浙江省杭州市中级人民法院将于2019年12月17日10时至2019年12月18日10时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=1656917564；户名：浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 云南省安宁市太平镇奥林匹克记者村•尚品商住小区155幢住宅房地产。

1、标的物概况

标的物为云南省安宁市太平镇奥林匹克记者村·尚品商住小区155幢，房屋建筑面积为491.11平方米，土地使用权面积为相应分摊土地使用权面积。

2、房地产权利状况

（1）房屋权利状况

标的物房屋坐落为安宁市太平镇奥林匹克记者村·尚品商住小区155幢，房屋所有权人为黄XX，房屋所有权人持有编号为房权证安宁市房字第201403768号《房屋所有权证》，登记时间为2014年8月14日，房屋性质为商品房，规划用途为住宅，建筑面积为491.11平方米。

根据《房屋信息查询摘抄表》记载，所有权人为黄XX，产别为私有，业务宗号为SAN20140724011，建筑面积为491.11平方米，房产证号为201403768，证书编号为00070668。

（2）土地权利状况

至价值时点，本次标的设定标的物土地使用权面积为相应分摊土地使用权面积，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅。

3、房地产实物状况

（1）土地实物状况

标的物土地座落于云南省安宁市太平镇奥林匹克记者村·尚品商住小区155幢，所在宗地地势有坡度，地质、水文条件一般，东邻锦康富春山居，南邻昆明恒大酒店，西邻玉龙湾，北邻砂之船（昆明）奥莱。土地使用权面积为相应分摊土地使用权面积，土地利用现状为住宅用地。

（2）建筑物实物状况

标的物房屋坐落于云南省安宁市太平镇奥林匹克记者村·尚品商住小区155幢，建筑形式为独栋别墅，建筑结构为钢混，空间形式为跃层，房屋建筑面积491.11平方米，其中地下建筑面积162.55平方米，地上建筑面积328.56平方米，设计用途为住宅，实际用途为住宅，总层数04层，其中，地上总层数3层，地下总层数1层，标的物位于负1层至3层。标的物设入户平台，1层内部大厅挑空，顶层设2个露台（一大一小），地下室内设置停车位，标的物室内平面布局较合理，装饰装修情况为毛坯。

标的物房屋主体朝南，铝合金窗，外墙涂料饰面，花园大小约100平方米，整体使用、维护状况一般，为基本完好房，设施设备基本完备。

(详细情况请见附件评估报告)

起拍价：256万元，保证金：50万元，增价幅度 ：10000元。

特别提醒:

（1）拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业费、水电费等），由竞买人自行向物管及相关管理部门咨询确认，费用由买受人承担；

 (2)上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评标的格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询,现场看样时间于2019年12月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后20日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：9558851202041680729）。

 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：9558851202041680729）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志，0571-87393387或18969004396

咨询电话： 13888832247（吉先生）

0571-87393416（宋法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0571-87393305

联系地址：杭州市之江路768号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

杭州市中级人民法院

二O一九年十一月二十九日