兰溪市人民法院关于浙江卓群工贸有限公司所有的坐落于兰溪市马涧镇上盘山村的不动产及附属设施的拍卖公告

兰溪市人民法院将于2019年12月15日10时起至2019年12月16日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：系浙江卓群工贸有限公司名下位于兰溪市马涧镇上盘山村的工业房地产，出让的工业用地土地使用权面积为15187.00平方米，有证房屋建筑面积合计为9224.74平方米，无证房屋建筑面积合计为940.41平方米，钢棚面积合计为9844.26平方米，包括房屋室内固定装修及附属设施，不包括室内可移动设施设备、债权债务及其它特许经营权等。

 (一)估价对象实物状况

1、土地实物状况

宗地坐落于兰溪市马涧镇上盘山村，该地块土地使用权面积15187.00平方米，为出让的工业用地，东为通道、民房，南为农田，西为农田，北靠民房、道路。宗地平面形状不规则，地势较平坦；土地开发程度为五通一平(即宗地内外通上水、排水、通电、通讯、通路，宗地内场地平整)。

2、有证房屋实物状况

已办理《房屋所有权证》的建筑物共三幢，建筑面积合计为9224.74平方米，维护一般，为基本完好房。其中：

(1)宿舍楼：建成于2011年，建筑面积为3346.44平方米，钢筋混凝土结构，共五层，现浇屋面，外墙喷砂，涂料内墙面，铝合金窗防盗门，楼梯铺设花岗岩，不锈钢栏杆扶手。第一层为食堂，地砖地面，矿棉板吊顶；第二至五层为宿舍，地砖或抛光砖地面。水电卫设施齐全。

(2)2#车间：建成于2011年，建筑面积为1193.58平方米，钢和钢筋混凝土结构，共一层，层高约8.2米。彩钢板屋面，砖墙围护，钢筋砼柱承重，外墙喷砂，内墙抹灰，水泥砂浆地面，铝合金窗，卷闸门。

(3)1#车间：建成于2011年，建筑面积为4684.72平方米，钢和钢筋混凝土结构，共三层，彩钢板屋面，外墙喷砂，涂料内墙面，耐磨地坪及水泥砂浆地面，部分抛光砖地面、墙纸内墙面、塑扣板吊顶，铝合金窗，防盗门，东侧楼梯水泥砂浆，西侧楼梯铺设花岗岩，不锈钢栏杆扶手，装有一台货梯，水电卫齐全。

3、无证房屋实物状况

根据估价人员实地查勘，厂区内无证房屋共三幢，建筑面积合计为940.41平方米，其中：

(1)传达室:部分位于宗地界址范围外、厂区围墙内，共一层，混合结构，建筑面积约35.69平方米，刚性屋面，外墙面水泥砂浆抹灰，内墙面为涂料，地砖地面，塑钢窗防盗门。

(2)配电房:位于宗地界址范围外、厂区围墙内，共一层，混合结构，建筑面积约46.14平方米，刚性屋面，外墙面水泥砂浆抹灰，内墙面为涂料，铝合金窗铁门。

(3)2#车间超建部分:位于宗地界址范围外、厂区围墙内，共一层，钢和钢筋混凝土结构，超建部分建筑面积约858.58平方米。

4、构筑物及附属设施状况

根据估价人员实地查勘，厂区内钢棚面积合计为9844.26平方米，部分位于宗地界址范围外、厂区围墙内；

厂区内部分浇筑水泥地坪，设有砖砌围墙、电动伸缩门等，配套设施齐全。

(二)估价对象权益状况

1、土地权属登记状况

拍卖对象《国有土地使用权证》共一本，记载情况详见下表：

2、房屋权属登记状况

拍卖对象位于兰溪市马涧镇上盘山村，估价对象《房屋所有权证》共三本，记载情况详见下表：

 (详见评估报告)。

特别说明： 根据兰溪市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）

本次拍卖按厂区内现状进行拍卖（只能办理有证部分过户手续），无证部分土地如遇纠纷由买受人自行处理。

生效判决文书：（2015）金兰商初字第756号         

起拍价：692万元，保证金：70万元，增价幅度：20000元。

二、竞买人条件：买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年12月13日16 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。可自行前往实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费用等及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2019年12月11日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年1月5日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799902045307注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：董浩辉15058564128（工业房地产类）；刘晓峰18329042499（个人房地产类）；

2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；

3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；

4、中国农业银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：杨建钢18167028879.

5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询电话：0579-88700800

举报监督电话（监察室）：0579-88927293。

联系地址：兰溪市横山路58号； 

兰溪市人民法院

二〇一九年十一月二十九日