1.出租标的所有权温州市城市建设投资集团有限公司，根据所有权人与温州市城建资产经营管理有限公司租赁合同，温州市城建资产经营管理有限公司在其承租期内可进行自主经营、对外合作经营、招商招租经营等活动。

2.未办理抵押登记。

1.承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力； 2.承租方为企业法人的，法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）需为合同履约承担连带担保责任（执行标准：需提供书面承诺函、加盖工商部门章的公司章程）； 3.承租方具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力，参与竞价的自然人或企业法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门备案的公司章程为准）未被列入全国法院失信被执行人名单（执行标准：以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询记录为准http://zxgk.court.gov.cn）。

1.租金挂牌价格：首年133.16万元，第2年起每年在上一年基础上递增3%。 2.竞租保证金：40万元。房产租赁合同签订后且浙江产权交易所收到全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除交易服务费后的余额转为履约保证金及首期租金的一部分，及时转付至出租方指定账户。 3.履约保证金：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。出租人在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，并在上一年度租金到期的15天前付清，具体以房产租赁合同约定为准。 5.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。 6.出租房屋交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委员、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 7.承租方承租标的后进行装修的装修方案需书面报有关部门审核通过后方可进行，并报出租方备案。 8.租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用均由承租人负责；租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。 9.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 10.出租房屋涉及出租用途经营的相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，一切手续由承租人自行办理，涉及费用由承租方承担。出租方予以配合相关工作，但出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证。 11.本租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方无优先承租权。 12.出租标的目前处于使用中，如原承租人竞得的：需于竞得后10日内签署《房产租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算；如非原租户竞得的，竞得人需在原承租人腾退后自出租方发出移交通知书的10日内签署《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 13.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 14.如有未尽事宜，在《竞买协议及须知》和《租赁合同》中明确。意向承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买协议及须知》。 15.房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法总则》、《合同法》及有关法律法规解决。

1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理竞拍报名登记手续。符合条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部报名材料及交纳竞拍保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，地点：杭州市上城区望江东路332号望江国际中心4号楼1803室浙江产权交易所有限公司、温州市黎明西路东方大厦1609室温州开诚拍卖有限公司（两者选其一）），逾期无效。 2.若公告挂牌期内，未征集到意向承租方，则延长信息发布：不变更挂牌条件，以10个工作日为一个周期延长，延长1个周期。 3.若公告挂牌期内，只有一家合格意向承租方报名，则该竞拍人被确定为承租方。承租方应在不变更公告挂牌时的条件和合同条款的前提下，如原承租人竞得的：需于竞得后10日内签署《房产租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算；如非原租户竞得的，竞得人需在原承租人腾退后自出租方发出移交通知书的10日内签署《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 4.若公告挂牌期内，有两家或两家以上合格意向承租方报名，则采取拍卖方式（一次性密封 增价式拍卖方式）确定承租方。 （1）拍卖时间：2019年12月23日下午3时整； （2）拍卖地点：温州市黎明西路东方大厦1609室温州开诚拍卖有限公司拍卖厅。成交当日，承租方须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，如原承租人竞得的：需于竞得后10日内签署《房产租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算；如非原租户竞得的，竞得人需在原承租人腾退后自出租方发出移交通知书的10日内签署《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 5.意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续： （1）《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料； （2）产权交易机构要求提交的其他材料。 详见项目公告附件材料 ---意向承租方需提交的材料清单。