出租方：

温岭市泽国城市建设综合开发有限公司

招租方式：

公开招标

租赁标的：

泽国镇汽车东站综合体

起始价：

 370万元

租赁期限

20年

内容：

一、租赁标的：

本租赁标的位于温岭市泽国镇汽车东站，包括主楼地下室及周边配套用地，地上建筑面积约为2.2万平方米。（具体面积以房产证为准；如有需要，可自行组织现场踏勘确认）

二、租赁期限及投标保证金：

租赁期限具体以协议签订时间为准；

投标保证金为80万元，未中标的投标人在五个工作日内不计息退还，中标人的投标保证金在在签订合同后直接转为第一年租金。

保证金须在2019年12月10日中午16时前汇入出租方指定账户。

收款单位：温岭市泽国城市建设综合开发有限公司

开户银行：泽国建行

账    户： 33001667150053003875  

三、租金支付方式：

中标后出租方给予180天免租装修期，180天后开始计算租期；承租方需要中标后一年内开业。租期前10年为减租期，前3年每年减免租金280万元；第4年至第10年每年减免租金230万元。第11年至20年，按中标价支付租金。承租方在中标后3天内签订合同并付清第一年度的租金，在此之后租金每年支付一次，先付后用，即在每一年到期前一个月支付，第11个租年开始，承租人每年支付租金时需向出租方再支付履约保证金20万元（累计总额200万元），如逾期不支付租金和维修保证金的，未交部分按3‰加收滞纳金；超过6个月未交清的，甲方将单方停止租赁合同，甲方无偿收回标的及地上固有建筑物。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求：

1、租赁标的用于开办家居装饰及家具商场，包括经营家用电器等；承租方不得用于生产经营，不得进行违法活动；

2、租赁期内，承租方负责租赁标的的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用；租期结束验收后三个月内一次性归还履约保证金；

3、承租人对公共区域装修及设备设施投入不得少于1600万元（商场内商户的装修不包括在内），如投入金额未达1600万元，出租房有权单方解除合同并没收履约保证金；

4、水、电由承租方自行解决。租赁期内，承租方及商户在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担；

5、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

6、租赁期内，承租方可根据经营需要进行装修（含水电消防等），若经营需要等原因改变房屋的主体结构的，须事先征得出租方同意，经相关部门审批后方可施工，承租方负责承担相应费用及施工安全责任。承租方不得增建任何违章建筑；

7、承租方不得收取商场内商户超过已支付期限的租金，与商户的合同样本需经出租方审核；

8、承租方须在两个月内将营业执照所在地变更至租赁标的所在地。

9、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得将租赁标的转租给第三者。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回承租方投入的基础设施。

报名时间：

自2019年12月3日至2019年12月10日（节假日除外）

报名时间及办法

一、报名截止时间：2019年12 月10 日12时30分止

二、报名办法：企业或个体工商户须持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人或经营者身份证及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证复印件）至温岭市万昌北路服务业大厦8楼招标代理办公室室办理相关申请手续。

对承租方的要求：

1、凡年满18周岁的中国公民、法人或其他组织均可报名参加；

2、中标人须引进国内知名家居装饰及家具商场运营商入驻并负责运营，该运营公司须是国内知名品牌，在国内有经营50家以上商场经验，并承诺招商引进家居行业一线品牌进驻本物业，包含但不限于欧派橱柜、索菲亚衣柜、东鹏瓷砖、马可波罗瓷砖、慕思寝具、顾家家居、CBD软床、芝华士沙发、舒达床垫、久盛地板、世友地板等品牌。引进的国内知名家居装饰及家具商场运营商须经出租方审核同意，中标后一个月内运营商需与出租方、承租方签订三方协议及入驻合同，并向出租方提供400万元银行保函，开业后一个月后自动解除保函。在承租期内未经出租方许可不得更换运营商，承租方违约的，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回承租方投入的基础设施。

2、中标后物业应引入国内知名品牌。

3、承租方应按约及时支付租金；

4、租赁期满后，原室内安装的水管路、电路和承租方所投资的公共部分装修及设备设施等固化资产归出租方所有。

联系方式：

报名电话：0576- 86109946    

二、报名地址：温岭市万昌北路服务业大厦8楼建经公司办公室