杭州经济技术开发区人民法院

拍卖公告（第一次）

  (2019)浙0191执1388号

杭州经济技术开发区人民法院将于2019年12月26日10时至2019年12月27日10时止（延时的除外）在杭州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.Ux32VX&user_id=1919425100，户名：杭州经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

     拍卖标的：杭州市西湖区西溪蝶园1幢2单元302室                         

    （一）标的物情况

根据估价委托人提供的《杭州经济技术开发区人民法院委托书》，结合《杭州市不动产登记信息查询记录》、《杭州市不动产权属信息查询记录》等相关资料，本次标的物范围确定为杭州市西湖区西溪蝶园1幢2单元302室住宅房地产，标的物范围包含建筑面积186.06平方米、土地使用权面积57.5平方米，及室内固定装修，不含室内可移动物品。

1. 权益状况

   根据《杭州市不动产登记信息查询记录》、《杭州市不动产权属信息查询记录》记载，标的物不动产坐落：杭州市西湖区西溪蝶园1幢2单元302室，用途：住宅，建筑面积：186.06平方米，土地使用权面积：57.5平方米，使用期限：至2077年10月23日，宗地号：330106014002GB00010，权利人：毛晓玲、姜东，权证号：杭西国用（2010）第003229号/杭房权证西移字第10781067号、杭房权证西移字第10781068号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/存量房产，共有情况：共同共有，登记日期：2010年02月09号/2010年01月15号，权利状态：现状，附记：1、因商品房买卖，土地使用权人变更为姜东、毛晓玲；2、土地使用权类型为出让；3、新土地证号为杭西国用（2010）第003229号。

1. 物质实体状况

   1、建筑物状况： 标的物位于杭州市西湖区西溪蝶园1幢2单元302室，建筑物主体为总层数7层（地上6层，地下1层）的钢筋混凝土结构居住用房，主体南北朝向，建成于2009年，至价值时点10年，成新度高。

   2、户型状况： 标的物位于第3-4层，设有入户门厅，三层室内平面布局一房两厅一厨一卫，客厅通阳台朝南，房间及厨房朝北，餐厅居中，楼梯居中靠西，卫生间居中靠东；四层室内平面布局三房两卫，两房（其中主卧室带衣帽间、卫生间，通阳台）朝南，一房（通阳台）及卫生间朝北。

   3、装修状况： 标的物入户装防盗门，窗户为铝合金窗；地面铺实木地板，墙面贴墙纸，顶部装吊顶；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，顶部装吊顶。房屋整体高档装修，使用维护保养状况较好。

   4、设施设备状况： 具备供水、供电、燃气接入设备，设有电话、有线电视、网络接口，排水通畅，设施设备能满足日常生活需要。   

2. 区位状况

   1、区域位置： 西溪蝶园小区四至：东至枫树路、南至文一西路辅路、西至崇义路、北至紫霞街，区域位置较好。

   2、商服繁华度： 标的物所在区域沿街各类商业门店众多，商业服务业繁华度、居民生活便利度较高，综合评价区域商服繁华度较好。

   3、交通条件： 标的物周边有文一西路、崇义路等多条道路，道路通达度较高。附近有118路、143路、206路、221路、261路、269路、286路、311路、332路、420路快线、505路区间、599路、b2c线、145路、148路、333路、1310路、蒋未通勤线等公交车经过，综合评价公共交通条件较好。

   4、公共服务设施： 标的物所在区域内有政府机关单位、社区服务站、学校、幼儿园、医院、公交站、生活超市、金融网点、餐饮门店、湿地公园等，综合评价公共服务设施较好。

   5、基础设施： 市政供水、排水、供电、电讯、宽带等设施齐全，保证度高，综合评价基础设施完善。

   6、区域环境条件： 标的物小区内绿化较好，自然环境较好，综合评价环境及景观较好。

   7、规划限制： 区域规划为商业和住宅区，标的物用途与之相符。

   【特别提醒：本公告介绍内容来源于杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的杭华正评（2019）字第11216号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

   起拍价：800万元，保证金：80万元，增价幅度20000元。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询和组织看样等工作，看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排，联系电话400-1571060、0571-86696863或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   四、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

   【特别提醒，有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担】

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年12月25日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金80万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2020年1月3日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：杭州经济技术开发区人民法院，开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，账号：6232800800003662291)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至法院一楼大厅财务窗口刷卡支付，切勿使用支付宝转账）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：
1、中国银行杭州经济及技术开发区支行，联系人：章先生，联系方式：0571-86830293、13757165943。
2、中国农业银行杭州延安路支行 ，联系人：张听，  联系方式：0571-85061131、15858178406 。
3、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，应雯杰，联系方式：13858001805、18658807707。
4、建设银行浙江省分行营业部，联系人：黄兆洪，联系方式：0571-89909059、18969082552。
5、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，15158114401。
6、杭州银行下沙支行，联系人：王菁菁，0571-86911536。
也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

咨询看样安排联系电话：400-1571060、0571-86696863（来拍法服）。看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话： 0571-86696863、0571-89899921         监督电话：0571-89899905。

联系地址：杭州经济技术开发区海达南路555号C座

杭州经济技术开发区人民法院

    二○一九年十一月二十五日