北洋镇南片工业区小里桥村集体留用地（104国道边）招租招标公告

经北洋镇小里桥村两委、村民代表和党员大会一致通过，将村集体留用地使用权以空地的方式出租，欢迎具有雄厚资金实力的投资商参加投标，现将村留地使用权对外招租公告如下：

一、地块名称：北洋镇南片工业区小里桥村集体留用地

二、地块地点：北洋镇小里桥村

三、地块面积：总用地面积20亩，其中规划建设净用地面积16.4亩（不含带征面积）。

四、招标方式：公开招标。投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，取消该次招标，并授权委托村两委决定出租方式。

五、招租方式：出租。

六、出租年限：自中标通知书发出之日起19年（含前期准备工作及建设期共计12个月，该12个月免收租金）。

七、租金标底价：按规划建设净用地面积（即16.4*666.67=10933平方米）每月每平方米人民币陆元，￥6.0元（不含税），低于标底价无效，投标报价以元为单位，保留一位小数。

八、租金结算方式：分四个阶段。第一阶段，第二年至第六年按中标价结算；第二阶段，即第七年至第十年按第一阶段环比递增10%结算。第三阶段，即第十一年至第十四年按第二阶段环比递增10%结算。第四阶段，即第十五年至第十九年按第三阶段环比递增10%结算。

九、租金支付时间：第二年至第七年租金贰年壹付，从第八年开始壹年壹付（具体支付时间以租赁协议为准）。

十、取标方式：以租金最高者中标，如遇2家或2家以上最高投标报价相同，以抽签的方式确定中标人。

十一、村留地投标保证金人民币200万元，于投标报名截止时间前到账（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。存款账号：201000024520720，户名：台州市黄岩区北洋镇小里桥村股份经济合作社，开户行：浙江农信黄岩区北洋支行。开标后中标人投标保证金不退还，投标保证金直接转租金至抵完为止（保证金不计息）；未中标者，投标保证金开标后5天内不计息退还。

十二、投标报名截止时间：报名自公告之日起至2019年12月25日17时30分止。报名时须带法定代表人身份证原件和复印件壹份，企业营业执照副本原件和复印件壹份（以上复印件均加盖企业公章），同时带投标保证金汇款凭证。

十三、招租方联系人：符建行13566828238；林丽红13736568889。

招租代理联系人：仲女士 15067600025；戴女士13566822731；报名地点：黄岩区十五街坊橘洲新村内九峰社区二楼。

十四、提交投标单截止时间和开标时间：2019年12月27日09时30分。

十五、提交投标单地点及开标地点：北洋镇会议室

十六、有关要求：

1. 本项目中标后承租人若要将土地出租给另外企业，必须报小里桥村两委会书面签字盖章同意后有效，租金由中标承租人统一支付。

2. 中标后承租人若因经营不善，需转让剩余年限土地承租权，必须经小里桥村两委书面签字盖章同意后有效，并符合相关产业准入要求。

3. 承租方按时结算租金，不得拖欠，如有违反，终止合同，停止出租，建筑物归我小里桥村集体所有。

4. 出让年限到期后，承租方所有的建筑物无偿归我村集体所有包含地面上所有辅助设施。

5. 承租方开办的企业须符合北洋镇工业园区入园条件（二类及以上产业）必须符合国家环保标准，并且要符合国家规定的产业，否则所造成的后果及一切事故，由承租方自负，与招租方无关。

6. 投标时法定代表人参加投标须带企业营业执照副本原件、身份证原件和复印件一份。非法定代表人参加投标须带企业营业执照副本原件、加盖投标单位公章和法定代表人签字的法人委托书、受托人的身份证原件和复印件一份。

7. 厂房建设要求：必须按北洋镇厂房建设要求、设计建设标准和国家相关部门批准的建设手续进行建设，材料质量达到国家合格标准的建筑新材料。厂房的一层高度均不低于11米，采用钢结构或钢筋混凝土框架结构，所有屋顶必须采用现浇混凝土，容积率不小于1.6，具体要求以建设项目选址通知书为准。建筑方案中标人必须与招租方协商确认后再进入施工图设计，中标人必须在工程开工前将加盖施工图审查合格章的纸质图纸及电子版各一份送至招租方处存档,中标人必须严格按照审查合格后的施工图纸进行施工。

8. 投标人中标后，小里桥村提供现状土地，中标人必须按照出租人的时间要求办理好建设工程施工许可证并开工建设，工程竣工验收合格后6个月内办理好房产证、土地证。

以上证件小里桥村均予以积极配合办理，若中标人未在规定时间内办理好以上相关证件，则投标保证金没收，合同终止，收回土地，并且所有建筑物无偿归我集体所有（包含地面上所有辅助设施）。国家规定报批税费由承租人负责。承租人若未办好手续进行建设，受到有关部门干预造成的损失，由承租人自负，招租方概不负责。

9.凡是国家规定出租土地的一切税费，承租人自愿承担，与招租方无关，招租方净收租金。

10.收取租金的票据，使用村统一收据，若承租方需正式发票，税费由承租方负责。

11.中标人须在中标通知书发出之日起三日内与我村签订正式村留地租赁协议，逾期不签订的，中标人交纳的200万元投标保证金予以没收，我村有权予以另行公开招租。

以上公告最终解释权归小里桥村两委会。

招租代理人（盖章）

北洋镇小里桥村党支部、村委会（盖章）

2019年11月28日