招租公告

宁波市北仑区粮食总公司2020年1月18日10时起至2020年1月19日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.2050.be07b508ZX8cJB&user_id=2206975842711；对位于万湫山南路35号房产一年租赁权进行公开招租，现公告如下：

注：2020年1月18日10时起至2020年1月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、出租标的物、起拍价及保证金：

位于万湫山南路35号房产用途为仓库一年租赁权拍卖，建筑面积1627.22平方米，241800元/年，保证金20000元；

二、重大事项披露：

 位于万湫山南路35号房产用途为仓库一年租赁权进行招租，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反合同约定。

1、该标的为仓库用途，新的承租人不得用于其他用途；未经委托方同意不得私自转租。

2、履约保证金：承租方需在《租赁合同》签定前向招租方交纳相当于三个月租金的保证金，本合同终止后，保证金除抵扣应由承租方承担的费用和违约赔偿责任外，剩余部分退回承租方（不计息），租赁期内，由于政府部门实施旧城改造等各类拆迁或国有资产处置，出租方有权根据相关政策文件提前解除租赁合同，并提前三个月书面通知承租方，租金按实计算。

注：1、竞租成功者自行解决出租标的物中有瑕疵部分的修缮费用。2、租赁期满后，承租方必须无条件退租,除可以搬迁的动产外，其他部分无条件无偿属于出租方所有，承租方不得拆除所有不动产部分（包括装潢部分）及添置的活动物品、设备，均由自行处理，无另计费用。

经营租赁期限：一年租赁权；

租金以中标价为准，拍卖成交后，买受人（承租方）须在成交之日起3日内，将拍卖成交价款（一年租金）一次性支付到招租方指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

四、保证金交纳及处置：

（一）竞租人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞租人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（二）本标的物竞得者在2020年1月 18 日16时前缴入该指定账户。

（三）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年1月 17 日15时止接受咨询（节假日休息），有意者请与宁波市北仑区粮食总公司 联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）竞拍人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对拍受人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具务规定的资格或者条件。竞拍人为有限责任公司法人，具有生产制造的实体工厂，参与竞拍。因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

（四）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

（五）原实际承租人投入的装修设施设备，由新承租人双方共同协商确定合理补偿价格，协商不成，按照招租人确定的资产评估机构评估金额为准；或由原承租人直接拆除。

（六）如买受人不是原承租人，房屋租赁合同签订日期及交付准确时间根据清房情况由委托人另行确定，清房时间不作保证，清房工作由委托人负责。委托人及甲方不承担由清房工作引起的纠纷、损失、赔偿等各种瑕疵担保责任。

（七）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

（八）平台软件服务费：

（1）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人应把此项费用含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

举例：

如：某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%

（2）缴费方式：

1.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

（3）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

                           宁波市北仑区粮食总公司

                            联系电话：86860980 （胡）

                            2020年1月6日