浙江省宁波市象山县人民法院将于2019年12月31日10时至2020年1月1日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.co米，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于象山县爵溪街道商贸街105、107、109、111、113、121号1-5层房地产。区域周围地理位置较好，东临新瀛路，南靠新爵路，西临东城路，北靠辉瑶路，周边有东塘工业园区、爵溪街道总工会、银行、超市等公用设施配套，道路、商服基础较好，房地产为爵溪街道商贸街内东首商住楼。位于爵溪街道商贸街105、107、109、111、113、121号第1-5层房地产，证载建筑面积合计1353.91平方米，证载土地使用权面积合计271.28平方米，结构钢混，建成年份2006年，其中：

1）***所有的座落于爵溪街道商贸街105、107号底层2间营业房：证载建筑面积115.05平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030203号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为底层临街2间营业用房，规划用途为商业，结构钢混；证载土地使用权面积23.05平方米（象国用（2011）第03758号国有土地使用证），土地用途为批发零售用地，使用权类型为出让，终止日期：2043年12月5日。经现场勘查房屋水电设施齐全，层高4.6米，门面朝南（出入门路在111号营业房），总宽度为8米，临街深度13.3米，形状规则方正，房屋内除楼地面铺地砖外，其余基本白坯，两间连通，局部分隔为2层，室内安装1部货梯，现状与109、111、113号营业房及租用的115、117号营业房连通作生产车间使用。

2）***所有的座落于爵溪街道商贸街109、111、113底层3间营业房：证载建筑面积157.44平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030204号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为底层临街3间营业用房，规划用途为商业，结构钢混；证载土地使用权面积31.55平方米（象国用（2011）第03763号国有土地使用证），土地用途为批发零售用地，使用权类型为出让，终止日期：2043年12月5日。经现场勘查房屋水电设施齐全，层高4.6米，门面朝南（出入门路在111号营业房），总宽度为12米，后背为9.2米，临街深度8.3-13.3米不等，形状较规则方正，房屋内除楼地面铺地砖外，其余基本白坯，3间连通，局部分隔为2层，现状与105、107号营业房及租用的115、117号营业房连通作生产车间使用。

3）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号2层2-02住宅房：证载建筑面积170.09平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030200号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第2层2-02住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积34.08平方米（象国用（2011）第03764号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内楼地面铺地砖，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手，其余基本白坯，现状与2-03住宅房连通作生产车间使用。

4）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号2层2-03住宅房：证载建筑面积123.47平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030199号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第2层2-03住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积24.74平方米（象国用（2011）第03759号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内楼地面铺地砖，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手，其余基本白坯，室内安装1部货梯，现状与2-02号住宅房连通作生产车间使用。

5）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号3层3-02住宅房：证载建筑面积170.09平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030202号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第3层3-02住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积34.08平方米（象国用（2011）第03765号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内楼地面铺地砖，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手，其余基本白坯，现状与3-03住宅房连通作生产车间使用。

6）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号3层3-03住宅房：证载建筑面积123.47平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030197号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第3层3-03住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积24.74平方米（象国用（2011）第03760号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内楼地面铺地砖，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手，其余基本白坯，室内安装1部货梯，现状与3-02住宅房连通作生产车间使用。

7）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号4层4-02住宅房：证载建筑面积170.09平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030201号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第4层4-02住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积34.08平方米（象国用（2011）第03766号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内楼地面铺复合地板，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手，其余基本白坯，现状经分隔后，部分作生产车间、部分作办公室使用，另有一部分分隔后与4-03住宅房连通，经精装修后作住宅房使用。

8）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号4层4-03住宅房：证载建筑面积123.47平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030198号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第4层4-03住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积24.74平方米（象国用（2011）第03761号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内经过住宅精装修：室内楼地面铺实木地板及地砖，墙面聚脂漆刷白，部分贴墙纸及墙面砖，天棚石膏板吊顶，部分铝扣板吊顶，门窗为木门、防盗门、铝合金窗，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手。室内配有卫生洁具，安装中央空调，做有木楼梯上下连通5-03住宅房。现状与4-02住宅房分隔后的部分面积及5-03住宅房连通作住宅房使用。

9）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号5层5-02住宅房：证载建筑面积114.40平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030196号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第5层5-02住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积22.92平方米（象国用（2011）第03767号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内经过住宅精装修：室内楼地面铺实木地板及地砖，墙面聚脂漆刷白，部分贴墙面砖，天棚石膏板吊顶，部分塑料扣板吊顶，门窗为木门、防盗门、铝合金窗，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手。室内配有橱具及卫生洁具，现状作住宅房使用。

10）***所有的座落于爵溪街道商贸街121号5层5-03住宅房：证载建筑面积86.34平方米（象房权证爵溪街道字第2011-030195号房屋所有权证），总层数5层，所在层次为第5层5-03住宅房，规划用途为住宅，结构为钢混；证载土地使用权面积17.30平方米（象国用（2011）第03762号国有土地使用证），土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，终止日期：2073年12月5日。经现场勘查水电卫设施齐全，房屋内经过住宅精装修：室内楼地面铺地砖，墙面聚脂漆刷白，部分贴墙面砖，天棚石膏板吊顶，部分铝扣板吊顶，门窗为木门、防盗门、铝合金窗，楼梯为花岗岩踏步、木栏杆扶手。室内配有橱具及卫生洁具，安装中央空调，做有木楼梯上下连通4-03住宅房。现状与4-03住宅房连通作住宅房使用。

房地合一，评估值中已包含合计271.28平方米的分摊土地使用权及室内固定装修价值，但不包含可以拆除而不影响房地产使用价值的家用电器等设施价值。

所有权人使用，成交后腾退。

起拍价：368.6万元，保证金：73万元，增价幅度：2万元。

1、本标的现有实际使用人，可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠，具体金额不详，成交后均由买受人承担。

特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。标的物交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内，交付以实物现状为准。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院执行局312室办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年11月29日至2019年12月30日15时止接受咨询，统一看样时间暂定为12月20日，看样请提前一周联系：18268588446。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币2万元，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后，买受人于2020年1月21日16时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：9558853901000420039），并在2020年1月27日16时前【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市象山县人民法院信息技术科（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路525号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。

按揭贷款业务联系方式：

1、象山县农村信用合作联社

65001051    13566500017（邵逸硕）

2、工商银行象山支行

65755953   65719769

3、象山国民村镇银行

65006595    13566565966（徐斌）

“一键贷”业务联系方式：

1. 宁波银行国家高新区支行 

    87906897  15888588947（王经理）

2. 杭州银行宁波分行营业部  

   87090751  18667835050（张凯霞）

         杭州银行宁波慈溪支行   

   63878057  13968202435（邹丹萍）

   杭州银行宁波余姚支行   

   62860168  13958368120（王  涛）

   杭州银行宁波宁海支行   

   25582606  13777948473（朱央琼）

3. 浙商银行  授权服务平台联系方式：

   4006565075   13958128711 (项芬芬)

4. 宁波慈溪农村商业银行股份有限公司  

   63898428  15058484597（孙经理）

5. 宁波文创小额贷款股份有限公司

   86865783  15257891008（干贤安）

   55009702  13454761142（杨珊群）

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录象山天象资产评估有限公司出具的报告。

   信息技术科咨询电话：0574-59182585

   监察室监督电话：0574-59182567（业务咨询请勿打）

   （特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   联系地址: 浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路525号。   

   网址:http://www.nbcourt.org.cn

    

    浙江省宁波市象山县人民法院

   2019年11月28日