浙江省杭州市中级人民法院将于2019年12月16日10时至2019年12月17日10时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=1656917564；户名：浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 长兴县开发区杨湾村上莘桥村八字桥村9处房产及2处土地。

1、标的范围

本次标的对象的范围为位于长兴县开发区杨湾村上莘桥村八字桥村9处房产及2处土地，证载建筑面积合计为132851.64平方米，规划用途为工业；1号土地使用权面积为166575平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2058年8月10日；2号土地使用权面积为19999平方米，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2063年4月15日。

2、标的对象权益状况

（1）根据《房屋所有权证》，标的范围内的9处房屋建筑物所有权人均为XX有限公司，标的对象房屋权属状况如下：

（2）根据《国有土地使用证》，标的对象土地权利登记状况如下：

3、标的对象实体状况

（1）土地实体状况

1号土地使用权面积为166575平方米，用途为工业，权利性质为出让，剩余使用年限约39.03年。依据实地查勘宗地北临河道、西临陈王路、南临上庄路、东邻XX有限公司其他地块，形状较规则，地势平坦，地质条件一般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施待完善，宗地内部分道路已开发，部分土地已硬化处理，可正常使用，部分土地尚未开发。

2号土地使用权面积为19999平方米，用途为工业，权利性质为出让，剩余使用年限约43.72年。依据实地查勘宗地北临空地、西邻XX有限公司其他地块、南临上庄路、东邻浙江凡特科新材料有限公司，形状规则，地势平坦，地质条件一般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施待完善，宗地内未开发。

（2）建筑物状况及利用现状

标的对象为位于长兴县开发区杨湾村上莘桥村八字桥村的工业房地产，位于陈王路和上庄路路口，在XX有限公司厂区内，宗地内已办理产权证建筑物总建筑面积为132851.64平方米，房屋设计用途均为工业，建成于2012年。现场勘查标的对象情况如下表：

特别说明：切片纺长丝装置间（长房权证太湖字第00201507号）和切片包装间（长房权证太湖字第00201515号）两处房屋建筑物部分坐落于1号土地（长土国用（2014）第0008440号），部分坐落于委估土地范围外；其余的房屋建筑物均坐落于1号土地（长土国用（2014）第0008440号）。

（详细情况请见附件评估报告）

起拍价：309586620元，保证金：6000万元，增价幅度：150万元。

特别提醒:

1）该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

2）待拍土地为工业土地，具备竞买资格的主体可参加竞买（竞买资格请咨询国土资源局等相关职能部门）；

3）标的物现由第三人占有使用。若使用人届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间；

4）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评标的格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,现场看样时间于2019年12月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后30日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：9558851202041942814）。

 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：9558851202041942814）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志，0571-87393387或18969004396

咨询电话：0571-87393388（杨法官）

13777871370（李先生）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0571-87393305

联系地址：杭州市之江路768号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

杭州市中级人民法院

二O一九年十一月二十九日