竞买公告

      湖州市南浔新城投资发展公司（产权人）2019年 11 月 7 日 10 时起至2019年 11 月 8 日 10 时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于南浔经济开发区适园西路北侧科技孵化园13A#等7个项目进行公开挂牌租赁，现公告如下：

    注：2019年 11 月 7 日 10 时起至2019年 11 月 8 日 10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

    一、竞买标的物：位于南浔经济开发区适园西路北侧科技孵化园13A#、18#A区、18#B区、18#一、二层办公区域、临时1#A区、临时1#B区和临时1#C区5年租赁使用权（租赁合同一年一签），根据《南浔区国有房产统一管理实施方法》（浔政办发[2019]4号）的规定，出租方委托博文房地产评估造价集团有限公司对现有标的场地的房屋年租金、室内装修和内部设施进行了评估。确定评估对象房屋年租金为160元/平方米/年（日租金为0.4383元/平方米）（承租意向方可在登记当日查看详细评估报告）：

    二、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。承租方默认接受目前标的场地的室内装修、内部设施设备情况，标的物按现状竞拍。

    三、保证金：每个标的人民币3万元，加价幅度：120元或整倍数。租赁合同履约保证金为人民币2万元整，五年租金不变。

    竞买人必须为公司法人；竞买标的物用途为仅限于仓库存放，其中禁止存放木业及相关产业的存放物和易燃易爆、有毒有害等危害公共安全的危险品；承租人不可超范围违规存放，一经查实，即可取消其资格，并终止合同。承租方应做好日常安全工作。按规定自行配备灭火器等消防器材，确保状态完好。

    同一竞买人只允许竞买一项标的物，如出现同时竞买二项或二项以上者则视为竞买无效.

    承租方不得擅自将标的场的进行转租转包；承租人在合同期内对房屋不可做结构上的改造和破坏，承租成功后，承租人自行清场（涉及与上一个承租方的相关事宜，请自行与上一个承租方协调解决），出租方及出租方主管单位不承担清场的责任和费用。

    如遇不可抗力或政府行为等原因，致使租赁场地不能继续使用，需要提前解除的，出租方提前30天通知承租方归还租赁物，双方租赁关系随即解 除。须明确，前述原因导致租赁合同提前解除不构成对合同的违约，双方互不承担责任。

租赁期满，出租方有权收回租赁物，承租方应如期归还，所有承租方装修物或费用的所有权归属出租方所有，承租方不得再以任何理由向出租方主张任何装修的赔偿或补偿。

   承租方如需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向出租方提出书面要求，经出租方同意后重新签订租赁合同。《南浔区国有房产出租管理实施细则》中有相关规定的，按该《实施细则》执行。

租赁合同签订的同时，承租方应支付出租方押金20000元。合同终止时，经出租方验房确认承租方无任何违约行为且已结清相关费用后，出租方无息退还押金。

    租赁期间，因本租赁物所发生的社会事务、责任和所有费用均由承租方负担，若由此给出租方造成损失的，承租方应当赔偿出租方全部损失。承租方应按时交纳水、电、通讯及房屋所有配套设施设备的维护维修保养、物业管理费以及乙方因承租产生的费用等在租赁期内由承租人承担。

    四、保证金交纳及处置：

         a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

        b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为租金自动转入南浔区公共资源交易中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

        c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

    五、竞买人应具备条件：浙江省湖州市南浔区注册的企业法人（除木业及相关产业），均可申请参加竞买。企业可委托法定代表人参与竞买，企业报名需提供营业执照复印件并加盖公章，委托法定代表人竞买需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。

    六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年 11 月 6 日 16 时止接受咨询，有意者请与湖州市南浔新城投资发展公司联系。

    七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

    八、特别提醒：

         a)标的物以现状为准，湖州市南浔新城投资发展公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

        b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

        c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

        d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

      产权方联系方式：

      联系人：徐锦余

      咨询电话：13757263898（683898） 0572-3010036

      联系地址：湖州市南浔区南浔镇泰安西路780号

湖州市南浔新城投资发展公司

2019年10月29日

竞买须知

湖州市南浔新城投资发展公司定于2019年 11 月 7 日 10 时至2019年  11月 8 日 10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：湖州市南浔新城投资发展公司（产权人：湖州市南浔新城投资发展公司）；

租赁标的：科技孵化园13A#、18#A区、18#B区、18#一、二层办公区域、临时1#A区、临时1#B区和临时1#C区（南浔经济开发区适园西路北侧）；

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2019年 11 月 7 日 10 时至2019年 11 月 8 日 10 时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞价起始价：详见标的物清单；报价的加价幅度以￥120元整或整数倍数。

5.参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金人民币：叁万元整（￥30000）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（3万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2019年 11 月 15 日 16时前将竞价余款缴入湖州市南浔新城投资发展公司指定账户(户名：湖州市南浔新城投资发展公司，开户银行：浙江南浔农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000016879448)。在2019年 11 月 15 日 16 时前（凭付款凭证及相关身份材料）到湖州市南浔新城投资发展公司（地址：浙江省湖州市南浔镇泰安西路780号）办理后续交易手续。

7.竞价成功后，买受人应在湖州市南浔新城投资发展公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江省南浔经济开发区管理委员会不承担任何责任。

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《南浔区国有房产租赁合同》有关约定进行交割。

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，湖州市南浔新城投资发展公司有权组织重新竞价。

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷湖州市南浔新城投资发展公司(产权人）、浙江省南浔经济开发区管理委员会均不承担任何法律责任和赔偿义务。

11.资产出租过程中出现下列情形的，湖州市南浔新城投资发展公司可以要求承租方立即中止或者终结资产出租活动，同时浙江省南浔经济开发区管理委员会有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交湖州市南浔新城投资发展公司后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

12.本竞价须知由浙江省南浔经济开发区管理委员会负责解释。

      湖州市南浔新城投资发展公司

                                                                                                                                           2019年 10 月 29 日

相关链接：

1.科技孵化园13A#：https://zc-item.taobao.com/auction/606464569078.htm?spm=a219w.7474998.paiList.10.3d1f3da4iUoLJg

2.科技孵化园18#A区：https://zc-item.taobao.com/auction/606463773988.htm?spm=a219w.7474998.paiList.9.3d1f3da4iUoLJg

3.科技孵化园18#B区：https://zc-item.taobao.com/auction/606205716086.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.3d1f3da4iUoLJg

4.科技孵化园18#一、二层办公区域：https://zc-item.taobao.com/auction/606689954571.htm?spm=a219w.7474998.paiList.15.3d1f3da4iUoLJg

5.科技孵化园临时1#A区：https://zc-item.taobao.com/auction/606691186198.htm?spm=a219w.7474998.paiList.17.3d1f3da4A1LY5c

6.科技孵化园临时1#B区：https://zc-item.taobao.com/auction/606210732073.htm?spm=a219w.7474998.paiList.6.3d1f3da4A1LY5c

7.科技孵化园临时1#C区：https://zc-item.taobao.com/auction/606691002115.htm?spm=a219w.7474998.paiList.16.3d1f3da4A1LY5c