余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区瓶窑镇窑山公园工程1栋配套管理用房（山顶房屋）及窑山北路17-2号半山腰工业用房十五年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)

项目编号 ：YCQ-2019-142(W)

项目类型：国有资产

浙江恒腾拍卖有限公司2019年12月11日10时起至2019年12月12日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区瓶窑镇窑山公园工程1栋配套管理用房（山顶房屋）及窑山北路17-2号半山腰工业用房十五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2019年12月11日10时起至2019年12月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区瓶窑镇窑山公园工程1栋配套管理用房（山顶房屋）及窑山北路17-2号半山腰工业厂房十五年租赁权（自租赁合同签订之日起算）, 总建筑面积约4973.41㎡，其中山顶房屋建筑面积约3559.91㎡，半山腰工业厂房建筑面积约1413.50㎡。

二、起拍价：268万元/首年，保证金：30万元，加价幅度：2万元或整倍数。

三、本次竞价标的租金每3个月支付一次，先付后用（首期租金于免租期结束前30天支付）。租金前三年按成交价收取，第四年起每三年递增5%。免租期：18个月（自租赁合同签订之日起算）。

四、本次竞价标的业态要求为：仅限经营酒店，且经营项目须符合工商、环保、消防等行政管理部门及产权人的管理要求。

五、重大事项披露：本套房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞价招租。标的面积均包含公摊面积，面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

六、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州市公共资源交易中心余杭分中心账户，待签订合同完成交割后退回。其他竞买人的保证金在竞价结束后三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、竞买人应具备条件：

1、报名时竞买人须提供委托方盖章的《资格审查及经营方案审查意见书》（资格审查及经营方案审查内容详见竞买须知）。

2、个人报名提供身份证；企业报名提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；代理人报名需提供授权委托书、代理人身份证及身份证正反面复印件加盖公章。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年12月10日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭苕溪城市建设有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭苕溪城市建设有限公司及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)报名过程中需要提交的身份证明、资产证明、商标注册证书、荣誉奖项、酒店级别等证书证明，均需要提交彩色扫描件或彩色照片，扫描件或照片要求能清楚的反映所载明内容。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：13345719519，联系人：朱女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座。     

                                                              浙江恒腾拍卖有限公司

2019年11月28日

网拍地址链接：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=2289700