路南街道洪洋村集体留地开发项目租赁（二次招标）

公开招标公告

本招标项目为路桥区路南街道洪洋村集体留地开发项目租赁，招标人为台州市路桥区路南街道洪洋村股份经济合作社，经洪洋村两班子集体商量决定，党员、村民代表大会通过，项目已具备招标开发条件，现发布本项目招标公告，望有意者积极参与。

一、地块概况

1、本地块位于：路桥区路南街道洪洋村（经四路以西、纬一路以南）；地块类型：商业用地；土地面积：约15亩（10000平方米）。

2、主要规划指标：容积率≤1.8；地上计容建筑面积：≤18000平方米；建筑高度≤45米；绿地率≥20%；具体以台州市规划局关于路南街道洪洋村商业用房项目选址的通知《台规选[2017]40029号》文件的指标为准。

3、区块条件：本地块位于台州市路桥区城区，为主城区南入口区域，紧邻台州机场，西临路泽太一级公路及温岭至椒江城市快速路（2020年通车），本区域周边具备成熟的汽车及零配件销售维修产业集群，地理位置优越，交通便捷。

二、投标人条件

1、具备较强的资金实力和开发该项目能力企业或个人。

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、项目开发租赁实施条件

1、本项目的开发建设必须按国家法律法规及当地政府的规章要求依法合规开发经营。

2、本项目的土地不得进行任何形式的抵押融资。

3、投标人（中标人）承担本项目建设的所有资金，洪洋村股份经济合作社除提供集体留用地外，不再提供资金、人员、设备等投资。

4、投标人（中标人）需支付按照用地面积（15亩）不低于90万元/年的租赁费用支付给招标人，租赁费每年提前支付，租赁费每5年递增10%，价高者优先。

5、投标人（中标人）在合同生效后12个月内建设项目必须开工，24个月之内必须完成台州市规划局关于路南街道洪洋村商业用房项目选址的通知《台规选[2017]40029号》上的建设指标要求；并办理竣工验收合格手续；建设项目尚应符合《台州机场净空保护区（路桥区）建设项目管理办法》相关规定；且工程建安投资额必须≥2000万元（以第三方咨询报告或审核为准）。如中标人未在上述期限内完成上述建设要求的，则招标人有权终止合同，没收履约保证金、已支付的租赁款，所有建筑物及附属设施等归招标人所有。

四、租赁期限：为20年，租赁期满后，所有建筑物及其他相关的附属设施等归

洪洋村股份经济合作社所有。

五、供地手续办理：本次租赁开发地块的供地手续已由招标人按政府要求办理，并已支付了办理供地手续所需的税费、规费等费用，用地性质为商业用地。

六、投标保证金：

1、担保金额：200万元

2、担保形式：银行转账

七、报名方式、报名时间、报名地址

1、招标代理机构：浙江上投工程咨询有限公司

联系人: 王先生    ，  联系电话：15381876141       

2、报名时间: 2019年12月16日至2019年12月31日17时止（法定节假日除外）

3、现场报名，报名地点：台州市经济开发区开发大道505号科技孵化大楼524室。

4、招标文件工本费：300元，售后不退。

八、其他要求和说明

有意者应于上述时间本人（如企业需携带有效营业执照原件及复印件加盖公章）携带有效身份证原件及复印件前来报名。