浙江省宁波市海曙区人民法院将于2020年1月16日10时至2020年1月17日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宁波市鄞州区中兴路39弄17号和39弄21号的房地产。具体如下：

权证编号情况：

39弄17号,房屋所有权证号：甬房权证江东字第200515547号，房屋建筑面积为689.59平方米，设计用途为办公，登记时间为2005年6月9日；土地使用权证号：甬国用（2005）第18598号，土地使用权面积为614.69平方米，地类（用途）为办公用地，使用权类型为出让，终止日期为2044年5月14日。所在楼层为3幢全部。

39弄21号,房屋所有权证号：甬房权证江东字第200515549号，房屋建筑面积为1604.9平方米，设计用途为办公，登记时间为2005年6月9日；土地使用权证号：甬国用（2005）第18599号，土地面积为1430.6平方米，地类（用途）为办公用地，使用权类型为出让，终止日期为2044年5月14日。所在楼层为4幢全部。

整体拍卖，按现状交付。

 起拍价：1033.9万元，保证金：103.39万元，增价幅度：3万元。

特别提示：

1.本次拍卖另有无证建筑62.38平方米，法院不负责相应权证的办理；

2.本次拍卖按现状拍卖，包含固定装修，不包含可移动物品；

3.该土地系宁波市商业三级用地，目前地上已建有房屋在正常使用，钢混结构，现状为该房屋已设定租赁，承租晚于抵押，故承租人已承诺解除与原房东的租赁合同，其中，中兴路39弄17号布局为一楼沿中兴路39弄开设有小店棋牌香烟、椿林麻辣烫、新岩挖机配件和沙县小吃等4间小商铺，二楼出租给缘.SPA会所，三至五楼格林豪泰酒店客房（每层有客房6间，共18间客房）。中兴路39弄21号布局为一楼出租给宅发公寓，二至五楼格林豪泰酒店客房（每层有客房9间，共36间客房）。该两栋楼已与周围建筑打通，买受人需自行分割。

4.拍卖成交后，法院不负责房屋腾退事宜，由买受人自行和使用人对接协商。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞买开始3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如需联合竞买，亦应在竞买开始3个工作日前携带本人身份证件及相关证明材料到法院提交材料，并经法院确认。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年12月16日至2020年1月14日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系看样，统一看样时间2020年1月14日10时-11时，看样地点：宁波市鄞州区中兴路39弄17号和39弄21号，请竞买人在此时间段内随身份证自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币3万元，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在竞买开始3个工作日前向法院提出申请主张优先购买权，并经法院确认；逾期不向法院提出主张的，视为放弃优先购买权。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    九、拍卖成交后，买受人于2020年2月17日16时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（账户名称：宁波市海曙区人民法院执行款专户，账号：6232631400102247154，开户银行：中国银行股份有限公司宁波市海曙支行），并在2020年2月18日16时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到浙江省宁波市海曙区人民法院（地址：海曙区环城西路北段200号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。

“一键贷”业务联系方式：

1. 宁波银行国家高新区支行 

    87906897  15888588947（王经理）

2. 杭州银行宁波分行营业部  

   87090751  18667835050（张凯霞）

         杭州银行宁波慈溪支行   

   63878057  13968202435（邹丹萍）

   杭州银行宁波余姚支行   

   62860168  13958368120（王  涛）

   杭州银行宁波宁海支行   

   25582606  13777948473（朱央琼）

3. 浙商银行  授权服务平台

   4006565075  13958128711（项芬芬）

4. 宁波慈溪农村商业银行股份有限公司  

   63898428  15058484597（孙经理）

5. 宁波文创小额贷款股份有限公司

   86865783  15257891008（干贤安）

   55009702  13454761142（杨珊群）

   上述具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

   法院咨询电话：0574—55713325

   咨询时间：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。  （节假日和非工作时间请勿打）

监督电话：0574-87510696（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询电话：4008222870

（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址:宁波市海曙区环城西路北段200号宁波市海曙区人民法院诉讼服务中心。

网址：http://www.nbhsfy.gov.cn

 浙江省宁波市海曙区人民法院

2019年12月16日