金华市中级人民法院

关于永康市芝英郭山畈西区1幢4单元401室房屋的拍卖公告

金华市中级人民法院将于2019年12月9日10时至2019年12月10日10时止（延时的除外）在 金华市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500，户名：金华市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：永康市芝英郭山畈西区1幢4单元401室房屋。

权证编号情况：永康房权证芝英字第00003879号,永康房芝英共字第00226号，永国用（2007）第1589号。

起拍价：56.32万元，保证金：5.632万元，增价幅度：2000元。

拍卖对象地势平坦，地质水文状况较好，土地承载力较好，利用状况良好，宗地红线内外土地开发程度已达“五通一平”。所在区域为芝英广场，临近后城大街、217省道交叉口，区域位置较好，区域居住氛围、商业繁华度一般，自然环境及景观一般，附近有芝英街道办事处、芝英中学、工商银行金华永康芝英支行、永康市农村商业银行等公共服务设施，周边永康k301路、永康k302路、永康k303路等多条公交线路通过，公共交通便捷。建筑物外墙为墙砖，内墙为白灰，窗为铝合金窗。公共楼梯为木扶手铁栏杆，花岗岩阶面楼梯。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年12月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年12月6日10时止接受咨询。有意者看房者请联系王女士，联系电话：13758990166。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人报名且出价不低于起拍价，拍卖成交。

六、具体存在建筑面积可能与参照面积有偏差等问题，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、税费负担情况：过户涉及的相关税费，全部由买受人承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人自理；可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费，由买受人承担；其它可能存在的一切费用及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担。请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担上述费用。本次拍卖房产与永康市芝英郭山畈西区1幢4单元5单元其余13套住房共用永国用（2007）第1589号土地证（土地证未分割，经向永康市自然资源和规划局发函了解，拍卖成交后该土地证可以分割过户，但需14套住房买受人一同向永康市自然资源和规划局申请办理土地证分割过户），成交后是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任。

抵押、租赁情况：抵押权人中国工商银行股份有限公司永康支行；有租赁，被执行人承诺成交后3个月腾空交付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2019年12月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、对上述标的权属有异议者，请于2019年12月2日前与本院联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年12月20日17时前缴入法院指定账户(户名：金华市财政局政府非税资金财政专户，开户行：中国建设银行金华分行营业部，账号：6232811460000032548)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、贷款业务咨询电话：0579-82437002、13957996424（工商银行金华分行）； 13857997912（金华银行）；18057910298（邮政储蓄银行）；13566776298（金华成泰银行）; 0579-82303129、13738970455（中国银行金华分行）。

十三、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：  0579-82058193（拍品详情、看样）、0579-82688739（拍卖流程、委托）  ；

监督电话：  0579-82058015             ；

联系地址：金华市婺城区李渔路1096号   ；

网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500 ；

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

生效裁判文书为（2018）浙07民初4号民事调解书，详细内容可在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）上查询。

金华市中级人民法院

二〇一九年十一月二十二日