1.出租面积明细

3.权证相关信息：标的物所有权为温州市公共建筑建设投资有限公司，已委托温州市城建资产经营管理有限公司经营管理。

1.承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 2.承租方为企业法人的，法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）需为合同履约承担连带担保责任（执行标准：需提供书面承诺函、加盖工商部门章的公司章程）。 3.承租方具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力，参与竞价的自然人或企业法人代表及控股（最大）股东（以在工商部门备案的公司章程为准）未被列入全国法院失信被执行人名单（执行标准：以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询记录为准http://zxgk.court.gov.cn）。

1.租金起拍价：首年145.94万元，第二年起每年在上一年的基础上递增3%。 2.竞租保证金：44万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额转为履约保证金及首期租金的一部分，及时转付至出租方指定账户。 3.履约保证金及支付方式：首年租金成交价的30%作（取整数），由承租方在《房产租赁合同》签订前付清； 租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 4.租金支付方式：租金半年一付，第二年开始每年租金在上一年租金到期的15天前付清租金，先付后用。首年租金在拍卖成交之日起10日内缴清，并签订《房产租赁合同》和办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 5.租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 6.招租标的物移交以房屋现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；意向人须实地踏勘并充分了解认可租赁房产的现状、房屋装修工程审批相关要求及《拍卖须知》所述事项，对相关风险做充分考虑后再参与竞租。 7.出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约。 8.租赁房产属整体出租，承租方可以进行招商，但不得整体转租。承租方如对外招商的，需符合以下几点： （1）招商方案和招商合同需报出租方备案； （2）招商期限不得超过竞得方与出租方签订的租赁合同期限； （3）招商租金收取方式最长不得超过一年。 9.竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 10.租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，竞得人无优先承租权。 11.楼幢管道转换设施位于月湖小区2A、2B幢201、202室里面，意向方竞得后须在装修装潢时设置专用检修口，协助配合日常疏通和维护工作。 12.承租方需自行办理工商、消防、卫生、环境等等与经营及房产使用相关的一切审批手续，相关费用由竞得人自行承担。出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理竞拍报名登记手续。符合条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部报名材料及交纳竞拍保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，地点：杭州市上城区望江东路332号望江国际中心4号楼1803室浙江产权交易所有限公司、温州市将军桥荣新路84号三楼（两者选其一）），逾期无效。 2.若公告挂牌期内，未征集到意向承租方，则信息发布终结。 3.若公告挂牌期内，只有一家合格意向承租方报名，则该竞拍人被确定为承租方。承租方应在不变更公告挂牌时的条件和合同条款的前提下，应在竞拍报名截止时间后10个自然日内支付首期租金至出租方指定账户，并同出租方签署《房产租赁合同》。 4.若公告挂牌期内，有两家或两家以上合格意向承租方报名，则采取拍卖方式确定承租方。 （1）拍卖时间：2019年12月23日上午10时整； （2）拍卖地点：温州市将军桥荣新路84号三楼温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅。 成交当日，承租方须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在被确定为承租方后10日内与出租方签订《房产租赁合同》。 5.意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续： （1）《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料； （2）产权交易机构要求提交的其他材料。 详见项目公告附件材料 ---意向承租方需提交的材料清单。