿色建筑..................................................................................................................................................................... **

第六章  发包人提供的资料............................................................................................................................................ **

第三卷...................................................................................................................................................................................... **

第七章  投标文件格式..................................................................................................................................................... **

一、投标函及投标函附录................................................................................................................................................ **

二、法定代表人身份证明或授权委托书...................................................................................................................... **

(二)授权委托书............................................................................................................................................................. **

三、联合体协议书(如有)......................................................................................................................................... ***

四、投标保证金............................................................................................................................................................... ***

五、设计方案................................................................................................................................................................... ***

六、工程总承包工作大纲............................................................................................................................................. ***

七、施工组织设计.......................................................................................................................................................... ***

八、资格审查资料.......................................................................................................................................................... ***

九、其他资料................................................................................................................................................................... ***


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一卷

第一章招标公告

兰考县兰阳雅居项目EPC总承包及全过程建设管理服务招标公告

*、招标条件

本招标项目兰考县兰阳雅居项目已由相关部门批准建设,资金来源为自筹资金,项目出资比例为***%,项目资金已落实,招(略),招标代理机(略),项目已具备招标条件,现对本项目EPC总承包及全过程建设管理服务进行公开招标

*、工程概况与招标范围

*.* 工程名称:(略)(以下称“兰阳雅居项目”)

*.* 招标编号:HNZB[****]N***

*.* 建设地点:(略);

*.*项目概况:

本项目为兰阳雅居项目,规划用地面积***.**亩,总建筑面积约**m*规划设计为住宅小区工程;项目产品定位为:(略)+商业,包含高层住宅,并配套有商业、幼儿园、公厕、社区服务用房、物业管理用房、社区便民店、地下部分包括地下车库、设备用房、绿化、管网等。

*.* 资金总额:本项目工程费用(投资估算)约*亿元。

*.* 标段划分:(略)*个标段

一标段:(略)EPC总承包

二标段:(略)

*.* 招标范围:

一标段:

包含但不限于该建设用地红线范围内的规划设计、方案设计、施工图设计、施工图预算、在施工期间提供相关技术服务等,以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

二标段:

本项目全过程建设管理服务,包括但不局限于以下内容:

*、项目管理

*)项目管理策划,经济分析、专项评估与投资确定,实施计划管理等;

*)项目定位策划优化建议;

*)勘察设计管理:(略);

*)招标采购管理:(略);

*)投资管理:(略);管理造价咨询单位,组织概算全面审查工作,组织专家评审会议,根据项目特点参考同类工程经济指标;定期组织召开造价专题会议,解决造价问题争议,建立投资控制台账,督促完善设计变更等程序。

*)施工组织管理:(略)(造价)和安全等管理目标实现,组织工程竣工验收及交付,对项目的质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调工作;

*)配合办理报批报建等手续。

* 、工程监理

本项目的施工准备阶段、施工阶段各分部分项,各工序各部位工程等监理,以及工程竣工验收通知书取得、配合工程结算、工程审计工作、质量保修期工作以及签发缺陷责任终止证书的全过程旁站式监理工作。包括:(略)

*.* 工期要求:

**个月,包括设计周期、采购周期和施工工期,从签订合同之日起开始计算;

*.* 质量要求:

设计符合规范、有关政策及法律法规的要求;施工满足设计及有关规范要求,竣工移交验收质量评定为合格。

*、投标人资格要求

一标段:

*.* 投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照;

*.* 投标人资质要求:

*)具有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级或具有工程设计综合资质甲级;

*)具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程总承包壹级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证;

注:(略)①、②资质要求投标人可同时具备,也可为以施工总承包企业为牵头人的联合体具备即可。

*.* *年内(******日以来,时间以合同签订时间为准)须承担过至少*个合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的EPC总承包业绩(或*个类似设计业绩和*个类似施工业绩);(如是联合体投标的,联合体满足即可)

注:(略)(业绩)指的是(满足其中任意一个即可):①EPC总承包业绩为合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以EPC总承包合同为准。(如组成联合体投标的,联合体牵头人提供)。②施工业绩为合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以施工合同为准;设计业绩为合同项目投资金额*亿元以上(含*亿元)或者建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以设计合同为准。

*.* 项目经理、技术负责人及设计负责人要求:

*)项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师资格,具有有效的安全生产考核合格证;项目经理未担任其他在建工程项目(出具加盖单位公章的无在建工程承诺书)

*)技术负责人须具有建筑工程或市政公用工程相关专业高级及以上技术职称;

*)设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格,具有相关专业高级及以上技术职称;

项目经理、技术负责人、设计负责人须是本单位正式员工,提供劳动合同和社保查询证明*****月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料)

注:(略)(*)、(*)、(*)资质要求投标人可同时具备,也可为以施工总承包企业为牵头人的联合体具备即可。

*.* 投标人近三年度财务状况良好,并在人员、设备、资金等方面具有相应能力,提供****年、****年、****年经审计的财务报告(如组成联合体投标的,联合体各成员均需提供)

*.*提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关主体未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关信息;若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的,拒绝其参与本次招标活动;(如组成联合体投标的,联合体各成员均需提供)

*.* 提供企业无重大安全事故查询证明(投标人出具的书面承诺或在全国建筑市场监管公共服务平台中查询结果的网页截图,并加盖单位公章)。(如组成联合体投标的,联合体中施工企业提供);

*.* 本项目允许联合体投标,联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件:

*)联合体最多应由两家单位组成,其中联合体牵头人为施工单位。

*)组成联合体的双方应签署联合体协议,明确各自分工与职责,并具备招标文件规定的相应资格条件。

二标段:

*.*投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照;

*.*投标人资质要求:

投标人营业执照经营范围包含项目管理或工程咨询内容,且具有房屋建筑工程监理和市政公用工程监理甲级资质(或工程监理综合资质)。

*.* 业绩要求:投标人******日(时间以合同签订时间为准)以来,具有以下业绩:

*)项目管理业绩:(略)*(需提供中标通知书、项目合同、中标网页截图)

*)工程监理业绩:(略)合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程监理业绩至少*(需提供中标通知书、项目合同、中标网页截图)

*.* 项目主要负责人资格要求:

*)项目总负责人的资格要求:(略),并持有工程专业高级及以上职称。并有劳动合同和社保局出具的本企业为其缴纳的社保证明材料(*****月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料)。

*)监理负责人的资格要求:(略),并持有工程专业高级及以上职称。并有劳动合同和社保局出具的本企业为其缴纳的社保证明材料(*****月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料;项目总负责人和监理负责人可为同一人)。

*.* 投标人近三年度财务状况良好,并在人员、设备、资金等方面具有相应能力,提供****年、****年、****年经审计的财务报告

*.* 提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关主体未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关信息;若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的,拒绝其参与本次招标活动;

*.*本项目不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

*.*招标文件下载时间:********日-********:(略):(略)

*.*报名及招标文件的获取:(略)“企业注册”并办理CA。具体备案参考中心网站(www.lkxggzy.com)首页“资料下载”栏目下《关于投标人(供应商、竞买人)、中介服务机构办理入库登记的通知》中的(**关于实行投标人信息库管理的通知)和《关于投标人(供应商、竞买人)、中介服务机构办理CA的通知》。潜在投标人报名、下载招标文件需通过CA到兰考县公共资源交易中心网站“投标人/供应商登录”入口登录后进行相关操作。

注:(略)***/单位 (售后不退)

报名成功后,投标人凭CA密钥登录会员系统,按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的,其投标将被拒绝。

*.*投标截止时间前需向兰考县公共资源交易中心缴纳投标保证金,并将转账凭证复印件附在投标文件中。具体缴纳及退还方式请登录兰考县公共资源交易中心网站查看首页公告《投标保证金缴纳线上系统正式启用通知》或直接登录http:(略)

各潜在投标人请按照线上保证金操作规程进行操作,并在开标现场递交带有系统自动生成二维码的保证金缴纳回执单,否则将影响投标活动。

一标段:(略):**万元整。

二标段:(略):*万元整。

*、投标文件的递交

*.*投标人递交电子投标文件,电子投标文件上传截止时间:**********分(北京时间),地点为兰考县公共资源交易中心四楼开标室(兰考县裕禄大道***号院内西*楼)。

*.*电子投标文件须在投标截止时间前在兰考县公共资源交易中心系统中上传,加密电子投标文件逾期上传的或者纸质版投标文件未送达指定地点的,招标人不予受理。

温馨提示:

本项目为全流程电子化交易项目,请认真阅读招标文件,并注意以下事项。

*.投标人应按招标文件规定下载、编制、提交电子投标文件。开、评标现场不接受投标人递交的电子投标文件及目前所需的一正二副的纸质投标文件(非不可抗力因素造成的电子评标无法进行时,纸质投标文件不允许拆封)以外的其他资料。

*.电子文件下载、制作、提交期间和开标(电子投标文件的解密)环节,投标人须使用CA数字证书(证书须在一个有效周期内)。

*.电子投标文件的制作

*.* 投标人登录《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统(http:(略):(略))下载“投标文件制作工具”,按招标文件要求制作电子投标文件。

电子投标文件的制作,参考《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统&#****;&#****;组件下载&#****;&#****;交易系统操作手册(投标人、供应商)。

*.* 投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件(或图片)制作到所提交的电子投标文件中。

*.*投标人对同一项目多个标段进行投标的,应分别下载所投标段的招标文件,按标段制作电子投标文件,并按招标文件要求在相应位置加盖投标人电子印章和法人电子印章。

一个标段对应生成一个文件夹(xxxx项目xx标段)其中包含*个文件和*个文件夹。后缀名为“.file”的文件用于电子投标使用,“备份文件夹”使用电子介质存储,供开标现场备用。

*.电子投标文件的提交

*.*电子投标文件应在招标文件规定的投标文件提交截止时间(开标时间)之前成功提交至《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统(http:(略):(略))。

投标人应充分考虑并预留技术处理和上传数据所需时间。

*.* 投标人对同一项目多个标段进行投标的,电子投标文件应按标段分别提交。

*.* 电子投标文件成功提交后,投标人应打印“投标文件提交回执单”,供开标现场备查。

*.评标依据

*.*采用全流程电子化交易评标时,评标委员会以电子投标文件为依据评标。

*.*全流程电子化交易如因系统异常情况无法完成,将以人工方式进行。评标委员会以纸质的投标文件为依据评标。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易公共服务平台》、《兰考县公共资源交易中心网》上同时发布

*、联系方式

招 标 人:(略)

联 系 人:(略)

    话:****-******** ***********

    址:(略)*

招标代理机构:(略)

联 系 人:(略)  鄢先生

    话:****-********   ***********

    址:(略)**

兰考县公共资源交易中心

联 系 人:(略)

联系电话:***********

联系地址:(略)***

 

********


第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

     

     

*.*.*

招标人

人:(略)

人:王先生

    话: ****-******** ***********

    址:兰考县朝阳路中段普惠金融中心*

*.*.*

招标代理机构

招标代理机构:(略)

人:(略)

    话:****-********  ********

地址:(略)**

*.*.*

项目名称

兰考县兰阳雅居项目EPC总承包及全过程建设管理服务

*.*.*

建设地点

兰考县文体路南侧,兴兰路北侧,学院街西侧

*.*.*

标段划分

本项目共划分两个标段

一标段:(略)EPC总承包

*.*.*

资金来源及比例

自筹,***%

*.*.*

资金落实情况

已落实

*.*.*

招标范围

包含但不限于该建设用地红线范围内的规划设计、方案设计、施工图设计、施工图预算、在施工期间提供相关技术服务等,以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

*.*.*

工期要求

**个月,包括设计周期、采购周期和施工工期,从签订合同之日起开始计算。

*.*.*

质量标准

设计符合规范、有关政策及法律法规的要求;施工满足设计及有关规范要求,竣工移交验收质量评定为合格。

*.*.*

投标人资质条件、能力

 

* 投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照;

* 投标人资质要求:

①具有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级或具有工程设计综合资质甲级;

②具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程总承包壹级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证;

注:(略)①、②资质要求投标人可同时具备,也可为以施工总承包企业为牵头人的联合体具备即可。

* *年内(******日以来,时间以合同签订时间为准)须承担过至少*个合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的EPC总承包业绩(或*个类似设计业绩和*个类似施工业绩);(如是联合体投标的,联合体满足即可)

注:(略)(业绩)指的是(满足其中任意一个即可):①EPC总承包业绩为合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以EPC总承包合同为准。(如组成联合体投标的,联合体中施工企业提供)。②施工业绩为合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以施工合同为准;设计业绩为合同项目投资金额*亿元以上(含*亿元)或者建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以设计合同为准。

* 项目经理、技术负责人及设计负责人要求:

*)项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师资格,具有有效的安全生产考核合格证,项目经理未担任其他在建工程项目(出具加盖单位公章的无在建工程承诺书)

*)技术负责人须具有建筑工程或市政公用工程相关专业高级及以上技术职称;

*)设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格,具有相关专业高级及以上技术职称;

项目经理、技术负责人、设计负责人须是本单位正式员工,提供劳动合同和社保查询证明*****月以来任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料)

注:(略)(*)、(*)、(*)资质要求投标人可同时具备,也可为以施工总承包企业为牵头人的联合体具备即可。

* 投标人近三年度财务状况良好,并在人员、设备、资金等方面具有相应能力,提供****年、****年、****年经审计的财务报告(如组成联合体投标的,联合体各成员均需提供)

* 提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关主体未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关信息;若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的,拒绝其参与本次招标活动;(如组成联合体投标的,联合体各成员均需提供)

* 提供企业无重大安全事故查询证明(投标人出具的书面承诺或在全国建筑市场监管公共服务平台中查询结果的网页截图,并加盖单位公章)。(如组成联合体投标的,联合体中施工企业提供);

*.*.*

是否接受联合体投标

不接受

接受,应满足下列要求:详见招标公告

*.*

费用承担和设计成果补偿

不补偿

补偿,补偿标准:

*.*.*

踏勘

不组织:

组织,踏勘时间:

踏勘集中地点:

*.**.*

投标预备会

不召开

召开,召开时间:

召开地点:

*.**.*

投标人提出问题的截止时间

递交投标文件的截止之日**日前

*.**.*

招标人书面澄清的时间

递交投标文件的截止之日**日前

*.**.*

招标人规定由分包人承担的工作

详见招标文件其他规定或附件内容

*.**.*

投标人拟分包的工作

不允许(劳务分包除外)

允许

*.**

偏离

不允许

允许,允许偏离的内容、偏离范围和幅度

*.*

构成招标文件的其他资料

除招标文件外,招标人对招标文件进行的澄清或者修改内容均是构成招标文件的组成部分。

*.*.*

投标人要求澄清招标文件的截止时间

递交投标文件的截止之日**日前

*.*.*

投标截止时间

**** * **   *    ** 

*.*.*

投标人确认收到招标文件澄清的时间

自招标文件澄清公告在相关网站上发布之日起,即为默认收到

*.*.*

投标人确认收到招标文件修改的时间

自招标文件澄清公告在相关网站上发布之日起,即为默认收到

*.*.*

构成投标文件的其他资料

在投标文件递交截止时间前提交的澄清、修改及补充资料。

*.*.*

招标控制价及报价方式

本项目一标段采用费率招标总价控制方式,每平方米建造价格控制不超过****元。

*招标控制价为经评审的工程结算价的***%

报价方式:(略)(%)的报价方式

最终结算价=评审后的工程结算价×(*-优惠率)

*、设计费;为 **元/平方米

设计费为固定价,投标单位在投标报价时不得更改;此项报价不参与本项目价格评审

报价方式:设计费按建筑面积平方单价报价。

*.*.*

投标有效期

***日历天(投标截止之日起)

*.*.*

投标保证金

投标保证金金额:**万元整

投标截止时间前需向兰考县公共资源交易中心缴纳投标保证金,并将转账凭证复印件附在投标文件中。具体缴纳及退还方式请登录兰考县公共资源交易中心网站查看首页公告《投标保证金缴纳线上系统正式启用通知》或直接登录http:(略)

各潜在投标人请按照线上保证金操作规程进行操作,并在开标现场递交带有系统自动生成二维码的保证金缴纳回执单,否则将影响投标活动

*.*.*

近年财务状况

近三年,****年度、****年度、****年度

*.*.*

近年完成的类似项目

******---至今

*.*.*

近年发生的重大诉讼及仲裁情况

******---至今

*.*

是否允许递交备选投标方案

不允许

允许

*.*.*

签字或盖章要求

投标文件上传版全部采用电子文档,投标文件所附证书证件均为扫描件或复印件,并采用单位和个人数字证书,按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人加盖电子印章的,应附法定代表人身份证明,由代理人加盖电子印章的,应附由法定代表人签署的授权委托书。投标人以联合体方式参加投标的,除联合体协议书须联合体各方签字盖章外,投标文件其余部分由牵头人签字盖章即可,联合体协议书要求联合体各方分别盖章后将扫描件附进投标文件中。

*.*.*

投标文件份数

正本壹套、副本贰套(正本为上传电子文件的彩色打印版,副本为正本的复印件。);电子版一套(U盘,包括投标文件正本的所有内容)

*.*.*

装订要求

投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件。

*.*.*

封套上应载明的信息

招标人名称:

             (项目名称)   标段投标文件

                     分前不得开启

投标人名称:

投标人地址:

*.*.*

递交投标文件地点

兰考县公共资源交易中心四楼开标室(兰考县裕禄大道中段***号,院内西*楼)

*.*.*

是否退还投标文件

*.*

开标时间和地点

开标时间:(略)

开标地点:(略)

*.*

开标程序

*)密封情况检查:(略)

*)开标顺序:(略)

*.*.*

评标委员会的组建

评标委员会构成:(略)*人和有关技术、经济等方面的专家*人,共*人组成;

评标专家确定方式:(略)

*.*

是否授权评标委员会确定中标人

否,推荐的中标候选人数:(略)*-*名中标候选人。

*.*.*

履约担保

履约担保的形式:(略)

履约担保的金额:合同签约价*%

*

需要补充的其他内容

*.*

招标代理费依据国家发改委[****]****号文的标准计取,依据发改办价格[****]***号文规定,招标代理费将向中标人收取。此费用由投标人综合考虑到投标报价中,不再单独列项。

**.*

电子招标投标

□否

是,具体要求:

本项目为全流程电子化交易项目,请认真阅读招标文件,并注意以下事项。

*.投标人应按招标文件规定下载、编制、提交电子投标文件。开、评标现场不接受投标人递交的电子投标文件及目前所需的一正二副的纸质投标文件(非不可抗力因素造成的电子评标无法进行时,纸质投标文件不允许拆封)以外的其他资料。

*.电子文件下载、制作、提交期间和开标(电子投标文件的解密)环节,投标人须使用CA数字证书(证书须在一个有效周期内)。

*.电子投标文件的制作

*.* 投标人登录《全国公共资源baoci交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统(http:(略):(略))下载“投标文件制作工具”,按招标文件要求制作电子投标文件。

电子投标文件的制作,参考《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统&#****;&#****;组件下载&#****;&#****;交易系统操作手册(投标人、供应商)。

*.* 投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件(或图片)制作到所提交的电子投标文件中。

*.*投标人对同一项目多个标段进行投标的,应分别下载所投标段的招标文件,按标段制作电子投标文件,并按招标文件要求在相应位置加盖投标人电子印章和法人电子印章。

一个标段对应生成一个文件夹(xxxx项目xx标段)其中包含*个文件和*个文件夹。后缀名为“.file”的文件用于电子投标使用,“备份文件夹”使用电子介质存储,供开标现场备用。

*.电子投标文件的提交

*.*电子投标文件应在招标文件规定的投标文件提交截止时间(开标时间)之前成功提交至《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统(http:(略):(略))。

投标人应充分考虑并预留技术处理和上传数据所需时间。

*.* 投标人对同一项目多个标段进行投标的,电子投标文件应按标段分别提交。

*.* 电子投标文件成功提交后,投标人应打印“投标文件提交回执单”,供开标现场备查。

*.评标依据

*.*采用全流程电子化交易评标时,评标委员会以电子投标文件为依据评标。

*.*全流程电子化交易如因系统异常情况无法完成,将以人工方式进行。评标委员会以纸质的投标文件为依据评标。

**.*

同义词语

构成招标文件组成部分的:“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。

**.*

投标文件真实性要求

投标人在投标文件中所提供的材料均必须为真实有效且全部属实,如出现弄虚作假的情况,产生的后果及风险由投标人自行承担。

**

合同实质性要求

 

一、合同价款

*、建安工程费部分及调整:(略)

工程造价:

经政府相关职能部门审核,并由相关方认可,扣除优惠比率后作为最终结算价。

即最终结算价=经评审后的工程结算价×(*-优惠率)

①以省、市级造价管理部门发布的配套文件和招标人确定的有合同约束力的图纸,包括设计

变更文件、签证文件、技术核定单、工作联系单等文件拟派工作单为施工依据,由现场工程

师及监理确认实际完成工程内容和工程量后,经评审确定工程造价;

②定额暂按《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA **-**-****)、《河南省通用安

装工程预算定额》(HA **-**-****)、《河南省市政工程预算定额》(HA A*-**-****)、《河南省园林工程工程量清单综合单价》(****)及配套文件执行。如政策调整,则执行河南省最新定额及配套相关文件。

③主要材料价格采用《开封市工程造价》(施工当期)中公布的材料价格。《开封市工程造

价》中缺项的主要材料价格、货物等或招标人指定的设备、设施,可参照郑州市同期价格信

息,由发包方、监理方、施工方及相关监督部门共同调查市场后确定;

④人工费:(略)**** ** 号文执行;

费用中其它未明确表述部分按工程项目管理及相关工程造价管理规定执行。

*、施工过程中发生的政策性调整按其相应规定执行,其他风险因素引起的工程造价因素变

化根据实际情况调整。

*、设计收费依据是****版《工程勘察设计收费标准》。

二、设计要求事项

*、中标人应按国家技术规范、标准、规程及招标人提出的设计要求,进行工程设计,按投

报的设计期限完成方案完善和施工图设计,提交质量合格的设计资料,并对其负责。向招标人提供完整的方案设计和施工图纸数量满足工程管理需要。

*、中标人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不

超出原定范围的内容做必要调整补充。中标人按合同规定时限交付设计资料及文件,负责向

招标人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

*、施工图必须经招标人确认,在满足招标人的要求并在有关部门审核合格后方可进行施工。

三、施工要求事项

*、工程质量应达到招标文件所要求的质量标准。若因中标人原因造成工程质量达不到投标

时所报的质量等级,中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用。

*中标人必须承担承包责任,不得转包工程;若发现中标人转包工程,即为中标人违约,

招标人有权终止合同,另选施工队伍。中标人承担由此造成一切损失。履约保证金不予退还。

*、中标人在投标文件中投报的施工项目经理及技术负责人在施工过程中不经招标人同意不

得更换;对不称职的项目经理和施工管理人员,招标人有权要求中标人更换。项目部管理机

构领导工作不力且不能改变者,招标人有权终止合同且保留另选施工队伍的权利,中标人承

担由此引发的所有费用。

*中标人应保证服从招标人的统筹调度,配合各责任主体职责范围内的工作。

*由中标人采购的主要材料,购置前必须得到招标人和监理方的项目总监认可,购置的

材料在使用前须按规定检验,检验、试验费用由中标人负责,并提供合格证、复试报告,其

规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程施工需要。


*. 总则*.*项目概况

*.*.*根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目已具备招标条件,现对该项目设计施工进行总承包招标。

*.*.* 招标人:(略)

*.*.* 招标代理机构:(略)

*.*.* 招标项目名称:(略)

*.*.* 项目建设地点:(略)

*.* 项目的资金来源和落实情况

*.*.* 资金来源及比例:(略)

*.*.* 资金落实情况:(略)

*.*招标范围、计划工期和质量标准

*.*.* 招标范围:(略)

*.*.* 计划工期:(略)

*.*.* 质量标准:(略)

*.*投标人资格要求

*.*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力。

*)资质要求:(略);

*)财务要求:(略);

*)业绩要求:(略);

*)项目经理要求:(略);

*)技术负责人要求:(略);

*)设计负责人要求:(略);

*)其他要求:(略);

*.*.* 投标人须知前附表规定接受联合体投标的,除应符合本章第*.*.*项和投标人须知前附表的要求外,还应遵守以下规定:

*)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;

*)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;

*)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

*.*.* 投标人不得存在下列情形之一:

*)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

*)为招标项目前期工作提供咨询服务的;

*)为本招标项目的监理人;

*)为本招标项目的代建人;

*)为本招标项目提供招标代理服务的;

*)被责令停业的;

*)被暂停或取消投标资格的;

*)财产被接管或冻结的;

*)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的;

**)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的;

**)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的;

**)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

*.*.* 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投标。

*.*费用承担和设计成果补偿

*.*.* 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

*.*.* 招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的,按投标人须知前附表规定给予补偿,并有权免费使用未中标人设计成果(本项目不适用)

*.* 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,否则应承担相应的法律责任。

*.*语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的,应附有中文注释。

*.* 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

*.*踏勘现场

*.*.* 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的,招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。

*.*.* 投标人踏勘现场发生的费用自理。

*.*.* 除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

*.*.* 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况,供投标人在编制投标文件时参考,招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

*.**投标预备会

*.**.* 投标人须知前附表规定召开投标预备会的,招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会,澄清投标人提出的问题。

*.**.* 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,以书面形式将提出的问题送达招标人,以便招标人在会议期间澄清。

*.**.* 投标预备会后,招标人在投标人须知前附表规定的时间内,将对投标人所提问题的澄清,以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

*.** 分包

*.**.* 投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作,投标人应当按照第五章“发包人要求”的规定提供分包人侯选名单及其相应资料。

*.**.* 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的,应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。

*.**偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的,偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

*. 招标文件*.*招标文件的组成

  本招标文件包括:

*)招标公告;

*)投标人须知;

*)评标办法;

*)合同条款及格式;

*)发包人要求;

*)发包人提供的资料和条件;

*)投标文件格式;

*)投标人须知前附表规定的其他资料。

根据本章第*.**款、第*.*款和第*.*款对招标文件所作的澄清、修改,构成招标文件的组成部分。

*.*招标文件的澄清

*.*.* 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全,应及时向招标人提出,以便补齐。如有疑问,应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式,下同),要求招标人对招标文件予以澄清。

*.*.* 招标文件的澄清以书面形式发给所有购买招标文件的投标人,但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足**天的,并且澄清内容影响投标文件编制的,将相应延长投标截止时间。

*.*招标文件的修改

*.*.* 招标人可以书面形式修改招标文件,并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足**天的,并且澄清内容影响投标文件编制的,将相应延长投标截止时间。

*. 投标文件*.*投标文件的组成

  *.*.* 投标文件应包括下列内容:

*)投标函及投标函附录;

*)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;

*)联合体协议书;

*)投标保证金;

*设计方案

*工程总承包工作大纲

*施工组织设计

*)资格审查资料;

*)投标人须知前附表规定的其他资料。

*.*.* 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括本章第*.*.**)目所指的联合体协议书。

*.*投标报价

*.*.* 投标人应按第七章“投标文件格式”的要求填写价格清单。

*.*.* 投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计,结合市场情况进行投标报价。

*.*.* 招标人设有最高投标限价的,投标人的投标报价不得超过最高投标限价,最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。

*.*.* 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

*.*投标有效期

*.*.* 除投标人须知前附表另有规定外,投标有效期为***(投标截止之日起)

*.*.* 在投标有效期内,投标人撤销或修改其投标文件的,应承担招标文件和法律规定的责任。

*.*.* 出现特殊情况需要延长投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效期,但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。

*.*投标保证金

*.*.* 投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第七章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金,并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的,其投标保证金由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表的规定。

*.*.* 投标人不按本章第*.*.*项要求提交投标保证金的,评标委员会将否决其投标。

*.*.* 招标人与中标人签订合同后*日内,向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。

*.*.* 有下列情形之一的,投标保证金将不予退还:

*)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件;

*)中标人在收到中标通知书后,无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。

*.*资格审查资料

*.*.* “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件或扫描件。

*.*.* “近年财务状况表”应附经审计的财务报告,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书或附注等复印件,具体年份要求见投标人须知前附表。

*.*.* “近年完成的类似EPC总承包项目情况表”应附合同协议书复印件或扫描件;或“近年完成的类似工程设计项目情况表”应附合同协议书复印件或扫描件;“近年完成的类似施工项目情况表”应附合同协议书复印件或扫描件。具体年份要求见投标人须知前附表,具体要求详见投标人须知前附表相关要求,每张表格只填写一个项目,并标明序号。

*.*.* “正在实施和新承接的项目情况表”应附中标通知书或合同协议书复印件或扫描件。每张表格只填写一个项目,并标明序号。

*.*.* “近年发生的重大诉讼及仲裁情况”应说明相关情况,并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件或扫描件,具体年份要求见投标人须知前附表。

*.*.* 投标人须知前附表规定接受联合体投标的,本章第*.*.*项至第*.*.*项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。

*.*备选投标方案(本项目不适用)

除投标人须知前附表另有规定外,投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的,只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的,招标人可以接受该备选投标方案。

*.*投标文件的编制

*.*.* 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为投标文件的组成部分。其中,投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上,可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

*.*.* 投标文件应当对招标文件有关招标范围、投标有效期、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容作出响应。

*.*.* 纸质版投标文件应用不褪色的材料书写或打印,并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。投标人的法定代表人授权代理人签字的,投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况,改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

*.*.*纸质版投标文件必须用不可拆解的胶装装订,因投标文件内容缺页或遗失对投标人造成的影响投标人自行承担。任何行间插字、涂改和增删,改动之处应加盖单位章或由法定代表人或委托代理人签字确认。

*.*.*投标文件如不一致时,按下顺序确定其投标文件效力:

*)加密的电子投标文件

*)纸质投标文件(正本)

*)未加密电子投标文件(U盘)

*.*.*投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交投标文件。

*)通过兰考电子招投标交易平台上传加密电子投标文件;

*)投标文件份数见投标人须知前附表。投标文件的正副本装订成册,并编制目录。

*)未加密的电子投标文件*份(U盘介质),密封提交;

*.*.* 投标人登录《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统(http:(略):(略))下载“投标文件制作工具”,按招标文件要求制作电子投标文件。

电子投标文件的制作,参考《全国公共资源交易平台(河南省&#****;兰考县)》公共资源交易系统&#****;&#****;组件下载&#****;&#****;交易系统操作手册(投标人、供应商)。

*.*.*投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件(或图片)制作到所提交的电子投标文件中。

*.*.*投标人对同一项目多个标段进行投标的,应分别下载所投标段的招标文件,按标段制作电子投标文件,并按招标文件要求在相应位置加盖投标人电子印章和法人电子印章。

一个标段对应生成一个文件夹(xxxx项目xx标段)其中包含*个文件和*个文件夹。后缀名为“.file”的文件用于电子投标使用,“备份文件夹”使用电子介质存储,供开标现场备用。

*.*.**投标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内,严格按照本项目招标文件所有格式如实填写(不涉及的内容除外),不应存在漏项或缺项,否则将存在投标文件被拒绝的风险。

*.*.**投标文件以外的任何资料招标人和代理机构机构将拒收。

*.*.**投标人编辑电子投标文件时,根据招标文件要求用法人CA密钥和企业CA密钥进行签章制作。

*.*.**电报、电传和传真投标文件一律不接受。

*. 投标*.*投标文件的密封和标记

*.*.* 投标文件应进行包装、加贴封条,并在封套的封口处加盖投标人单位章。

*.*.* 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。

*.*.* 未按本章第*.*.*项或第*.*.*项要求密封和加写标记的投标文件,招标人不予受理。

*.*投标文件的递交

*.*.* 投标人应在第*.*.*项规定的投标截止时间前递交投标文件。

*.*.* 投标人递交投标文件的地点:(略)

*.*.* 除投标人须知前附表另有规定外,投标人所递交的投标文件不予退还。

*.*.* 招标人收到投标文件后,向投标人出具签收凭证。

*.*.* 加密电子投标文件逾期上传及投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的,招标人不予受理。

*.*投标文件的修改与撤回

*.*.* 在本章第*.*.*项规定的投标截止时间前,投标人可以修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。

*.*.* 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第*.*.*项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后。

*.*.* 投标人撤回投标文件的,招标人自收到投标人书面撤回通知之日起*日内退还已收取的投标保证金。

*.*.* 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第*条、第*条规定进行编制、密封、标记和递交,并标明“修改”字样。

*. 开标*.*开标时间和地点

招标人在本章第*.*.*项规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点公开开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

*.*开标程序

主持人按下列程序进行开标:

*)宣布开标纪律;

*)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称,并点名确认投标人是否派人到场;

*)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;

*)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况;

*)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序;

*)设有标底的,公布标底;

*)按照宣布的开标顺序当众开标,公布投标人名称、项目名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容,并记录在案;

*)规定最高投标限价计算方法的,计算并公布最高投标限价;

*)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认;

**)开标结束。

*.*开标异议

投标人对开标有异议的,应当在开标现场提出,招标人当场作出答复,并制作记录。

*. 评标*.*评标委员会

*.*.* 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

*.*.* 评标委员会成员有下列情形之一的,应当回避:

*)投标人或投标人主要负责人的近亲属;

*)项目主管部门或者行政监督部门的人员;

*)与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的;

*)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的;

*)与投标人有其他利害关系。

*.*评标原则 

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

*.*评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评标依据。

*. 合同授予*.*定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外,招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人,评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

*.*中标候选人公示

招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。

*.*中标通知

在本章第*.*款规定的投标有效期内,招标人以书面形式向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知未中标的投标人。中标通知书按本章附表格式填写。

*.*履约担保

*.*.* 在签订合同后,中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外,履约担保金额为合同签约价的*%;联合体中标的,其履约担保由联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

*.*签订合同

*.*.* 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起**天内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格,其投标保证金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。

*.*.* 发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,招标人向中标人退还投标保证金;给中标人造成损失的,还应当赔偿损失。

*.纪律和监督*.*对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料,不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

*.*对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标,不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标,不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标;投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

*.*对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,评标委员会成员应当客观、公正地履行职责,遵守职业道德,不得擅离职守,影响评标程序正常进行,不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,与评标活动有关的工作人员不得擅离职守,影响评标程序正常进行。

*.*投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的,有权向有关行政监督部门投诉。

*. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容:(略)


第三章评标办法(综合评估法)

评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

*.*.*

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”的要求

报价唯一

只能有一个有效报价

*.*.*

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

资质等级

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

财务状况

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

类似项目业绩

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

项目经理要求

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

技术负责人要求

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

设计负责人要求

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

其他要求

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

联合体投标人

符合第二章投标人须知*.*.*项规定

以上所有证书及资料(除授权委托书外)开标时无需提供原件。

 

*.*.*

 

响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

工期

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第*.*款规定

权利义务

符合第四章“合同条款及格式”规定的权利义务

条款号

条款内容

编列内容

*.*.*

分值构成

(总分***)

资信业绩**

工程总承包工作大纲**

施工组织设计**

设计方案**

报价**

*.*.*

评标基准价计算方法

进入详细评审阶段的投标人投标优惠率在招标控制价的*-*%之间(含*%、含*%)参与评标基准价计算;不在上述范围内的投标报价不参与评标基准价的计算,但仍予以赋分。

若所有投标人的投标报价都不在上述范围内的,则以*%为评标基准价。

评标基准价=参与评标基准价计算的投标报价的算术平均值。

*.*.*

投标报价的差值计算公式

差值=投标人报价 - 评标基准价

条款号

评分因素   

评分标准

*.*.**

资信业绩评分标准   **分)

信誉         *分)

投标人近*年内(******日以来)所承接的项目获得国家级奖项的(指:(略)),每有一项得*分,最多得*分(时间以发证日期为准,以联合体投标的,联合体牵头单位提供)。

具有权威机构颁发的质量体系、环境体系及职业健康体系认证证书的得*分。(以联合体投标的,联合体牵头单位提供)

类似项目业绩  *分)

投标人近*年内(******日以来)承担过**亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的EPC总承包业绩(以联合体投标的,联合体牵头人提供)或同时提供*个设计和*个施工类似项目业绩的(以联合体投标的,联合体双方均提供相应的业绩)得*分,最多得*分。

设计人员要求   *分)

设计人员专业配备具有相关(建筑、结构、给排水、电气、暖通)专业注册证书齐全的得*分。

*.*.**

工程总承包工作大纲评分标准   **

总体实施方案    **分)

*. 项目目标(质量、工期)*-*分;

*. 项目实施组织形式*-*分;

*. 对项目各阶段工作及文件的要求*-*分;

*. 项目分包和采购计划*-*分;

*. 项目沟通与协调程序*-*

项目实施要点    *分)

*. 设计实施要点*-*分;

*. 施工实施要点*-*分;

*. 试运行实施要点*-*分;

项目管理要点    **分)

*、根据项目的(三控)质量控制要点、进度控制要点、费用估算及控制要点在*-*分范围内进行评审;

*、根据项目的(四管)合同管理要点、资源管理要点、财务管理要点、风险管理要点在*-*分范围内进行评审;

*、根据项目(其它管理)的安全管理要点、职业健康管理要点、环境管理要点、文件及信息管理要点、报告制度等在*-*分范围内进行评审;

*、根据项目的(一协调)沟通和协调管理要点在*-*分范围内进行评审;

设计及施工的配合*分)

根据协调配合计划切合实际,满足项目实施需要,协调配合计划的可操作性等进行评定。*-*分)

*.*.**

施工组织设计评分标准(**分)

主要施工方法

*-*分)

各主要分部施工方法符合项目实际,须有详尽的施工技术方案,工艺先进、方法科学合理、可行,能指导具体施工并确保安全。*-*分)

拟投入的主要物资计划*-*分)

投入的施工材料有详细的组织计划且计划周密,数量、选型配置、进场时间安排合理,满足施工需要。*-*分)

拟投入的主要施工机械、设备计划*-*分)

投入的施工机械、设备、机具有详细的组织计划且计划周密,设备数量、选型配置、进场时间安排合理,满足施工需要。*-*分)

劳动力安排计划*-*分)

各主要施工工序应有详细周密的劳动力安排计划,有各工种劳动力安排计划,劳动力投入合理,满足施工需要。*-*分)

确保工程质量的技术组织措施*-*分)

应有专门的质量技术管理班子和制度,且人员配备合理,制度健全。主要工序应有质量技术保证措施和手段,自控体系完整,能有效保证技术质量,达到承诺的质量标准。*-*分)

确保安全生产的技术组织措施*-*分)

应有专门的安全管理人员和制度,且人员配备合理,制度健全,各道工序安全技术措施针对性强,符合实际且满足有关安全技术标准要求。现场防火、应急救援、社会治安安全措施得力。*-*分)

确保工期的技术组织措施    *-*分)

在施工工艺、施工方法、材料选用、劳动力安排、技术等方面有保证工期的具体措施且措施得当。有控制工期的施工进度计划。应有施工总进度表或施工网络图,各项计划图表编制完善,安排科学合理,符合本项目施工实际要求。*-*分)

确保文明施工的技术组织措施*-*分)

针对本工程项目特点,应有现场文明施工、环境保护措施,且措施内容应达到《建筑施工安全生产检查标准》(JGJ**-****)合格标准要求。各项措施周全、具体、有效。有具体实现现场文明施工目标的承诺。*-*分)

工程施工的重点和难点及保证措施*-*分)

针对本工程的特点,阐述本工程的重点和难点,解决重点和难点问题的方法是否合理。*-*分)

施工总平面布置图*-*分)

应有施工总平面布置图,安排科学合理,符合本项目施工实际要求。*-*分)

*.*.**

设计方案评分标准   **分)

设计说明书  *~*分)

 

主要内容及评分因素:

*)投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度,对项目规划建设条件分析论述深入程度,是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。(*-*分)

*)提出的设计构想及建议的针对性,方案的特点及可实施性进行评分。(*-*分)

总平及景观规划设计说明

*~*分)

 

评分因素:

*)投标人设计方案中总平面布局的合理性,利用土地的合理性,布局是否合理。(*-*分)

*)是否考虑到项目未来的使用需求,与周边环境协调景观美化程度。(*-*分)

*)是否满足交通流线及开口要求,是否满足消防间距要求。(*-*分)

单体建筑设计效果及说明

*~*分)

 

评分因素:

*)设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。*-*分)

*单体建筑主要平面图或意向图是否丰富和具有特点。*-*分)

*)布局是否符合拟定招标人要求,功能分区是否明确,功能房间面积配置合理,是否考虑到项目未来的使用需求。*-*分)

*)人流组织及竖向交通合理的合理程度。*-*分)

*.*.**

报价得分  **分)

投标报价与评标基准价相比较,当投标报价等于评标基准值的得**分,与评标基准值相比,每低于评标基准值*个百分点**分基础上扣*分,扣完为止;每高于评标基准值*个百分点**分基础上加*分,最高加*分;有效报价高于评标基准价超过*个百分点(不含*个百分点)时,按每再高*个百分点在满分基础上扣*分的比例进行扣分,扣完为止。

(举例:评标基准价为*%投标报价*%,则为高于评标基准价*个百分点

*、注:(略)(业绩)指的是(满足其中任意一个即可):①EPC总承包业绩为合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以EPC总承包合同为准。(如组成联合体投标的,联合体中施工企业提供)。②施工业绩为合同金额*亿元以上(含*亿元)或建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以施工合同为准;设计业绩为合同项目投资金额*亿元以上(含*亿元)或者建筑面积**万平方米以上(含**万平方米)的建筑工程,以设计合同为准。

业绩要求以合同签订的日期为准

*、以上评审项目若有缺项,则该小项为零分。

*、评标办法中所涉及的证件、证书、业绩等资料均应在投标文件中附复印件或扫描件,无需提供原件

*、可通过河南省建筑市场监管信息系统暨一体化工作平台全国建筑市场监管公共服务平台查询到企业信息的投标单位,开、评时可不携带营业执照、企业资质证书、安全生产许可证原件,但投标文件中需提供“河南省建筑市场监管信息系统暨一体化工作平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”中查询的企业相关信息的截图。

*. 评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照本章第*.*款规定的评分标准进行打分,并按得分由高到低顺序推荐中标候选人,或根据招标人授权直接确定中标人,但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时,以投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标人或者经招标人授权评标委员会自行确定。

*. 评审标准*.*初步评审标准

*.*.* 形式评审标准:(略)

*.*.* 资格评审标准:(略)

*.*.* 响应性评审标准:(略)

*.*分值构成与评分标准

*.*.* 分值构成

*)资信业绩部分:(略);

*工程总承包工作大纲部分:(略);

*)施工组织设计部分:(略);

*)设计评分部分:(略);

*)报价评分因素:(略)

*.*.* 评标基准价计算

评标基准价计算方法:(略)

*.*.* 投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式:(略)

*.*.* 评分标准

*)资信业绩评分标准:(略);

*工程总承包工作大纲评分标准:(略);

*)施工组织设计评分标准:(略);

*)设计评分评分标准:(略);

*)报价评分标准:(略)

*. 评标程序*.*初步评审

*.*.*评标委员会依据本章第*.*款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的,评标委员会应当否决其投标。

*.*.* 投标人有以下情形之一的,评标委员会应当否决其投标:

*)第二章“投标人须知”第*.*.*项、第*.*.*项规定的任何一种情形的;

*)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的;

*)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

*.*.* 投标报价有算术错误的,评标委员会按以下原则对投标报价进行修正,修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的,评标委员会应当否决其投标。

*)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准;

*)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价,但单价金额小数点有明显错误的除外。

*.*详细评审

*.*.* 评标委员会按本章第*.*款规定的量化因素和分值进行打分,并计算出综合评估得分。评标办法前附表对承包人建议书中的设计文件评审有特殊规定的,从其规定。

*)按本章第*.*.**)目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分A

*)按本章第*.*.**)目规定的评审因素和分值对工程总承包工作大纲计算出得分B

*)按本章第*.*.**)目规定的评审因素和分值对承包人实施方案计算出得分C

*)按本章第*.*.**)目规定的评审因素和分值对设计评分标准计算出得分D

*)按本章第*.*.**)目规定的评审因素和分值对报价部分计算出得分E

*.*.* 评分分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”。

*.*.* 投标人得分=A+B+C+D+E

*.*.* 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价,或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标,应当否决其投标。

*.*投标文件的澄清和补正

*.*.* 在评标过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明,或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

*.*.* 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

*.*.* 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的,可以要求投标人进一步澄清、说明或补正,直至满足评标委员会的要求。

*.*评标结果

*.*.* 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外,评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。

*.*.* 评标委员会完成评标后,应当向招标人提交书面评标报告。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第四章合同条款及格式

(以实际签订为准)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GF-****-****

 

 

 

 

建设项目工程总承包合同示范文本

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局


第一部分  合同协议书

 

发包人(全称)                            

承包人(全称)                                   

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就

                                项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:                            

工程批准、核准或备案文号:                                      

工程内容及规模:                                             

工程所在省市详细地址:(略)                                  

工程承包范围:                                                  

二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源

                                                                

三、主要日期

    设计开工日期(绝对日期或相对日期)                              

    施工开工日期(绝对日期或相对日期)                              

工程竣工日期(绝对日期或相对日期)                              

四、工程质量标准

工程设计质量标准:                                              

工程施工质量标准:                                               

五、合同价格和付款货币

合同价格为人民币(大写):            元(小写金额:           元)。

详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。

六、定义与解释

本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效

本合同在以下条件全部满足之后生效:                              

 

发包人:                           承包人:

(公章或合同专用章)               (公章或合同专用章)

 

法定代表人或其授权代表:         法定代表人或其授权代表: 

   (签字)                         (签字)

工商注册住所:(略)                工商注册住所:

企业组织机构代码:                企业组织机构代码:

邮政编码:(略)                    邮政编码:(略)

法定代表人:(略)                  法定代表人:(略)

授权代表:(略)                    授权代表:(略)

电  话:(略)                    电  话:(略)

传  真:(略)                    传  真:

电子邮箱:                        电子邮箱:(略)

开户银行:(略)                    开户银行:(略)

账  号:(略)                    账  号:(略)

 

合同订立时间:                

 

合同订立地点:                      

 

 

 

 

 


第二部分  通用条款

引用《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-****-****)中通用条款 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三部分  专用条款

*  一般规定

*.*  定义与解释

*.*.** 双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下:          

*.*.** 双方根据本合同工程的特点,补充约定的其它定义:     /        

*.*  语言文字

本合同除使用汉语外,还使用     /     语言。

*.*  适用法律

合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规:               

*.*  标准、规范

*.*.*  本合同适用的标准、规范(名称):                       

*.*.*  发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间:     /       

*.*.*  没有成文规范、标准规定的约定:        /                    

发包人的技术要求及提交时间:                                     

承包人提交实施方法的时间:                                 

*.*  保密事项

双方签订的商业保密协议(名称):       /            ,作为本合同附件。

双方签订的技术保密协议(名称):        /          ,作为本合同附件。

*发包人

*.*  发包人代表

发包人代表的姓名:                       

发包人代表的职务:                       

发包人代表的职责:                   

*.*  监理人

*.*.*  监理单位名称                                            

工程总监理姓名:                                                

监理的范围:                                                  

监理的内容:                                                    

监理的权限:                                                  

*.*  保安责任

*.*.*  现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一,作为合同双方对现场保安责任的约定。

发包人负责保安的归口管理

委托承包人负责保安管理

*.*.*  保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定:

                                                          

*  承包人

*.*  承包人的一般义务和权力

*.*.*  经合同双方商定,承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时间和份数:                                                    

*.*  项目经理

*.*.*  项目经理姓名:                                            

项目经理职责:                                                

项目经理权限:         

    因擅自更换项目经理或项目经理兼职其它项目经理的违约约定:        

*.*  分包

*.*.*  分包约定

约定的分包工作事项:                                       

*  进度计划、延误和暂停

*.*  项目进度计划

*.*.*  项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则:     

             承包人提交项目进度计划的份数和时间:             

*.*  采购进度计划

*.*.*  采购进度计划提交的份数和日期:                        

*.*.*  采购开始日期:                                     

*.*   施工进度计划

*.*.*  施工进度计划(以表格或文字表述)

提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间:              

提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间:              

*.*  误期赔偿

因承包人原因使竣工日期延误,每延误*日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的(人民币)金额为:                                 

因发包人原因使竣工日期延误,每延误*日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的(人民币)金额为                             

*  技术与设计

*.*  生产工艺技术、建筑艺术造型

*.*.*  承包人提供的生产工艺技术和(或)建筑设计方案

根据工程考核特点,在以下类型中选择其一,作为双方的约定。

  按工程量考核,工程考核保证值和(或)使用功能说明:

                                                              

  按单项工程考核,各单项工程考核保证值和(或)使用功能说明:

                                                             

*.*.*  发包人提供生产工艺技术和(或)建筑设计方案

其中,

发包人应承担的工程和(或)单项工程试运行考核保证值和(或)使用功能说明如下:                                                          

承包人应承担的工程和(或)单项工程试运行考核保证值和(或)使用功能说明如下:                                                         

*.*  设计

*.*.*   发包人的义务

*)提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间:

                                           

(*)提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数和时间

                                                

*.*.*   承包人的义务

    *经合同双方商定,发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的如下部分,可按本款中约定的如下时间期限,提出进一步要求               

*.*.*  操作维修手册

发包人提交的操作指南、分析手册的份数和提交期限:     /           

承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限:         

*.*.*  设计文件的份数和提交时间

规划设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间:    

技术设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间:     

施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间:   

*.*  设计阶段审查

*.*.*   设计审查阶段及审查会议时间

本工程的设计阶段(名称):                       

设计审查阶段及其审查会议的时间安排:                              

*  工程物资

*.*  工程物资的提供

*.*.*  发包人提供的工程物资

*)工程物资的类别、估算数量:      /                          

*.*.*  承包人提供的工程物资

*)工程物资的类别、估算数量:  /                              

*)竣工后试验的生产性材料的类别或(和)清单:   /             

*.*  检验

*.*.*  工程检验与报告

*)报告提交日记、报告内容和提交份数:                      

*.*  进口工程物资的采购、

*.*.*  采购责任方及采购方式:     /                               

*.*  工程物资保管与剩余

*.*.*  工程物资保管

委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量:     /                 

承包人提交保管、维护方案的时间:           /                     

由发包人提供的库房、堆场、设施及设备:                

*  施工

*.*  发包人的义务

*.*.*  进场条件和进场日期

承包人的进场条件                                    

承包人的进厂日期:                                               

*.*.*  临时用水电等提供和节点铺设

发包人提供的临时用水、用电等类别、取费单价:                 

*.*.**  由发包人履行的其它义务:                   

*.*  对承包人的义务

*.*.*  施工组织设计

提交工程总体施工组织设计的份数和时间:                            

需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间:    

*.*.*  提交临时占地资料

提交临时占地资料的时间:                                     

*.*.*  提供临时用水电等资料

承包人需要水电等品质、正常用量、高峰量和使用时间:

发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量:                    

水电等节点位置资料的提交时间

*.*.**  清理现场的费用

*.*.**  由承包人履行的其它义务:                                 

*.* 人力和机具资源

*.*.*  人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间:  /        

人力资源实际进场的报表格式、份数和报告期:        /              

*.*.*  主要机具计划一览表的格式、内容、份数和提交时间:    /      

主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期:           /           

*.*  质量与检验

*.*.* 质检部位与参检方

三方参检的部位、标准及表格形式:               /                 

两方参检的部位、标准及表格形式:                /                

第三方检查的部位、标准及表格形式:           /                   

承包人自检的部位、标准及表格形式:             /                 

*.*  隐蔽工程和中间验收

*.*.*  隐蔽工程和中间验收。

需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格和参检方的约定:   /                                                 

*.*  职业健康、安全、环境保护

*.*.*  职业健康、安全、环境保护管理

*)提交职业健康、安全、环境管理计划的份数和时间:        /             

*  竣工试验

本合同工程,包含竣工试验阶段/不包含竣工试验阶段。保留其一,作为双方约定。

*.*  竣工试验的义务

*.*.*  承包人的一般义务

*竣工试验方案

提交竣工试验方案的份数和时间:        /                   

*  工程接收

*.*  工程接收

*.*.*  按单项工程或(和)按工程接收

在以下两种情况中选择其一,作为双方对工程接受的约定。

由承包人负责指导发包人进行单项工程或(和)工程竣工后试验,并承担试运行考核责任的,接收单项工程的先后顺序及时间安排,或接受工程的时间安排如下:                                                      

由发包人负责单项工程或(和)工程竣工后试验及其试运行考核责任的,接收单项工程的先后顺序及时间安排,或接受工程的时间安排如下:    /  

*.*.*  接收工程提交的资料

提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间:     /                 

**  竣工后试验

本合同包含承包人知道竣工后试验/不含承包人知道竣工后试验。保留其一,作为双方约定。

**.*  权利和义务

**.*.*  发包人的权利和义务

*其它义务和工作:         /                                 

**.*.*  承包人的责任和义务

*竣工后试验方案的份数和完成时间:       /                   

*其它义务和工作:               /                           

**.*  竣工后试验程序

**.*.*竣工后试验日期的通知

单项工程或(和)工程竣工后试验开始日期的约定:      /            

**.*  竣工后试验及试运行考核

**.*.* 试运行考核

*)试运行考核周期:     /   小时(或日、周、月、年)

**.*  未能通过考核

*)未能通过试运行考核的赔偿

*)承包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿

根据工程情况,在以下方式中选择一项,作为双方的考核赔偿约定,

  各单项工程的赔偿金额(或赔偿公式)分别为:    /                

  工程的赔偿金额(或赔偿公式):           /                      

*)发包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿

其中,承包人应承担相关责任的赔偿金额(或赔偿公式)分别为:    /         

**.*  考核验收证书

**.*.*在以下方式中选择其一,作为颁发竣工后试验及考核验收证书的约定。

按工程颁发竣工后试验及考核验收证书

按单项工程和工程颁发竣工后试验及考核验收证书

**质量保修责任

**.*  缺陷责任保修金

**.*.*  缺陷责任保修金金额

缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的     %

**.*.*  缺陷责任保修金金额的暂扣

缺陷责任保修金金额的暂扣方式:      

**  工程竣工验收

**.*  竣工资料及竣工验收报告

**.*.*竣工资料和竣工验收报告

竣工验收报告的格式、份数和提交时间:        

完整竣工资料的格式、份数和提交时间               

**  变更和合同价格调整

**.* 变更范围

**.*.*其它变更

双方根据本工程特点,商定的其它变更范围:         /               

**.*  变更价款确定

**.*.*变更价款约定的其他方法:                         

**.*  建议变更的利益分享

建议变更的利益分享的约定:       /                                

**  合同总价和付款

**.*  合同总价和付款

**.*.* 付款

*)承包人指定的开户银行及银行账户:                            

**.*  担保

**.*.* 履约保函

在以下方式中选择其一,作为双方对履约保函的约定。

  承包人不提交履约保函。

承包人提交履约保函的格式、金额和时间:                  

**.*.* 支付保函

在以下方式中选择其一,作为双方对支付保函的约定。

  发包人不提交支付保函。

发包人提交支付保函的格式、金额和时间:                        

**.*.* 预付款保函

在以下方式中选择其一,作为双方对预付款保函的约定。

  承包人不提交预付款保函。

承包人提交预付款保函的格式、金额和时间:                      

**.*  预付款

**.*.*  预付款金额

预付款的金额为:        /                                          

**.*.* 预付款抵扣

*)预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排:      /            

**.*  工程进度款

**.*.*工程进度款

工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间:              

**.*.*其它进度款

其它进度款有:     /                      

**.*  缺陷责任保修金的暂扣与支付

**.*.*  缺陷责任保修金的支付

*)缺陷责任保修金保函的格式、金额和时间:     /                 

**.*  按月工程进度申请付款

按月付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间:              

**.*  按付款计划表申请付款

付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进度:                                                            

付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间:         /             

**.**  竣工结算

**.**.*  提交竣工结算资料

竣工结算资料的格式、内容和份数:                  

**  保险

**.*  承包人的投保

**.*.* 合同双方商定,由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间                                        

**.*  一切险和第三方责任

土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求:     /                 

安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求:   /         

第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求         /             

第**条  违约、索赔和裁决   

     **.*  违约责任

**.*.* 发包人的违约责任        

**.*.*  承包人的违约责任        

**.*  争议和裁决

**.*.*  争议的解决程序

在争议提交调解之日起**日内,双方仍存有争议时,或合同任何一方不同意调解的,在以下方式中选择其一,作为双方解决争议事项的约定。

  提交              仲裁委员会,按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

þ  项目  所在地人民法院提起诉讼。

**  合同生效与合同终止

**.*  合同份数

本合同正本一式:         份,合同副本一式:        份。合同双方应持的正本份数:          ,副本份数:         

**  补充条款

**.*  承包合同工程的内容及合同工作范围划分:        

**.*  承包合同的单项工程一览表:   /                                                      

**.*  合同价格清单分项表:                /                                                      

**.*  其他合同附件:                                   /                                                      

 


 

 

 

 

 

第二卷

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章  发包人要求

一、项目概况

*.* 项目概况

本项目为兰考县兰阳雅居项目,规划用地面积***.**亩,总建筑面积约**m*规划设计为住宅小区工程;项目产品定位为:(略)+商业,包含高层住宅,并配套有商业、幼儿园、公厕、社区服务用房、物业管理用房、社区便民店、地下部分包括地下车库、设备用房等。本项目工程费用约*亿元

*.* 建设地点

本项目位于兰考县文体路南侧,兴兰路北侧,学院街西侧。项目所在地区交通便利,基础设施配套齐全,能充分发挥其良好的建设的优势,节省建设投资,使项目经济社会效益发挥最大化。

 

二、建设条件

*.*  地理位置及交通条件

兰考县,河南省开封市下辖县,河南省直管县,为豫鲁交界处县城,全县下辖 ** 个乡镇,总面积 **** 平方公里。兰考是焦裕禄精神发源地、全国红色文化名城、新丝绸之路经济带新兴战略支点,是中原经济区“半小时交通圈”的重要组成部分。

本项目周边无污染源,环境良好,交通便利,适合项目建设。

兰考区位优势明显,其交通便利,四通八达,距郑州新郑国际机场仅需 * 小时,距世界不冻港口连云港只需 * 小时,东临京九铁路,西依京广铁路,陇海铁路穿境而过,********* 三条国道在县城交汇,连霍、日南两条高速公路在兰考交叉而过,并与大广高速公路联网,形成了方便快捷的交通网络。正在建设的郑徐高速客运铁路专线在兰考设有客运站,是河南“一极两圈三层”中“半小时交通圈”的重要组成部分。

*.*  自然条件

*.*.*  气象条件

兰考县属于温带大陆性半湿润季风气候。总的气候特点是:(略);夏季雨水多而集中,冬春雨雪稀少,多风而干旱;秋季天高气爽温差大,是旱涝风沙出现频繁的地区。统计资料表明兰考县气象情况如下:(略):**.*℃,历史上极端最高气温:**.*℃(****.*),历史上极端最低气温:-**.*℃(****.*),最热月平均气温(* 月~* 月):**℃,最冷月平均气温(** 月~* 月):-*℃,* 月份温度最高,* 月份温度最低,年较差 **.*℃,年平均降雨量:***.*mm,年最大降雨量:****.*mm****),年最小降雨量:***.*mm****),降水量相对变率为 **%,夏季平均降水量为:***.*mm(占全年的 **%),秋季平均降水量为:***.*mm(占全年的 **%),春季平均降水量为:***.*mm(占全年的 **%),冬季平均降水量为:**mm(占全年的 *%)。

全年日照数:****.* 小时,* 月份日照数:***.* 小时(最多),* 月份日照数:***.* 小时,* 月份日照数:***.* 小时(最少)日照百分率历年平均:**%,历年盛行风向:NNE**.**%,最大风速:**m/s,年平均风速:*.*m/s,无霜期:*** 天,最大冻土深度:******mm。夏季主导风向为南风。

*.*.*  地质地貌

兰考县位于黄河冲积扇平原南侧,地势西高东低,稍有倾斜。地面坡降为 */****,土层深厚,海拔高程在 ****m 之间。最高点是三义寨乡杨圪挡村,最低点是南彰镇李家滩村。全县平均海拔 ****m 之间。

由于黄河多次决口改道,使兰考县的地貌较为复杂。县境内有两条明显的黄河故道横跨全境,几条故堤和无数堤坝遍布全县。故道两侧分布着四条东西向的带状沙丘和沙垄。在明故道和清故道的中心分布着槽型洼地,零星的蝶型洼地点缀在沙岗和沙丘之间。全县有沙丘*** 个,沙垄 ** 条,风口 ** 个。黄河流经县境西北部,距县城 **km。奔腾咆哮的黄河在此完成了她那最后一弯,直奔大海。由于历史上黄河多次在此决口,形成多处沙丘沙岗、滩涂湿地、岛屿河湾,地形地貌起伏不平。全县土质大部分由冲积和淤积的粉、细砂、亚砂土、亚粘土及部分淤土组成。兰考县地质构造属东濮凹陷区,有丰富的石油和天然气资源。在明故道以北和清故道以南,为现今黄河故道的背河洼地 **km,地势低洼平坦,与故道的地面高差为 **m,是全县盐碱地的主要分布地带。

由于地质成因,地层沉积了较厚的以细砂、中细砂为主的第四系和新近系、古近系松散沉积物,前新生代地层埋藏较深;在郑州的西南部山区和山前地区,元古界、古生界及新生界地层埋藏较浅且均有出露。超深层地下水储存有关的地层由老到新分述如下:

研究区正在开采的超深含水层均属于新生代地层,如下:

(一)古近系(E

仅见于开封、郑州钻孔内,郑州西南部山区及通许隆起部位缺失。岩性为一套棕红色的粗砾巨砾岩、砂岩、暗红色的泥质砂岩和红棕色的砂质泥岩并夹有褐色泥岩的陆相堆积。与其下的中生代岩层呈不整合接触,上被新近系覆盖。西部厚度大于 ***m,东部厚度大于 ****m,兰考县底板埋深在 ****~****m 之间(如图 *-*),古近系及其以下的地层构成了目前开封坳陷区开采的超深层地下水的基底。

(二)新近系(N

新近系是本区域目前主要开采的超深含水层。上被第四系覆盖,整个区域均有分布,发育较好,在郑州西南山区深切的沟谷中及郑州新密公路两侧均有出露。西部厚度大于 ***m,东部厚度在 ***~****m之间,通许隆起(凸起)部位厚度小,开封北部厚度大。兰考县底界埋深 ****~****m(如图 *-*)。从岩性上可分为两组:

①馆陶组(Ng):(略);中部为灰绿色细砂岩及疏松砂层,砾状砂岩;上部为浅绿色细砂岩夹紫色泥岩和粉砂岩。

②明化镇组(Nm):(略):(略);褐黄色泥质粉砂、灰白色粉细砂与棕红色显紫色亚粘土、粘土互层;棕红色粘土、亚粘土、泥质粉砂夹灰白古近系底界等深线图色粉细砂层;黄褐色细砂、灰绿色泥质粉砂与棕红色亚粘土层。

(三)第四系(Q

它是本区最新的沉积盖层。厚度在 ***~***m 之间,其底界埋深见图 *-*,兰考县底界埋深 ***~***m

下更新统(Q * ):(略) **~***m

中更新统(Q * ):(略)**~**m 左右,最厚可达百余米。

上更新统(Q * ):(略);上段为土黄、灰黄色亚砂土、轻亚砂土、亚粘土与中细砂、粉细砂互层,厚度 **~**m

全新统(Q * ):(略) **~**m,岩性由黄灰、灰黄色轻亚砂土、亚砂土、黄土状土与厚层粉细砂、细粉砂组成。

 

根据《建筑抗震设计规范》(GB*****-****),兰考县抗震设防烈度为 * 度,设计基本地震加速度值为 *.**g,设计分组第二组。

*.*.*  水文地质

*)地下水

浅层水:(略) **~**m 深度以上的地下水。**~**m 以下为第一个主要含水层,厚度较大,一般 **~**m,个别地方达 **m 以上,含水层岩性以细砂或中细砂为主。浅层水又可分为富水区、中等富水第四系底界等深线图区、弱富水区。富水区主要分布在县西部、中部和东北部,总面积

***.**km * ,占全县面积的 **.**%,含水砂层厚度 **~**m。中等富水区主要分布在县东部地区,面积 ***.**km * ,占总面积的 **.**%,含水砂层厚度 **m 左右。弱富水区零星分布于县黄河故道的高漫滩区,面积 **.**km * ,占总面积的 *.**%含水砂层厚度小于 **m

中深层水:(略)(**~***m)在 **~**m 深度以下,可见*~**m 厚度的细、中细砂含水层。深层地下水(***~***m)含水厚度 **.*~**m,岩性以细砂、中细砂、细中砂为主。

兰 考 县 降 雨 补 给 量 为 *****.**×** * m * , 渠 系 补 给 量 为****.**×** * m * ,渠灌田面补给量为 ***.**×** * m * ,提灌田面补给量为 ***.**×** * m * ,井灌田面补给量为 ***.**×** * m * ,黄河侧渗量为***.**×** * m * ,浅层地下水总补给量为 *****.**×** * m * ,扣除井灌回归量 ***.**×** * m * ,全区浅层地下水资源量为 *****.**×** * m *

*)地表水

兰考县分属黄淮两大流域,属黄河流域的面积为 ***.**km * ,占全县总面积的 **.**%,属淮河流域的面积 ***.**km * ,占全县总面积的 **.**%

全县地表水资源丰富。多年平均径流深 **mm,多年平均资源量****.**×** * m * 。丰水年 ****.**×** * m * ,平水年 ****.*×** * m * ,偏旱年 ****.**×** * m * ,旱年 ***.**×** * m * 。黄河水引水量年平均*.**×** * m *

兰考县淮河流域的面积分属两个水系,即南四湖万福河水系、惠济河水系。南四湖万福河水系流域面积 ***.**km * ,主要河流有黄蔡河、四明河、贺李河、吴河沟、武信庄沟等 * 条干渠,均由西向东流入万南新河。其中,黄蔡河(长 **.**km)、四明河(长 **.**km)、贺李河(长 **.*km)为三条主要骨干排涝河道。惠济河水系流域面积 ***.**km * ,主要河流有济民沟、杜庄河东支、杜庄河西支、野庄沟等 * 条,并由北向南流入惠济河。兰考县的河道均为雨源型平原坡水河道的源头,无客水之忧,河道长年无水,平均径流历时为 ** 天。

*.*.*  工程地质

项目建设区在丘陵阶地向冲积平原过度的二、三级阶地上,由于历史受黄泛的影响,地表为第三四纪松散沉积物覆盖,其厚度为 ***米左右,沉积的岩性为黄河冲积物和洪积物。表层土壤疏松,透水性强,耐冲力差。该区因水土流失严重,丘陵旱薄地分布广泛,少雨易遭旱灾。土壤母质多为风积、洪积、黄土母质,还有第四纪红土,质地粘重,土壤类型主要为褐土、潮土、风沙土,这三种土壤对水土流失、土壤侵蚀均为轻度敏感。

兰考县位于黄河冲积扇平原南侧,地势西高东低,稍有倾斜。地面坡降为 *****,土层深厚,海拨高程在 ** ** 米之间。由于黄河多次决口改道,使兰考县的地貌较为复杂。全县土质大部分由冲积和淤积的粉、细砂、亚砂土、亚粘土及部分淤土组成。兰考县地质构造属东濮凹陷区,有丰富的石油和天然气资源。

*.*.*  植被植物

由于黄河历代决口改道,原有的植被已破坏殆尽,但次生植被多种多样。木本植物主要有:(略) ** 多种,其中泡桐、毛白杨、沙兰柳、苹果、葡萄、刺槐是主要树种。灌木主要有:(略) ** 个科,*** (优良牧草 ** 种、良种牧草 ** 种、中等牧草 ** 种、低等牧草 ** 种、劣等牧草 ** 种、有毒草 * 种主要有:(略):(略) *** 多种。

*.*  社会条件

*.*.*  行政区划与人口

兰考县现辖 * 个镇,** 个乡,*** 个村委会。全县总人口 **.**×** *人(男性 **.**×** * 人,女性 **.**×** * 人),其中非农业人口 *.**×** *人。

*.*.*.* GDP  与经济结构

**** 年兰考县生产总值达到 *** 亿元;规模以上工业企业增加值达到 ** 亿元;固定资产投资达到 *** 亿元;社会消费品零售总额达到 ** 亿元;公共财政预算收入达到 **.* 亿元;城镇居民人均可支配收入达到 ***** 元;农村居民人均可支配收入突破 ***** 元;新增城区户籍人口 * 万人、常住人口 * 万人,城镇化率提高 * 个百分点,节能减排、环保等约束性指标完成省下达任务,发展质量和效益明显提高,结构性改革取得实质性进展。

*.* 基础设施情况

*.*.*  给排水

由周边市政路上的城市给排水管网引来。

*.*.*  供电

由周边市政路上的城市电网引来。

*.*.*  电讯

本项目建设场址内均已被有线、无线网络所覆盖,各类通讯信号质量优良,可保证项目对电讯方面的需求。

*.*.*  建设材料条件

本项目地块周边交通运输发达,周边有大量的建材市场及建筑材料生产地,工程所需的砖、砂、石和水泥均可在当地采购,钢材、木材、电缆等均可由开封市建筑材料市场供应。。

 

三、工程技术方案

*.*项目概况

近几年,兰考县城市取得了很大的成就,广大人民群众对高品质居住环境需求较大。

(略)坚持信誉至上,质量第一、安全生产,文明施工的原则,高质量、高效率的完成项目工程建设,(略)管理规章制度,完善公司运营及管理模式。

公司以改善城市生态环境和提高居民生活质量为己任,继续探索建设高品质的绿色生态房产,为建设现代化、生态化的城市做出更大的贡献。

本项目建设将缓解市场需求压力,满足当地群众对当高品质居住环境需求。

*.*主要建设内容及规模

本项目为兰考县兰阳雅居项目,规划用地面积***.**亩,总建筑面积约**m*,规划设计为住宅小区工程;项目产品定位为:(略)+商业,包含高层住宅,并配套有商业、幼儿园、公厕、社区服务用房、物业管理用房、社区便民店、地下部分包括地下车库、设备用房等。

*.*总体规划

*.*  设计依据

*、《城市居住区设计规范》(GB*****-**)(**** 年版);

*、《建筑设计防火规范》(GB*****-****);

*、《住宅设计规范》(GB*****-****);

*、《中小学校设计规范》(GB*****-****);

*、《幼儿园建设标准》(建标 ***-****);

*、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB*****-****);

*、《汽车库建设设计规范》(JGJ***-****);

*、《无障碍设计规范》(GB*****-****);

*、《兰考县城市总体规划(****-****)》;

**、《兰考县土地利用总体规划(****-****)》;

**、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(**** 版);

**、各相关专业设计规范、规定等;

**、甲方提供的关于该项目的现状地形图及道路红线图;

**、其它有关的国家法律、法规、标准规范等。

*.*  规划原则

*、符合城市总体规划要求,符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。

*、综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件。

*、适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创建安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。

*、从城市景观环境角度全面考虑道路的整体效果,统筹安排工程管线在城市的地上和地下空间位置,与城市基础设施及景观规划相协调,充分结合项目所在地现有状况统一规划,合理建设,节省资金投入。

*、充分合理的利用和营造项目所在区域的生态环境,改善住宅区及其周围的小气候。

*、充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益,为商品化经营、社会化管理创造条件。

*.*  总平面设计方案及布局

在总平面布局中,从城市设计及环境分析入手,设计强调建筑文脉和城市肌理的统一,致力于体现地域与环境特征,从而在特定的城市地段创造特定的实体和空间形态,以此实现建筑与城市最为积极的空间关系。重点应考虑以下几点:

*、合理利用土地,与周围建筑形成良好的互动关系;

*、争取主体建筑的最佳朝向;

*、使建筑的各个里面都能形成丰富的景观;

*、建筑物之间关系应合理、有序,满足建筑防火规范要求;

*、充分利用土地资源,预留合理的发展位置。

在总平面规划中,对于新建小区,应在充分研究规划地块现状用地特征形态及住宅区规划结构趋势的基础上,将地块作为一个完整的小区来考虑,将各个功能区形成完整而统一的整体。总体空间应简洁而又富有整体感。

住宅空间组合以组团组合为主,既适应小区小规模组团式物业管理的要求,又有利于创造组团带形绿化公共绿地组成的多层次交往空间系统,以满足居民多元化的交往空间需求。

中小学和幼儿园组合以组团组合为主,整体在地块南部,与住宅区实现动静分离,选址时中小学均能布置出长轴为南北向的风雨操场,教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、服务用房、运动场地、及生活区分工明确、布局合理、联系方便、互不干扰。幼儿园在中小学的东侧,布局科学合理,设置单独的出入口和功能区。

*.*  交通组织

地块西北侧和西侧设置专门的住宅区主出入口,西北侧出入口与健康路相邻,西侧出入口与仪城路相邻,人行出入口确保行人可快速安全到达主干道。住宅区主车辆出入口设置在人民路东段和西段,幼儿园和中学围墙中间地带以及小学和商业中间地带,远离行人,车辆进入场地后就近进入地下车库,不在场地内穿行。在小学、商业、中学设置独立的出入口,出入口紧邻人民路。项目于地块四周结合各区块功能合理分布人行出入口。

*.*.*  停车系统

住宅区和商业停车设置规划采用地面停车和地下停车相结合的停车方式,在减小投资的情况下最大限度的增加了停车位,使车位数量基本满足住户的要求。地面停车利用住宅间空地集中设置停车场,避免停车对小区中心景观的影响。中小学设置少量地上停车场,满足日常需求。

*.*.*  安防及监控系统

系统由前端图像采集、图像及控制信号传输和图像控制存储三个部分组成。前端设计采用高清晰度彩色摄像机,视频传输采用抗干扰高屏蔽同轴电缆,控制信号传输采用带屏蔽专用控制电缆,保证视频信号和控制信号的准确传输;中央控制系统采用数字化硬盘录像系统,可以实时显示、录像,并方便检索回放。

系统控制方式为编码控制。中心主机系统采用全矩阵系统,所有视频信号可手动/自动切换。闭路监控中心设于一层弱电机房内,经五类线把视频信号传输到室外,给监控室。所有摄像机的电源由主机供给,主机自带 UPS 电源,工作时间≥**min

在主要进口处、内部主要通道、公共区域通道等主要位置处设置摄像机。主机房入口处设置门禁,机房内设置摄像机,并把监控信号引至消防控制中心。走道内保安监视摄像机吸顶安装。

*.*.*  消防、紧急救援系统

机动车在小区内形成交通环线,使其可以便捷地到达每幢建筑的入口,同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。高层建筑临消防车道一面设消防扑救面,不设置妨碍消防登高的障碍突出物。

建筑物内安全疏散距离、安全出口宽度、数量、走道和楼梯宽度均按照《建筑设计防火规范》的要求设计,超过六层的组合式单元建筑,各单元的楼梯间均应通至平屋顶,如户门采用乙级防火门时,可不通至屋顶,疏散门开向疏散方向。

根据有关消防规范的要求,本工程在配电室设感烟感温探测器,走廊、楼梯间及其前室、电梯厅、展厅、办公区、车库等其它公共区域设置感烟探测器。手动报警按钮设置在各楼层楼梯间出入口、主要通道等经常有人经过的地方。当火灾自动报警控制器接到探测器的火警感知信号和消火栓、报警阀的动作信号时,将联动相应的防烟及灭火设备作出正确的防火动作;同时,切断非消防电源,应急照明也将自动投入;电梯自动迫降至首层并延时断电。

以上自动报警和联动控制均在消防控制中心实现。除自动控制外,对消防泵、补风机、正压送风机、排烟风机在消防控制中心台上设有集中手动控制。

在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机;除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外,在消防水泵房、配电室、防排烟风机房、电梯机房及其他与消防联动控制有关的且常有人值班的机房还设有消防专用电话分机;

消防专用电话网络为独立的消防通信系统。

消防电话线采用 ZR-RVS-*X*.*,广播线采用 ZR-RVS-*xl.*。传输干线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷,支线采用穿钢管保护暗敷于不然烧体的结构层内,且保护层厚度不宜小于 **mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火(阻燃)波纹管。

*.*.*  人防工程

本项目人防工程采用易地建设方案

*.* 建筑单体设计

*.*.*  住宅平面设计

住宅户型设计以经济性、实用性为主,户型主要按照村民选则,设计不同户型,满足不同阶段人群需求。住宅平面设计的质量是住宅设计成功的关键,本方案从总体环境出发,兼顾住户的基本使用要求。每一种类型由于总体位置的景观,朝向变化,层数变化及局部尽端变化,又形成不同的户型。户型设计遵循以下基本原则:

*、户型围绕景观及朝向进行设计,使每一单元或是具有好朝向、或具有好景观。

*、采用薄壁异形柱框架结构,局部厚板处理,为住户提供室内空间变化的最大灵活性。

*、公共楼梯、电梯间直接对外通风采光。

*、尽量争取南向阳光,大部分室内主要空间如客厅、主要卧室朝南布置,且空间方整,便于用户布置及使用。

*、内外有别,室内与公共楼梯间以“玄关”过渡,增加空间的层次。

*、客厅与餐厅相互连贯,扩大户内公共部分空间范围,大部分餐厅直接对外,具有良好的视景。

*、尽量减少室内交通面积,避免长走道式的室内空间。

*、厨房、卫生间直接对外采光、通风。

*、利用凸窗、转角窗扩大室内空间。

**、充分考虑室内空间灵活性布置的可能性。中间小室可根据业主要求,与客厅或主卧室打通。

**、每单元均设计有入户大堂,设电子对讲门,两部电梯,一部双向剪刀梯,其中一部电梯为消防电梯,另一部为无障碍电梯,标准层交通核心布置,使用方便,布局紧凑。

**、无障碍设计

建筑各入口处设置有无障碍通道,单元电梯其中一部为无障碍电梯,其余部位按有关设计规范执行。

**、智能化设计

智能化设计在单元入户大堂,设置有电子对讲及门禁,控制,停车场管理,闭路监控及安全防范系统。大楼设电话、电视、计算机网络等音视频系统。

*.*.*  公建设计

公共建筑作为住宅区的辅助性建筑,其变化的体量与空间在居住环境创造过程中起着重要的作用,一组好的设计不仅能点缀环境,并且能创造一种社区活动的“场所”,对周边环境起一种催化作用。

*、商业服务:(略)

*、社区用房:(略)

*、物业管理中心:(略)

*、幼儿园:(略)

*、垃圾处理设施:(略)

*.*.*  建筑节能设计

*、建筑总平面的布置与设计,最大化的采用南北向布置,部分采用东西向布置。冬季日照时可以较好的避开冬季主导风向,夏季时能较好利用自然通风。

*、主要房间避免了夏季东西向日晒,东西向房间部分采取遮阳措施,窗户遮阳系数为 *.**

*、公共建筑体系系数应满足小于或等于 *.*,居住建筑体系系数应满足小于或等于 *.*

*、本项目设计为寒冷地区Ⅱ(B)区,建筑外门,窗设置断热铝合金普通中空玻璃窗,建筑的围护结构的外墙均采用外墙外保温体系,外保温材料采用 A 级不燃材料。

*.* 建筑结构设计

*.*.*  设计依据及基本结构情况

*)结构的设计使用年限:**

*)自然条件:(略):*

抗震设防烈度:* 度(*.**g),设计地震分组第二组,小学、初中提高一个等级。

*)甲方提供的工程勘察地质报告;

*)本专业设计所执行的主要法规和主要标准:

建筑结构荷载规范(GB*****-****);

建筑抗震设计规范(GB*****-****);

建筑地基基础设计规范(GB*****-****);

混凝土结构设计规范(GB*****-****);

建筑抗震设防分类标准(GB*****-****);

高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ*-****);

建筑工程设计文件编制深度规定;

建筑结构可靠度设计统一标准(GB*****-****);

建筑地基处理技术规程(JGJ**-****);

建筑桩基技术规范(JGJ**-****)。

*.*.*  建筑分类等级

建筑结构的安全等级:(略);其余均为二级。

地基基础设计等级:(略);幼儿园为丙级。

建筑抗震设防类别:(略);其余均为丙类。

教室、实验室、阅览室 *.*KN/m *

卧室、客厅、休闲厅、餐厅、楼梯 *.*KN/m *

卫生间、厨房、生活阳台 *.*KN/m *

幼儿园 *.*kN/m *

大堂 *.*KN/m *

电梯机房 *.*KN/m *

车库 *.*KN/m *

储藏室 *.*KN/m *

上人屋面 *.*KN/m *

其余按按荷载规范采用。

*.*.*  主要荷载取值

*)楼面主要恒载:

*.*kN/m * (板厚 ***mm,建筑结构高差 *cm)。

楼面活载:

教室、实验室、阅览室:*.*kN/m *

客厅、餐厅、卧室、厨房:*.*kN/m *

办公室:*.*kN/m *

幼儿园:*.*kN/m *

卫生间、阳台:*.*kN/ m *

阳台(可能出现人员密集的地方):*.*kN/m *

走廊、楼梯、门厅:*.*kN/m *

物业及社区综合用房:*.*kN/m *

商业:*.*kN/m *

上人屋面:*.*kN/m * 不上人屋面:*.*kN/m *

单层停车地下车库:*.*kN/m *

双层停车地下车库:*.*kN/m * 。其它均按荷载规范取值

*)风载:*.**kN/m *

*)雪载:*.**kN/m *

*)地震作用:

抗震设防烈度:* 度(*.**g),设计地震分组第二组。

*.*.*  上部 结构 设计

高层住宅为剪力墙结构,抗震等级二级;配套商业为框架结构,抗震等级三级;幼儿园、小学、初中为框架结构,抗震等级均为二级;地下车库为框架结构,主楼相关范围的抗震等级同主楼,主楼相关范围以外部分抗震等级三级。

*.*.*  地基基础部分

由于本工程甲方目前仅提供本工程的初步底地层资料的岩土工程勘察报告:

*)本工程主楼基础暂按预应力混凝土管桩复合地基筏板基础。

基础混凝土强度等级均为 C**

*)幼儿园、小学、初中、车库采用天然地基独立基础或预应力

混凝土管桩承台基础,基础混凝土强度等级 C**

*.*.*  结构分析

*)结构整体分析:(略)-PMCAD

*)基础计算:(略)-JCCAD

以上计算软件均为中国建筑科学研究院编制的 PKP**** 版系列软件。

*.*.*  主要结构材料的选用

*、基础混凝土的强度等级采用 C** C**;框架柱和剪力墙混凝土的强度等级采用 C**C**C** 过渡;住宅剪力墙混凝土的强度等级采用 C**C**C** 过渡;幼儿园、小学、初中框架柱混凝土的强度等级采用 C**。以上结构的上部梁、板混凝土的强度等级均采用 C**。地下室外墙采用抗渗等级为 P* 级的防水混凝土。

*、钢筋采用 HPB***HRB***HRB*** 级钢筋。

*、砌体:(略):(略) MU** 混凝土实心砖。地面以上部分:(略) *** 厚加气砼。

*、砂浆:±*.*** 以下采用 M** 水泥砂浆,±*.*** 以上采用M* 混合砂浆。

 

四、公用工程

*.* 给排水

*.*.* 设计依据

*、《建筑给水排水设计规范》(GB*****-****)(**** 版);

*、《室外给水设计规范》(GB*****-****);

*、《室外排水设计规范》(GB*****-****);

*、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB*****-****)(****

版);

*、《建筑灭火器配置设计规范》(GB*****-****);

*、《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB*****-****);

*、《建筑设计防火规范》(GB*****-****);

*、《民用建筑节水设计标准》(GB*****-****);

*、《住宅建筑规范》(GB*****-****);

**、《住宅设计规范》(GB*****-****);

**、《中小学校设计规范》(GB*****-****);

**、《幼儿园建设标准》(建标 ***-****);

** 、 《 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》

GB*****-****);

**、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB*****-****)。

*.*.* 设计原则

*、根据规划设计,合理预测需水量,按各用水建筑的用水要求,合理布置各建筑物室内用水设施及室外管网,在满足用水点用水量、水压的要求及考虑施工和维修便捷的原则下,尽可能缩短供水管线的总长度。

给水系统应根据生活和消防等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求,结合室外给水系统等因素,经技术经济比较或经综合评判方法而确定。

*、根据规划设计,合理预测污水量,结合建筑物设计情况,建立合理完善的排水系统,有效地收集输送污水,同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。

*、根据规划设计,合理预测雨水量,建立合理完善的排水系统,有效地收集输送雨水,同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。

*、设计范围:(略)

*.*.* 给水系统

*、用水量估算

*)用水量标准的采用:

住宅:***L/人·天,每日使用 ** 小时,小时变化系数 *.*

配套:**L/m * ·d。每日使用 ** 小时,小时变化系数 *.*

小学:**L/m * ·d。每日使用 ** 小时,小时变化系数 *.*

初中:**L/m * ·d。每日使用 ** 小时,小时变化系数 *.*

幼儿园:**L/m * ·d。每日使用 ** 小时,小时变化系数 *.*

绿化用水:*L/m * ·d

道路场地浇洒用水:*L/m * ·d

**********(*)

*、给水水源

本项目位于兰考县,给水水源由当地市政给水管网直接供水。

*、给水系统分区

为了充分利用室外给水管网的水压,减少加压供水设备的装机容量,建筑物室内给水系统采用分区供水方式:*-* 层为地区,用水由室外给水管网直接供给,* 层及以上为高区,用水由变频加压设备供给。

每一分区最低卫生器具配水点处的静水压控制在 *.**Mpa 以内。

*、管道敷设方案

在项目区域内主干道下敷设供水干管,以供给项目室外消防用水、生活用水和绿化用水。在主要路口预留 DN*** 支管及 Ф**** 阀门井;在主体建筑前预留 DN*** 支管及 Ф**** 阀门井;在给水干管上以阀门井将环状管网分割成若干段,以便于检修。

给水管敷设于道路一侧,埋深为-*.*m,与其他地下管线交叉时,可做适当上弯和下弯。考虑到地下水影响,须对项目区域内的供水管网做相应的防腐防锈处理。

*、在物业管理中心设置远程计量装置,进行自动计量计费。

*.*.* 排水系统

*、污水量

生活污水排放量按生活用水量的 **%计,经计算平均排水量为**.**t/h,日排水量为 ****.**t/d

*、敷设方案

项目区域内排水系统采用雨、污分流制。

在项目区域外市政道路上已建设有市政污水干管,项目区域内产生的污水经社区污水干管流入市政污水干管,干管上每隔 **m 设置Ф**** 检查井,在各主要路口和建筑单体前预留 Ф**** 的污水检查井。污水管敷设于硬化路面以下,最小坡度 i=*.***,污水干管做相应深埋。

室内排水系统将污水、废水收集后,排向室外排水管网,经污水处理设备处理后外排。生活粪便污水设化粪池处理,通过室外排水管排向市政污水管网。

*、消防电梯井底部,水泵房,地下室中积水均排至集水坑,并用潜污泵排至室外雨水井

*.*.* 雨水系统

*、雨水量分析

雨量计算采用开封市暴雨强度公式:

式中 q&#****;&#****;暴雨强度(LS.*** m *

P&#****;&#****;计算的重现期(年),取 P* 年;

t&#****;&#****;地面集水时间(分钟),取 t=** 分钟;

*、敷设方案

本项目设计降雨量重现期为 * 年一遇,建筑物屋面雨水采用有组织排水,设置屋面 PVC 雨水口、雨水斗、落水管,将雨水排至室外地面,经院内雨水排放管网收集后,排放到市政雨水管中。

室外雨水主干管,管径为 d***。根据项目区域内的路网情况,敷设雨水干管 d***,以 d*** 的支管收集项目区域内雨水,最后汇入雨水主干管。DN*** 雨水干管采用钢筋混凝土排水管,DN*** 采用UPVC 管,根据《室外排水设计规范》(GBJ**-**),管道上每隔一定距离设置 Ф**** 雨水检查井,每个检查井以 d*** 的混凝土排水支管与两个雨水口相连,最小坡度 i=*.***,以收集附近区域的雨水,雨水口为边沟式雨水口,设置在道路两侧道牙内,在交叉路口及地形平坦区域应适当增加雨水口与检查井的数量,同时应满足雨水口的间距在 ****m 以内。

*.*.* 雨水系统

*.*.*.*  消火栓系统

*、消防标准

本设计室内消火栓系统均为区域临时高压给水系统,系统用水量:(略) **L/s,室外最高为 **L/s,火灾持续时间为 *h;自动喷淋系统用水量为 **L/s,火灾持续时间为 *h

*、消防给水

室外消防用水由室外市政管网供给,室内消防用水由消防水池供给,消防水池贮存火灾延续时间内室内消火栓用水量及自喷用水量,* 消防水池容积不小于 ***m * ,消防水池分两格。

*、室外消防系统

*)室外消防管道与室外生活用水管道合用,室外按规范要求设置室外消火栓,其间距不超过 *** 米,距路边不大于 * 米,距建筑物不小于 * 米。

*)室外消防采用低压制,发生火灾时,由消防车从室外消火栓或消防水池取水经加压后进行灭火或经消防水泵接合器向室内管网供水。

*、室内消火栓灭火系统

*)室内消火栓系统为临时高压给水系统。消火栓系统管网上下连成环状管网。最高建筑屋顶均设 **m * 消防水箱,为消火栓、自喷系统合用;

*)消火栓系统设二台加压泵,一用一备,互为备用;

*)消火栓系统竖向分两个区,地下车库为低区,住宅部分为高区,低区由减压阀减压后供给;

*)消火栓系统每个分区设 * 组消防水泵接合器。

*.*.*.*  自动喷水系统

*)保护部位:

地下车库及地上部位除电气房间及面积小于 * 平方米的卫生间外,均设置自动喷水灭火系统。

*)设计参数:

喷水系统地下车库按中危险级 II 级设计,喷水强度:*L/min&#****;m * ;作用面积:***m * ,设计水量 **l/s,火灾延续时间为 * 小时,采用湿式自动喷水灭火系统。办公部位按中危险级 I 级设计,喷水强度:*L/min&#****;m * ;作用面积:***m * ;设计水量 **l/s,火灾延续时间为 *小时,采用湿式自动喷水灭火系统。

*)系统设置:

地下室设二台自动喷水专用泵,一用一备,互为备用;屋顶设水箱,为消火栓、自喷系统合用。

管网系统设湿式报警装置,每套湿式报警阀负担的喷头数不超过*** 个,系统每楼层设水流指示器及信号阀监控,其工作状态在消防中心显示。

采用 **℃玻璃球喷头,地下车库采用直立型喷头及侧墙式喷头。

供水管网设 * DN*** 水泵接合器,供消防车加压供水。

*)管材:

自动喷水灭火系统采用内外热浸锌镀锌钢管,直径小于 DN***时丝接,直径等于或大于 DN*** 时采用卡接或法兰连接。

*.*.*.*  气体灭火系统

*)设计参数:

地下室配电房采用七氟丙烷无管网灭火装置,配电房设计灭火浓度 *%,喷射时间不大于 *s,浸渍时间为 *min

*)系统设置:

①系统为全淹没气体灭火系统,每一房间各为一个防护区,均分别设置七氟丙烷无管网预制灭火装置;

②防护区温度高于 *°C;防护区围护结构允许承压大于 *.*Kpa

③当一个防护区有两台以上装置时,每台灭火装置应同时启动,且每台装置均应有启动反馈功能;

④每个防护区均设置泄压口。

*.*.*.*  建筑灭火器

*)火灾种类:(略) E 类火灾,地下车库为 AB 类火灾,其余场所为 A 类火灾;

*)火灾危险等级:(略);

*)灭火器种类:(略)

*.* 暖通

*.*.*  采暖、空气调节设计依据

*、《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》(GB*****-****);

*、《建筑设计防火规范》(GB*****-****);

*、《关于执行新版消防技术规范有关问题的通知》(公消【****

** 号);

*、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ**-****);

*、《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区 **%+

DBJ**/***-****);

*、《绿色建筑评价标准》(GB/T*****-****);

*、《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ***-****);

*、《住宅设计规范》(GB*****-****);

*、《住宅建筑规范》(GB*****-****);

**、《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调&#****;动力》****

*.*.*  采暖、空气调节的室内设计参数及设计 标准:

室外气象参数:

*)冬季

供暖室外计算温度:-*.*

冬季通风室外计算温度 *

室外平均风速:*.*m/s

大气压力:***.**kPa

冬季最多风向:NE

    **********(*)

 

*.*.* 采暖系统的设计方案

*、供热热源:(略) **/**℃,由小区换热站通过二次热煤管网提供,采暖定压及补水由热交换站解决;采暖总负荷 *****.**KW,采暖设计热负荷指标为**.**W/m * ,每栋楼设计 * 个热力入口,热力入口设置位于地下一层热力小室。

*、住宅部分采暖系统为共用立管的分户独立循环系统。

分户热计量方法为户用热量表法:(略)(费)分摊。

高层住宅供暖系统竖向分为高、低两个区;户内系统为一户一表,每户自成独立采暖系统。锁闭阀、过滤器、热计量表等均装设于管道井内。户内采用下分双管同程系统。户内系统供、回水管布置在本层建筑地面下的垫层沟槽内。

*、散热器采暖系统

居住建筑室内采暖系统,为了实现室温调节和控制,采用双管系统。每组散热器均设置自力式两通恒温阀。散热器选择外表面为非金属性涂料的散热器或表面刷非金属性涂料。

*、热源入口处设置供回水温度计、压力表和热量表、水力平衡阀、除污器或过滤器等。

*、垫层沟槽内敷设的采暖管材均采用(PB)管,与散热器连接的明装供回水管镀锌钢管。总供回水竖直立管采用热镀锌钢管,镀锌钢管均采用丝接。

*.*.*  二次热网管道

采暖热水管道室外埋地采用直埋敷设,护套管为高密度聚乙烯塑料套管,保温层采用硬质聚安酯泡沫。

*.*.*  采暖热源的选择及其参数

*、一次热媒采用城市集中供热。

*、二次供水温度不超过 **℃,温差不小于 **℃。

*、热交换站设置在地下设备用房内,由热力公司负责设计。

*、热交换站内设置软化水装置以及补水定压装置。

*、热力交换站设置供、回水温度计、压力表和热表。补水系统设置水表。同时热力站安装供热量自动控制装置。

*.*.*  防烟、排烟系统简述

*、不具备自然防烟的防烟楼梯间,合用前室及楼梯间前室,均采用正压送风的方式;

*、地下车库设置机械排烟系统,与机械排风合用。同时设置机械补风系统,风量按不小于 * /h 计算,送风按照排风量的 **%

*、地下储藏按防烟分区设置机械排烟系统。且同时设置机械补风系统。

*、采用自然排烟的开窗面积应符合下列要求:

防烟楼梯间前室,消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于 *.**平方米,且顶层开窗面积≥*m * 。合用前室不应小于 *.** 平方米;

*、长度不超过 **m 的内走道可开启外窗面积不应小于走道面积的 *%;自然排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的 *%

*、通风和空调系统的送、回风管道的下列部位,均设有防火阀:

A)、穿越防火分区的隔墙和楼板处;

B)、竖向风道与各层水平支风道的连接处;

C)、穿越通风及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。

*、当出现火警时,由消防控制中心切断所有平时通风空调系统

的电源,开启事故区及其相连的补风,排烟系统的电源。

*.*.*  设计新技术采用情况,节能环保措施和需要说明的其他问题

*、供热系统采用热力站处集中调节、建筑热力人口处的局部调节和用热设备单独调节三者相结合的联合调节方式。

*、散热器选用优质节能产品。

*、通风、消防设备采取消声、隔振措施,使之达到国家或当地有关标准。

*、卫生间的排气井,厨房的排烟井均设有防止倒流的措施。

*、车库排风系统的排出口均位置避免在人员逗留区。排风口的底部高于室外地坪 *.*m。进风口部满足 GB*****-**** 要求

*.* 电气

*.*.* 设计依据

*、《民用建筑电气设计规范》(JGJ**-****);

*、《建筑照明设计标准》(GB*****-****);

*、《**kV 及以下变电所设计规范》(GB*****-****);

*、《低压配电设计规范》(GB*****-****);

*、《供配电系统设计规范》(GB*****-****);

*、《建筑物防雷设计规范》(GB*****-****);

*、《有线电视系统工程技术规范》(GB*****-****);

*、《通用用电设备配电设计规范》(GB*****-****);

*、《电热设备电力装置设计规范》(GB*****-**);

**、《智能建筑设计标准》(GB/T*****-****);

**、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB*****-****);

**、《火灾自动报警系统设计规范》(GB*****-****);

** 、 《 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 设 计 规 范 》(GB/T*****-****);

**、国家建设部有关规划及建筑设计的相关规范、规定及条例;

**、建设单位提供的有关技术资料及要求。

*.*.*  设计范围

兰考县兰阳雅居建设项目工程内动力及照明设

*.*.*  线路敷设

电线、电缆的敷设应根据建筑物的性质、要求、用电设备的分布及环境特征等因素确定。应避免因外部热源、灰尘聚集及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响。并应防止在敷设及使用过程中因受冲击、震动和建筑物伸缩、沉降等各种外界应力作用而带来的损害。

由变配电间至各建筑物采用电缆直埋或电缆沟敷设,当穿越道路、基础或其它有可能损坏电缆的地方均穿钢管保护,楼内配电方式采用放射式和树干式相结合的混合方式,电源电压为 ***V/***V。楼内强电及弱电垂直布线采用放射式和树干式方式敷设,每层设配电箱,水平干线采用穿管暗敷或沿吊顶暗敷,地下采用电缆沟或穿管埋地敷设。

消防电梯,各消防水泵及消防联动系统等一级用电负荷均采用双电源供电,在末端配电箱处自动切换。

室内分支线路则采用 BV-*** 型铜芯塑料绝缘线、穿钢管或塑料PVC 管沿墙、现浇楼板或吊顶内暗敷设,对重要负荷采用防火电缆供电。

*.*.*  照明设计

*、住宅设计标准

住宅照明采用荧光灯,厕、厨内采用节能灯。楼梯间采用节能型灯。

*、学校照明

照明控制,采用分散控制和集中控制相结合的方式,以节约能源。

每层均设置电压为 ***V 的照明配电箱,教室等以节能型荧光灯作为主光源。走廊、楼梯间、厕所等公共场所采用吸顶式灯具,以紧凑式节能型荧光灯为光源,大堂、门厅、雨蓬等选用装饰性灯具。

照明水平(照度)按有关设计规范确定,照度设计为:

教室及其他用房:***LX

厕所、走道、楼梯间:**LX

黑板灯:***LX

建筑物外形的泛光照明设置应考虑预备用回路,其设计应属装饰设计范围。

*、其它建筑设计标准

其它建筑照明主要以荧光灯及节能型筒灯为主,辅以吸顶灯,各层设照明配电箱、事故照明配电箱及空调动力配电箱,各种配电箱均安装在配电间内。高层建筑楼梯间、电梯前室、消防控制室、配电间、公共通道、水泵房、电梯机房等处依规范均设事故照明及疏散指示,由双电源回路供电,且采用自带蓄电池的应急照明灯具。

*.* 智能化控制

*.*.*  设计依据

*、《民用建筑电气设计规范》(JGJ**-****);

*、《智能建筑设计标准》(GB/T*****-****);

*、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB*****-****);

*、《火灾自动报警系统设计规范》(GB*****-****);

*、《有线电视系统工程技术规范》(GB*****-****);

*、《民用闭路监视电视系统设计规范》(GB*****-**)。

*.*.*  建筑设备自动化系统(BAS

建筑设备自动化(BAS)控制管理系统由给排水子系统、电气子系统、照明子系统等组成。该系统使各种机电设备有序、高效地运行,达到环境舒适、节能、安全的效果。

*.*.*  教学办公自动化系统(OAS

教学办公自动化系统由办公管理子系统、服务管理子系统、智能卡管理子系统、公用信息库管理子系统和电子会议等子系统组成。通过扫描机、打印机、绘图机、传真机、复印机、电子打字机等外部设备,实现对业务技术楼内部的物业营运信息、电子帐务处理、电子邮件、信息发布、信息检索、电子会议以及文字处理等系统的管理。

*.*.*  通信网络系统(CNS

通信网络系统以数字式电话通信网和光纤电缆(宽带)通信网系统组成。建立计算机局域网,连接各种型号的网络工作站和计算机终端,接通分布式数据库,实现高速数据传输,确保整个楼内数字、文字、声音、图形和图象信息的高速流通。楼宇控制和管理信息网还应与公共广域网(如电话网、计算机广域网、卫星通信网)连接,建立INTERNET 网络,连接并注册 INTERNET 网点,与外部实现信息共享。

*.*.*  综合布线系统(GCS

综合布线系统选择开放式星型拓朴结构,应能支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。综合布线系统主要由工作区、配线子系统、干线子系统、设备间、管理系统组成。

*.*.*  监控系统

考虑到本项目在安全要求上的特殊性,在图书馆、食堂、学生活动室、舞蹈厅、学生演播厅以及教室、办公室安装电视监控系统,主要完成对楼内的电视监控,完成对楼内的安全监控。主要功能是获取监控点的视频信号并记录到磁带上,可以远程控制监控镜头。

*.*.*  背景广播系统

在消防安保中心,设置背景音响广播控制机、调谐器、CD 播放机、功率放大器等有线音响设备,节目通过广播线路分路。各层公共部分、主要通道设置广播扬声器。本设计中火灾应急广播与公共广播合用,火灾时可在消防控制室将火灾疏散层的扬声器强制切换转入火灾应急广播状态。

*.*.*  火灾自动报警及消防联动系统

本工程属于二类高层建筑,火灾自动报警系统保护等级为二级。

根据规范要求,本工程设置一套火灾自动报警及消防联动系统。在一层设置消防安保中心,内设火灾自动报警屏、消防联动控制及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。

*)火灾控测报警系统

火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、楼层区域报警显示器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。

集中火灾报警控制器选用智能型控制器,能显示各报警点的位置,并根据报警信号发出联动控制指令。

探测区域内的每个房间至少设置一个探测器,在办公室、教室、图书馆、走道、楼梯间、电梯机房等场所选用感烟探测器;地下设备用房等场所选用感温探测器;

每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮,并且尽量设置在公共活动场所的出入口。

*)消防联动控制系统

在消防控制室内设置消防联动控制屏,对消防设备进行下列联动和监视:

消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警;

各类防火卷帘、防火阀、排烟阀的控制及状态显示;

应急广播的程序控制;

电梯的控制和楼层显示;

对消防设备除实现自动控制外,同时也可采取手动直接控制火灾区有关部位的非消防设备(空调设备和风机等)电源的切除;

*)火灾应急广播系统

本工程的火灾应急广播与公共广播合用,火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器强制切换转入火灾应急广播状态。

*)消防专用电话

本工程设置独立的消防专用电话网络,在消防控制室设置消防专用电话总机和直接报警的外线电话。消防水泵房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房等设置消防电话分机的插孔。

*.*.*  系统集成

建筑智能化系统的集成是将相关的子网有机组合起来,把信息分别传输到其需要的用户及对各类信息的管理。

*.*.**  线路敷设

所有系统进线穿镀锌钢管保护。

楼内竖向干线穿钢管或金属线槽沿管井明敷,水平支线穿钢管在吊顶内或沿地板、顶板暗敷。

*.*.**  防雷与接地

低压配电接地保护采用 TN-S 系统,即配电线路的工作零线与保护接地线分离。所有插座接地极,配电箱,控制箱金属外壳等均须与接地线可靠连接。

*、屋顶墙内压顶钢筋用作避雷带,与人工避雷带一起组成避雷接闪器,利用建筑物基础内纵横钢筋作自然接地体,并使其接地电阻不大于 *Ω,利用建筑物柱内钢筋作避雷引下线。避雷引下线、接闪器、接地体可靠联接,组成完整的避雷接地装置。

*、所有正常不带电的电气设备金属外壳、屋面上突出之金属体、建筑造型结构钢筋、屋面现浇楼板内钢筋、进出建筑物的各种金属管道均要可靠接地。

*、对计算机房等的防静电接地、电磁屏蔽接地等按有关规程规范和设备的技术要求进行设计。

*、接地形式与学校整个电气接地系统相一致,防雷接地、工作接地、保护接地可采用联合接地形式,接地电阻不大于 *Ω,并进行总等电位联结和局部等电位联结。

高层建筑物利用地下室底板下层钢筋,承台及桩基内主筋焊接成网,组成自然接地体。建筑物防雷及低压配电接地保护系统共用此接地体,其接地电阻不大于 *.*Ω。

高层建筑物采用建筑物顶设避雷针或避雷带的方式,于整个屋面作避雷网格,其网格间距不大于 **m。利用柱内或剪力墙内主筋(不少于 * 根)通长焊接作防雷引下线接至接地体,所有突出屋面的金属构件,管道均须与避雷带可靠连接。为防侧击雷,距地 **m 以上,每隔三层利用外圈结构圈梁内二根主筋做水平环形避雷带,此二根主筋与柱内引下线钢筋的连接必须焊接。

所有正常不带电的电气设备金属外壳、屋面上突出之金属体、建筑造型结构钢筋、屋面现浇楼板内钢筋、进出建筑物的各种金属管道均要可靠接地。

防雷接地、工作接地、保护接地可采用联合接地形式,并进行总等电位联结和局部等电位联结,接地电阻不大于 *.*Ω。

*.* 燃气

*.*.*设计依据

*、《城镇燃气设计规范》(GB *****-****);

*、《住宅建筑规范》(GB*****-****)。

*.*.*  设计范围

住宅室内天然气管道设计

*.*.*  天然气计算流量

*、燃气气源:

本小区燃气气源采用天然气。根据城区规划,由市政中压天然气管道接入。

本工程主要燃气用户为居民住宅生活低压用气。

*、燃气量:

本项目使用燃气人数为 ***** 人。根据《全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调·动力》(**** 版)附录居民和公共建筑的居民用气量可知,居民生活用气量指标如表所示。。

按照负荷密度法进行项目区电力负荷预测。项目用电负荷及年用电量见下表:

**********(*)

故本项目年消耗天然气为 ******m *

*.*.*  调压站设置

设计小区内设燃气调压柜,调压后的低压燃气供应居民住宅用气。

*.*.*  输配管网

小区低压燃气管网经调压站调压后枝状敷设。燃气调压设施及管道考虑有防雷、防静电接地装置。燃气管网上设置必要的控制与检修阀门、压力测量点以提高供气安全可靠性。

*.*.*  管道敷设方式

燃气管网采用地下直埋方式敷设,敷设坡度不小于 *.***。管顶覆土深度:(略) *.*m,人行道下不小于 *.*m,管道穿越道路时应加套管保护。钢套管内径应比燃气管道外径大 ***mm 以上,套管两端应密封。所有管道敷设时尽量考虑与其它公用设施相协调,力求平直美观。

*.*.*  住宅室内天然气管道设计:

每户住宅选用额定流量为 *.*m * /h 天然气表具一只,其瞬时最大流量为 *m * /h。每个住宅单元设置一个进户管。天然气立管与天然气表设置在厨房内。天然气立管明敷,接天然气表支管标高离地 *.*m

*.*.*  天然气管道管材选用及连接方式:

天然气管道材料采用热镀锌钢管、螺纹连接,连接热镀锌钢管用的管件亦均采用镀锌管件。

 

 

五、劳动保护、安全卫生及消防

按照《劳动法》五十三条第二款关于“新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用”的规定。在设计中严格遵循《工业企业设计卫生标准》、《建筑设计防火规范》及其它设计规范和标准。

*.*设计标准

*、《安全设计导则》(GB/T*****-****)

*、《建筑抗震设计规范》(GB*****-****);

*、《建筑采光设计标准》(GB*****-****);

*、《建筑物防雷设计规范》(GB*****-****);

*、《采暖通风与空气调节设计规范》(GB*****-****)。

*.* 安全措施

*.*.*  建筑及场地布置

*、场址自然条件安全

本地区地震基本烈度为Ⅶ度,本次设计的建、构筑物均按相应烈度设防,并依照《建筑抗震设计规范》(GB*****-****)建设。

*、总图布置安全

总图布置考虑安全因素,如消防通道,道路宽度,道路转弯半径要满足安全使用要求。

*、消防安全

建筑物四周均设环形消防通道,满足消防对道路交通的要求。建筑物室内设置室内消火栓,连接成环网,并配置手提式灭火器。

该工程按抗震规范规定要求设防,卫生间等处采取防滑措施。

*.*.*  电气安全

*、防雷与接地

高低压在正常条件下,与带电部分绝缘的外露金属部分及安装金属支架均应进行保护接地。

低压系统中,变压器中性点直接接地,接地电阻不大于 *Ω。电缆线路的零线在引入建筑物处应按规范重复接地。

*、配电及照明

配电及照明共用变压器,配电电压为 ***v,工作照明和事故照明电压为 ***v

*.*.*  防火措施

本建筑物防火等级为二级,各类建筑物布置及占地面积均符合防火规范要求。同时考虑小区道路贯通,在总平面布置中考虑消防通道,以便发生火灾时消防车可深入现场。对各建筑物的间距按防火规范要求设置。建筑内设安全出口、消防通道等。

*.* 消防

*.*.*  概述

本项目消防设计严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范,以防止和减少火灾危害。建筑防火技术,应贯彻“预防为主,消防结合”的方针,积极采用先进的防火技术,做到安全生产,方便使用,经济合理。本项目建筑物的耐火等级不低于二级。

*.*.*  总图

*、各建筑物间均留有符合消防要求的防火间距,所有建筑物四周均设有环行消防通道,满足防火规范要求。

*、根据卫生要求,人、物严格分流,防止交叉污染。结合场地地形特点,在场内的不同位置设置不同出入口,主干道路宽度和小区广场设计均满足消防要求。

*.*.*  建筑

*、建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构,主体构件为现浇钢筋混凝土柱、楼板、屋面板、楼梯,建筑物耐火等级为二级。

*、建筑平面中设置多处出口,作为疏散出口,与场区各建筑有机联系。各建筑内设置的安全出入口,其疏散距离、数量和宽度应满足防火规范要求。

*、建筑物装修材料均为阻燃材料。

*.*.*  电气消防

*、全场供电线路采用多级自动开关保护,在用电设备或线路出现过负荷及短路时,可及时可靠切断电源,线路均采用穿钢管保护敷设方式,防止火灾,安全可靠。

*、配电箱()外壳,各建筑物内所有正常带电设备外壳均可靠接地。

*、各建筑物根据其防雷等级,按照防雷设计规范采取相应的防雷措施。

*、火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源,连续供电时间不应少于 **min

*、消防用电设备应采用单独的供电回路,当发生火灾切断生产、生活用电时,应仍能保证消防用电,其配电设备应有明显标志。

*、建筑物内设疏散应急照明灯,其最低照度不应低于 *.*LX

*、局部有爆炸危险的场所,尽量安装在爆炸危险场所之外,需要现场操作的用电设备,其电气装置根据爆炸危险等级及可能引起爆炸的介质情况选择适当的、能保证安全的防爆设备。

*.*.*  消防给水

本项目的消防给水、生活给水水管合并,采用生活消防共用给水系统。依据有关规范及现场条件,本项目消防水源为市政管网水源。

*.*.*  火灾报警系统

设立全场火灾集中报警系统,根据不同场合分别采用自动报警及手动报警,并建立消防监控制度。

 

六、节能与节水

*.* 节能的必要性

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中明确提出,要把节约资源作为国家的基本国策,发展循环经济,保护生态环境,加快建设资源节约型、环境友好型社会。开展资源综合利用,是实施节约资源基本国策,转变经济增长方式,发展循环经济,建设资源节约型和环境友好型社会的重要途径和紧迫任务。

加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型社会的一项重要措施,也是国民经济和社会发展的一项长远战略方针和紧迫任务。工程项目的节能设计是加强节能工作的重要组成部分,对合理利用能源、提高能源利用效率,从源头上杜绝能源的浪费,以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。

*.* 节能原则

能源消耗于建筑的每个部位,在工程设计中制定各专业设计方案时,应遵循以下原则:

*、认真贯彻国家和行业节能规范,做到合理利用和节约使用能源。

*、积极推广应用新技术、新设备、新材料,设备选用国家推荐的节能产品,严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。

*、设置能源检测仪表,尽量减少整个项目区域内建筑材料周转的距离,降低能耗。

*.* 编制依据

*、《中华人民共和国节约能源法》;

*、《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》(国办发[****]** 号);

*、《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定》(国家计委、国家经贸委、建设部计交能<****>**** 号);

*、《中国节能技术政策大纲》(发改环资[****]*** 号);

*、《综合能耗计算通则》(GB****-****);

*、《节能中长期专项规划》(****-**** 年);

*、《企业节能量计算办法》(GB/T*****-****);

*、《企业能量平衡通则》(GB/T****-****)。

*、《河南省人民政府办公厅关于转发河南省绿色建筑行动实施方案的通知》(豫政办[****]** 号)。

**、《绿色建筑评价标准》(GB/T*****-****)。

**、《河南省绿色建筑评价标准》(DBJ**/T***-****)。

*.* 能源消耗状况和能耗指标分析

*、电消耗:(略) ****.** kW·h

*、水消耗:(略) **.** 万吨;

*、热力消耗:(略) *****.**GJ

*、燃气消耗:(略) ******m *

*、项目能源消耗数量汇总。

**********(*)

*.* 节能措施

为努力创建绿色环保节能建,使之在建筑的全寿命周期内,最大限度的节能、节地、节水、节材,保护环境、减少污染、节约能源,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,成为与自然和谐共生的建筑,该项目在设计中采取了以下一些措施:

*.*.*  节地与室外环境

*、建筑用地适度密集,土地集约化利用,充分发挥了周边的配套公建设施的作用。

*、室外绿化选择种植乡土植物,少维护、耐候性强,减少日常维护费用。室内也广泛种植盆栽植物,改善居住环境。同时采用生态绿地、屋顶绿化、墙体绿化等多种形式,对乔木、灌木、攀缘植物、盆栽植物进行合理配置,构成多层次的复合生态结构,起到遮阳、降低能耗的作用。

*、地面停车采用透水地面,使雨水能回收再利用,结合绿化为车辆遮荫。

*.*.*  建筑围护结构节能措施

*、通过降低材料的传热系数和改善构造来降低外墙的传热系数。

*、提高窗的气密性,减少冷风渗透,提高窗的保温性能。在门窗框与墙间的缝隙处使用弹性的轻型材料,框与扇、扇与扇、扇与玻璃之间用密封材料可靠密封。

*、部分建筑设计采用平屋面,顶层设置保温层,可以保护天花板的热量交换低于其他设计方式,从而使得建筑保温效果更好。

*、热桥部位的保温设计将钢筋混凝土梁设计成倒 L 形或过梁全包的形式。

*.*.*  节能与能源利用

*、建筑总平面的布置与设计,最大化的采用南北向布置,部分采用东西向布置。冬季日照时可以较好的避开冬季主导风向,夏季时能较好利用自然通风。

*、主要房间避免了夏季东西向日晒,东西向房间部分采取遮阳措施,窗户遮阳系数为 *.**

*、公共建筑体系系数应满足小于或等于 *.*,居住建筑体系系数应满足小于或等于 *.*

*、本项目设计为寒冷地区Ⅱ(B)区,建筑外门,窗设置断热铝合金普通中空玻璃窗,建筑的围护结构的外墙均采用外墙外保温体系,外保温材料采用 A 级不燃材料。

*、平面设计时合理地布置设备用房,使设备尽量在高效区工作,减少管线的长度和交叉也就减少了能耗。

*、设备采用用能调控和计量系统。

*、不同功能空调、水、电设备共用,根据用能负荷动态变化,采用合理的调控措施,错开使用尖峰值,充分的利用峰谷,达到节能。

*.*.*  节水与水资源利用

*、采用节水系统、节水器具和设备。避免管网漏损。

*、采用雨水、污水分流系统,有利于污水处理和雨水的回收再利用。

*、对雨水进行收集处理用以绿化灌溉及景观用水。

*、总图高程设计时,合理的考虑地表水的走向,降低地表径流,增加雨水的渗透量。

*.*.*  节材与材料资源

*、建筑体型方正,造型要素简约。

*、石材幕墙等采用预埋件及工业化生产的成品,减少现场作业。

*、设计时均考虑了模数协调原则,减少了施工废料。

*、外墙保温材料选用的是蓄能低、耐久性好节能建材。

*、土建设计时充分考虑装修工程,避免二次装修时不必要的拆除造成的浪费。

*、室内装修材料均选用绿色环保建材。

*、尽量采用本地生产的建筑材料。

*.*.*  电气节能

*、变压器深入到用户负荷中心,降低供配电全线路的电能损耗和电力电缆金属消耗。

*、配电变压器采用 SGB** 型等节能变压器,具有节能、环保、低噪音等优点,无功和有功损耗较低。根据用电负荷的特性和变化规律选择变压器台数、容量和运行方式,利用最佳的负载系数法合理调整负荷以保证变压器处于或靠近经济运行负载率区间。

*、选择合理的低压配电系统、供配电设备、线缆型号规格及敷设方式,在供配电集中管理和配电路由长度最短化要求之间找到最佳平衡点,力求缩短配电路由长度,以减少线路感抗、减小电压损失、提高供电质量,并结合用电器就地补偿等措施以提高用户的自然功率因数。

*、用电设备在不影响性能指标前提下尽可能采用高功率因数设备,如高功率因数节能电机、带有节能或绿色能源认证的 PFC 计算机设备电源等,荧光灯具采用电子镇流器并就地补偿(功率因数不小于 *.**)且推荐采用 T* 管等一体化的节能光源。配电系统设无功补偿装置,**kV 及以下的无功补偿集中在配电变压器低压侧集中补偿,且补后功率因数不低于 *.**

*、本工程照明单位面积功耗(LPD 值)按照《建筑照明设计标准》中有关照明节能的要求进行控制。

*、尽量采用自然采光。公共部位的照明灯采用声光延时自熄开关控制,地下停车场采用照明分组自动定时控制以达到节能,停车场建议采用微波探测+LED照明控制方式以实现全方面节能。公共照明、风机等配电箱、电控箱内预留 BAS 控制或远程控制接点,可实现节能控制。

*、电动机等用电设备采用节能型。照明采用节能灯、高效荧光灯,优选单瓦流明高、寿命长、显色指数好的节能光源,灯具采用高效荧光灯具和附件。照明功率密度值符合《建筑照明设计标准》GB***** 的规定。

*、屋顶设置太阳能光伏发电系统,供单元梯间照明,梯间照明灯采用 DC**V/LED 灯、声光控制,太阳能电池板安装于屋顶机房顶。

*、照明、电力、消防及其他用电负荷,均各自成配电系统,以便实行分项和分级计量,低压配电系统设低压电力监控系统(能源管理系统 EMS)以实现能源管理自动化,为电子账单和部门内部能源审核、考核做好应用平台。

**、电气产品和材料选用以节约和适用的原则确定标准,产品应质量合格并符合使用要求,严禁使用国家或地方管理部门禁止、限制和淘汰的材料和产品。

 

七、环境保护

项目位于兰考县项目地面平坦,交通便利,附近无有害污染物及污染源,周边环境状况良好。

*.* 编制依据与设计标准

*.*.*  编制依据

*、《中华人民共和国环境保护法》(**** ** ** 日);

*、《中华人民共和国水污染防治法》(**** * ** 日);

*、《中华人民共和国大气污染防治法》(**** * * 日);

*、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(**** * * 日);

*、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(**** *

* 日)。

*.*.*  设计标准

* 、环境质量标准

*)《环境空气质量标准》(GB ****-****);

*)《地表水环境质量标准》(GB****-****);

*)《地下水质量标准》(GB/T*****-****);

*)《声环境质量标准》(GB****-****)。

* 、排放标准

*)《大气污染物综合排放标准》(GB*****-****)二级标准;

*)《污水综合排放标准》(GB****-****)表 * 三级标准;

*)《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB*****-****)。

*.* 主要污染源及污染物

*.*.*  施工期

废气:(略);

废水:(略);

噪声:(略);

固废:(略)

*.*.*  运营期

住宅、商业运营期

*、废气:(略);

*、废水:(略);

*、噪声:(略);

*、固废:(略)

中小学运营期

*、校区师生生活污水中的主要污染物为 CODBOD * SS 等,若不经处理,直接排入城市下水管道后,会对下水管道水质造成一定的影响;

*、校区师生日常生活中产生的生活垃圾,若处置不当,可能会对周围环境产生不利影响。

*、噪音源主要是停车场的汽车噪声、水泵、风机等机器设备噪音。

*.* 污染物治理方案

*.*.*  施工期污染治理措施

*.*.*.*  废气污染防治措施

扬尘:(略) TSP。建设 *.*m 高围墙;物料不露天堆放或经常洒水、加盖棚布;大风天气尽量不进行挖掘土方作业,尽量避免在起风的情况下装卸物料;运输车辆尽可能采用密闭车斗,并保证物料不遗撒外漏;对运输车辆限速,选择远离繁华路段、居民区和风景区。经采取上述一系列措施后,可有效减轻施工扬尘对大气环境敏感点的影响。

施工机械及车辆尾气:(略) CONO x 。项目区域比较开阔,经空气稀释后对环境影响较小。

装修废气:(略)

*.*.*.*  废水污染防治措施

生活污水:(略) CODBOD * 、氨氮、SS。施工人员盥洗水用于施工场地抑尘,粪便入旱厕或建设化粪池;

建筑施工废水:(略) CODSS、石油类。建设简易沉淀池,经沉淀后回用于施工或用于场地抑尘。

*.*.*.*  噪声污染防治措施

施工机械尽量布置在远离厂界的位置,设置临时声屏障,可以降低施工噪声对周围环境的影响;运输车辆路线远离远离繁华路段、居民区和风景区,降低对敏感点的影响。

*.*.*.*  固体废物处置

生活垃圾:(略);

建筑垃圾:(略)

*.*.*  运营期污染治理措施

*.*.*.*  废气污染防治措施

本项目主要污染物为停车库安装排气通风设施,加强车库内空气流通,且地面加强绿化,汽车多为停泊状态,分布较散,汽车尾气排量较小,因此汽车尾气对周围环境影响不大。

居民生活燃用天然气,属于清洁能源,不会对区域大气环境质量造成明显的不利影响。厨房油烟经抽油烟机处理后统一由各幢楼层的烟道引至屋顶高空排放,对住宅区内居民住宅楼和周围空气环境影响不大

*.*.*.*  废水污染防治措施

本工程所产生的废水主要为生活污水,主要污染物为 CODBOD * SS 等。生活污水排放去向为城市下水管道,工程拟采取化粪池对废水进行沉淀处理,经处理后,废水中的悬浮物浓度将大大降低,COD BOD * 浓度降低 */*,排入城市下水管道后,不会导致下水管道水质恶化。

*.*.*.*  噪声污染防治措施

本项目噪声主要为空调主机、停车场风机运行时的噪声及交通噪声,无特殊噪声源。小区小型车辆施行限速、禁鸣等措施,噪声可满足相关标准的要求,最大程度地减小对小区居民的影响。本项目建成后外环境交通噪声会对办公区成一定的影响,通过中空玻璃窗隔音、墙壁隔音、墙壁反射、距离衰减以及小区周围种植树木的的阻挡,可减少外环境噪声对小区临街居民的影响。

*.*.*.*  固体废物污染防治措施

本项目固废主要有生活垃圾。要求在商业区内设垃圾收集箱进行统一收集,定期由环卫部门外运至城市垃圾处置点妥善处理或综合利用。经采取上述措施后,本项目产生的固废均可得到妥善处置,不会造成二次污染。

*.*.*.*  中小学环境防治措施:

①天然气燃烧废气及炊事油烟

学校食堂厨房建设有统一排烟道,由建筑楼顶的烟道口集中抬高兰考县兰阳雅居建设项目排放,有利于废气的扩散和稀释。学校厨房油烟经过油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放,对周围环境影响不大。

②汽车尾气

项目设置有地上停车位,地面停车多为停泊状态,尾气排放量小,且分布较散。建议在地面停车位四周加强绿化。采取上述措施后汽车尾气对地下停车场及周围环境影响均不大。

*、固体废物

校区师生日常生活所产生的生活垃圾,评价要求在校区内设垃圾收集箱进行统一收集,定期由环卫部门外运至城市垃圾处置点妥善处理或综合利用。

*、噪声

停车场的汽车运行噪声,应尽量远离教学楼、学生公寓,并设绿化带。

风机运行时的噪声,采取地面减振、墙体隔音等措施,经距离衰减后,不会产生噪声扰民现象。

*.*.*  绿化方案

为了保护和美化环境,创造更好的工作和学习环境,在总体规划中考虑了充分的绿化面积,并在主要道路两旁种植树木,建筑周围及部分空地上,采用点、线、面的方法,设计绿化带,养花植草,根据实际情况,设计人工湖、假山、雕塑等园林景区,力图建设一个环境优美、花园式的文明居住及办公环境。

*.* 环境影响评价

该项目系公益性、服务性项目,在投入运行过程中不会产生工业垃圾和污染,只会有少量的生活垃圾,只需在区域内多设垃圾箱,安排专人清扫。

 

八、绿色建筑

本项目按照《绿色建筑评价标准》(GBT*****-****)及《河南省绿色建筑评价标准》(DBJ**/T***-****)公共建筑的有关规定,本可行性研究报告是在项目正式施工前期对项目的评价,因此绿色建筑评价标准中的施工管理、运营管理这二项评分项指标不包含在本范围内,因此本报告绿色建筑专篇只对项目节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量这五项绿建评价指标进行了评分,对项目绿建级别进行了评定,并参照规定及本项目实际情况,提出了合理建议。

*.* 设计依据

*、《中华人民共和国节约能源法》;

*、《中华人民共和国可再生能源法》;

*、《民用建筑节能条例》;

*、《民用建筑节能管理规定》;

*、《绿色建筑技术导则》;

*、《民用建筑绿色设计规范》(JGJ/T***-****);

*、《河南省绿色建筑行动实施方案》(豫政办〔****** 号);

*、《河南省绿色建筑评价标准》(DBJ**/T***-****);

*、《河南省公共建筑节能设计标准》(DBJ**/***-****);

**、《河南省居住建筑节能设计标准(寒冷地区 **%+)》

DBJ**/***-****)。

*.* 绿建设计

*.*.*  节地与室外环境

本项目建设地点周边无文物保护区和农田、森林等用地,符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。项目的规划设计符合相关法定规划的要求。建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氛土壤的威胁,建筑场地安全范围内无危害性电磁辐射及火、爆、有毒物质等危险源。

项目场地内无排放超标的污染源。项目建筑布局满足日照、采光和通风的要求,不会降低周边建筑的日照时数。所以本项目完全满足《河南省绿色建筑评价标准》(DBJ**/T***-****)标准中“节地与室外环境 *.* 控制项”的全部要求。

*.*.*  节能与能源利用

本项目建筑热工设计和暖通空调设计严格按照《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB*****-****)等进行设计;建筑设计选择合适的建筑层高,以节约空气调节所耗用的能量。楼房屋面设隔热层,建筑物的围护结构应根据使用要求的室内温湿度、室外气象计算参数和有无采暖、通风、空调设备等具体情况考虑保温隔热,通过技术经济比较,合理确定其构造;建筑外墙立面的窗及门透明部分采用低辐射中空玻璃窗,传热系数符合规范要求。建筑设计符合国家及我省现行相关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

项目的公共建筑的冷热源、输配系统和照明等各部分能耗设置了独立分项计量。各场所的照明功率密度值按《建筑照明设计标准》 (GB*****-****)目标值设计,均低于现行国家标准《建筑照明设计标准》(GB *****-****)中规定的现行值。所以本项目完全满足《河南省绿色建筑评价标准》(DBJ**/T***-****)标准中“节能与能源利用 *.*控制项”的全部要求。

*.*.*  节水与水资源利用

本项目的水系统规划方案包括水源和给水系统、排水系统、雨水系统和消火栓给水系统。供水、排水系统设置合理、完善,可参见水系统规划方案和给排水方案设计说明。节水型用水器具选用(感应冲洗小便器、蹲便器和洗手盆,陶瓷阀芯龙头,水箱坐便器)用水效率等级达到 * 级;内部卫生间、服务用房等部位设置带远传功能的干式水表。选用节能高效水泵等供水设备。

*.*.*  节材与材料资源利用

项目满足《河南省绿色建筑评价标准》中“节材与材料资源利用

*.* 控制项”的情况。本项目不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品;混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于***MPa 级的热轧带肋钢筋;在建筑造型设计中很少采用没有功能作用的装饰性构件,建筑造型要素简约。现浇混凝土采用预拌混凝土,节约能源、资源,减少材料损耗。

*.*.*  室内环境质量

本项目主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》(GB *****-****)中的低限要求,主要功能房间的外墙、外窗、门、隔墙、楼板的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》(GB *****-****)中的低限要求。本项目建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB *****-**** 中的有关要求;屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB *****-**的要求。本项目满足了《河南省绿色建筑评价标准》中“室内环境质量 *.* 控制项”全部要求。

*.*.*  施工管理

项目应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构,并落实各级责任人。施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划,并组织实施。

施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划,并组织实施。施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项会审。

*.*.*  运营管理

项目应制定并实施节能、节水、节材、绿化管理制度。应制定垃圾管理制度,合理规划垃圾物流,对生活废弃物进行分类收集,垃圾容器设置规范。运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放。

节能、节水设施应工作正常,且符合设计要求。供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正常,且运行记录完整。

*.* 绿色建筑评价

绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时,凡涉及系统性、整体性的指标,应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。

绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行,运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 * 类指标组成。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。

设计评价时,不对施工管理和运营管理 * 类指标进行评价。

 

**********(*)

**********(*)

绿色建筑分为一星级、二星级、三星级 * 个等级。* 个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求,且每类指标的评分项得分不应小于 * * 分。当绿色建筑总得分分别达到 ** 分、** 分、** 分时,绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

对照《河南省绿色建筑评价标准》(DBJ**/T***-****),本项目在规划编制、方案设计过程中充分考虑建筑节能技术,合理地选择绿色建筑达标项,本项目民用建筑预计达到绿色建筑一星级指标要求,中小学建筑预计达到绿色建筑二星级指标的要求。

 

 


第六章  发包人提供的资料

一、项目概况

本项目为兰考县兰阳雅居项目,规划用地面积***.**亩,总建筑面积约**m*规划设计为住宅小区工程;项目产品定位为:(略)+商业,包含高层住宅,并配套有商业、幼儿园、公厕、社区服务用房、物业管理用房、社区便民店、地下部分包括地下车库、设备用房等。

本项目位于兰考县文体路南侧,兴兰路北侧,学院街西侧。项目所在地区交通便利,基础设施配套齐全,能充分发挥其良好的建设的优势,节省建设投资,使项目经济社会效益发挥最大化。

 

二、发包人提供的资料

*. 施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,以及其他与建设工程有关的原始资料。

*. 定位放线的基准点、基准线和基准标高。

*. 发包人取得的有关审批、核准和备案材料,如规划许可证。

*.其他资料。

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三卷

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第七章  投标文件格式

 

 

            (项目名称)

       标段

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投标人:                              (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:                (签字)

                        

 


   

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明或授权委托书

三、联合体协议书

四、投标保证金

五、设计方案

六、工程总承包工作大纲

七、施工组织设计

八、资格审查资料

九、其他资料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、投标函及投标函附录(一)投标函

                        (招标人名称):

*.我方已仔细研究了               (项目名称)招标文件的全部内容,愿意优惠率        %的工程投标报价,工期          ,按合同约定进行设计、采购及施工,修补工程中的任何缺陷等,实现工程目的。

*.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

*.随同本投标函提交投标保证金一份,金额为人民币(大写)        ¥       )。

*.如我方中标:

*)我方承诺在收到中标通知书后,在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

*)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

*)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

*)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

*我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确,且不存在第二章“投标人须知”第*.*.*项和第*.*.*项规定的任何一种情形。

*                                       (其他补充说明)。

 

人:                      企业电子印章

 

法定代表人或其委托代理人:      (签字或个人电子印章

 

 

 

                 

 


(二)投标函附录

工程名称

 

投标人

 

工程投标报价

优惠率 :(略)             小写            

设计费

**/平方米

投标工期

 

投标有效期

 

投标范围

 

投标质量

 

项目经理

姓名

 

级别

 

证书编号

 

技术负责人

姓名

 

级别

 

证书编号

 

设计负责人

姓名

 

级别

 

证书编号

 

备注

 

备注:(略)

 

 

                            人:(略)           企业电子印章

 

                              法定代表人或其委托代理人:     (签字或盖章或个人电子印章)

 

            

二、法定代表人身份证明或授权委托书(一)法定代表人身份证明

投标人名称:                             

单位性质:                                

地址:                                  

成立时间:                      

经营期限:                              

姓名:         性别:          年龄:        职务:       

                              (投标人名称)的法定代表人。

特此证明。

 

附:(略)

 

                          投标人:                 企业电子印章

                                                             

 

 

注:(略)“法定代表人身份证明”。联合体成员单位无需再提供。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(二)授权委托书

 

本人       (姓名)系        (投标人名称)的法定代表人,现委托        (姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改           (项目名称)设计施工总承包投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。

    委托期限:            

代理人无转委托权。

附:(略)

    被授权人身份证复印件

 

 

投标人:                               企业电子印章

 

法定代表人:                               签字或盖章或个人电子印章

 

身份证号码:                              

 

委托代理人:                                   签字或盖章或个人电子印章

 

身份证号码:                           

 

 

                     

 

 

:联合体投标的,此处应为联合体牵头人授权的“授权委托书”,与联合体成员的集体授权具有同等法律效力,联合体成员单位无需再单独进行授权。

 

 


三、联合体协议书(如有)

 

                 (所有成员单位名称)自愿组成                (联合体名称)联合体,共同参加                (项目名称)EPC总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

*       (某成员单位名称)为        (联合体名称)牵头人。

*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动,并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示,并处理与之有关的一切事务,负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

*、联合体将严格按照招标文件的各项要求,递交投标文件,履行合同,并对外承担连带责任。

*、联合体各成员单位内部的职责分工如下:                  

*、本协议书自签署之日起生效,合同履行完毕后自动失效。

*、本协议书一式     份,联合体成员和招标人各执一份。

 

注:(略)

 

牵头人名称:                                 企业电子印章

法定代表人或其委托代理人:                       签字或盖章或个人电子印章

 

成员一名称:                                 企业电子印章

法定代表人或其委托代理人:                       签字或盖章或个人电子印章

 

 

                     

 


四、投标保证金

*、附投标保证金银行转账凭证复印件或保证金缴纳回执单复印件并加盖单位公章

*、附单位基本账户开户许可证复印件并加盖单位公章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五、设计方案

格式自拟

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


六、工程总承包工作大纲格式自拟
七、施工组织设计

 

 

格式自拟


八、资格审查资料(一)投标人基本情况表

投标人名称

 

注册地址

 

邮政编码

 

联系方式

联系人

 

 

 

 

 

组织结构

 

法定代表人

姓名

 

技术职称

 

电话

 

技术负责人

姓名

 

技术职称

 

电话

 

成立时间

 

员工总人数:

企业资质等级

 

其中

项目经理

 

营业执照号

 

高级职称人员

 

注册资金

 

中级职称人员

 

开户银行

 

初级职称人员

 

账号

 

技工

 

经营范围

 

备注

 

*、后附企业相关证件、证书复印件或扫描件。。

*、如投标人为联合体需双方分别填写基本情况表并附相关证件复印件或扫描件。。

*可通过河南省建筑市场监管信息系统暨一体化工作平台全国建筑市场监管公共服务平台查询到企业信息的投标单位,开、评时可不携带营业执照、企业资质证书、安全生产许可证原件,但投标文件中需提供“河南省建筑市场监管信息系统暨一体化工作平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”中查询的企业相关信息的截图。


(二)近年财务状况表

如投标人为联合体双方均需提供。

 


(三)近年完成的类似项目情况表

项目名称

 

项目所在地

 

招标人名称

 

招标人地址

 

招标人电话

 

合同价格

 

开工日期

 

竣工日期

 

承担的工作

 

工程质量

 

项目经理

 

技术负责人

 

项目描述

 

 

 

 

 

 

 

备注

 

附相关资料复印件或扫描件,如投标人为联合体需双方各附。

(四)正在实施的和新承接的项目情况表

项目名称

 

项目所在地

 

招标人名称

 

招标人地址

 

招标人电话

 

签约合同价

 

开工日期

 

计划竣工日期

 

承担的工作

 

工程质量

 

项目经理

 

技术负责人

 

项目描述

 

 

 

 

 

 

 

备注

 

 

附相关资料复印件或扫描件,如投标人为联合体需双方各附。

(五)近年发生的重大诉讼及仲裁情况

*、如在投标人须知前附表规定时间内无发生的诉讼及仲裁情况,投标人需做出相关承诺。格式自拟

*、如投标人为联合体需双方各附相关证明材料复印件或扫描件


(六)拟投入本项目的主要施工设备表

 

序号

设备名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定功率(kW

生产

能力

用于施工部位

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


(七)拟配备本项目的试验和检测仪器设备表

 

序号

仪器设备名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

已使用台时数

用途

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(八)项目管理机构组成表

职务

姓名

职称

执业或职业资格证明

备注

证书名称

级别

证号

专业

养老保险

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(联合体投标的,设计和施工分别提供项目管理机构组成表,表格由投标单位自行拓展)


(九)主要人员简历表

 

 

年 龄

 

学历

 

 

 

职 务

 

拟在本合同任职

 

毕业学校

年毕业于            学校        专业

主要工作经历

 

参加过的类似项目

担任职务

招标人

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:*、拟派设计负责人、施工项目经理、施工技术负责人附身份证、注册证书、职称证、安全生产考核证(项目经理)等相关资料复印件或扫描件

*、其他人员附身份证、执业证书(从业证书或岗位证书)、职称证(如有)等相关资料复印件或扫描件

(联合体投标的,表格由投标单位自行拓展)


九、其他资料

*、项目经理无在建工程承诺书(格式自拟);

*、投标文件中资料真实性的承诺书(格式自拟,联合体所有成员均需提供);

*、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关主体未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单相关信息;(联合体所有成员均需提供)

*、招标文件中要求或者投标人认为有必要提供的其他资料。

 

 

 

递交时间

























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