温州市瓯海区人民法院将于2020年2月3日10时至2020年2月4日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台 (账户名：温州市瓯海区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乐清市乐成街道国贸大厦主楼6层、7层、8层13套房屋分别单独拍卖， 13套房屋权证按每楼层一证登记，登记时间：2004年11月29日，房屋用途：住宅，房屋总层数：18层；土地使用权类型：国有出让；土地用途：城镇住宅用地，终止日期：2066年12月30日。13套房屋权证登记情况及评估价、起拍价、保证金、增价幅度列表如下：

瑕疵说明:

1、拍卖标的物13套房屋权证登记按该楼层一层一证登记，分别登记为6层6套房屋为一证、7层6套房屋为一证，8层为一证，房屋权证的登记详细情况见上表。拍卖的每套房屋的分隔界线已经司法鉴定检核，拍卖的每套房屋的套内面积已经司法测绘，详见上表。由于无法计算楼层的分摊面积，房屋最终分套登记面积以套内面积登记为准，登记面积不包括分摊面积。根据乐清市人民政府对乐清市国贸大厦房屋司法处置的有关事宜的专题会议纪要意见，同意对拍卖标的物13套房屋司法拍卖处置后，13套房屋按不动产登记部门的要求办理分套登记，登记面积以不动产登记部门核定的面积为准，房屋权属办理变更登记由买受人自行办理。

2、13套房屋已办理所有权登记，土地使用权证未办理，房屋所在小区已办理土地使用权总登记，已确定不动产单元土地使用权面积分摊系数，因此拍卖成交后，房屋申请办理权属变更登记时，先行办理土地使用权分户登记，具体土地使用权分户登记面积的事宜由买受人自行咨询不动产登记部门。

3、拍卖标的物13套房屋均为毛坯房、无装修，房屋现状未安装入户门，竞买人参与竞拍前需自行前往实地看样并确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系或直接与看样联系人联系，并统一于2020年1月21日上午09:00-11:00安排看样。

看样联系电话（请提前联系）：13588946887  刘同志

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的无瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年2月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年2月24日前缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，建议来本院执行事务中心（地址：瓯海区娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详细请咨询本院。

凭付款凭证及相关身份材料到本院签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后30日内领取民事裁定书，并约定时间办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院咨询电话： 0577-88618326  0577-55888858

本院监督电话：0577-55888876

淘宝技术咨询：400-822-2870

温州市瓯海区人民法院

二〇二〇年一月三日