温州市瓯海区人民法院将于2019年12月30日10时至2019年12月31日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台 (账户名：温州市瓯海区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于温州市瓯海区梧埏工业园区南小区工业厂房及厂区内的变压器配套设施一并拍卖，权证号：温房权证瓯海字第087033号，登记时间：2003年1月14日，建筑面积为：3512.11平方米（第1幢面积：1341.91平方米，第2幢面积2170.2平方米），用途：非居住，房屋总层次：第1幢：1-3层，第2幢：1-3层；土地使用权面积：3066.6平方米，使用权类型:国有出让，用途：工业用地，终止日期：2051年2月8日。拍卖标的物另外包括厂区内未确权建筑（违章建筑）面积约142平方米，分别位于宗地大门口西南角保安室96平方米，西北角配电房46平方米。

瑕疵说明：

1、本标的物的竞买人是否必须具有企业法人资格，竞买人须自行向相关部门了解，需符合当地工业区的产业要求及准入条件及其他要求，竞买人在竞拍前应到相关主管部门咨询，确实了解后再决定是否竞买，否则因此造成不能过户或不能入驻的责任自负。

2、该房屋现状尚未腾空，待拍卖成交确认之日后90日内予以腾空，房屋交付以腾空后现状为准。

3、厂区内有未确权建筑（违章建筑）面积约142平方米，买受人需承担行政主管部门作出包含拆除在内的处罚与处理可能的风险。

起拍价：1143万元，保证金：200万元，增价幅度：3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”司法网拍辅助机构在拍卖期间开展该标的物相关信息咨询及组织看样等工作，联系电话：0577-55888804或关注微信公众号并下载“立方助拍”APP自助预约。看样时间统一安排在2019年12月24日上午9:00-11:00。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的无瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年12月27日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年1月31日前缴入本院指定账户(遇节假日顺延)，建议来本院执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详细请咨询本院。

凭付款凭证及相关身份材料到本院签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后30日内领取民事裁定书，再约定时间办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院咨询电话：0577-55888804  0577-56559011

本院监督电话：0577-55888876

淘宝技术咨询：400-822-2870

温州市瓯海区人民法院

二〇一九年十一月二十九日