浙江省乐清市人民法院关于乐清市翁垟镇华新村（现门牌上汇头路15号）（变卖）的公告

2019-11-22 浙江--

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所在地区：

浙江--

发布日期：

2019年11月22日

招标采购正文

乐清市人民法院将于2019年12月8日10时至2020年2月6日10时在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：乐清市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0577/05），现公告如下：

一、变卖标的：乐清市翁垟镇华新村（现门牌：上汇头路15号）不动产，土地性质：集体（仅限乐清市农村户口购买），房产证号：详见评估报告，规划用途：住宅。

瑕疵说明：1、限乐清市农村户口购买。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

【注：确权面积以办理产权过户时测绘为准】

评估价：97.05万元

起拍价：59万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元

办理委托手续：请于变卖开始前到乐清市人民法院办理委托手续，须由法人或者本人携带身份证原件办理，单位委托的还需提供营业执照副本、公章等相关材料（授权委托书可参考附件中的模板）

拍卖分为一拍、二拍及变卖，本次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止、撤回或暂缓变卖。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往查看，法院无统一安排看样。

特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0577-61607130。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的真伪、品质及瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖物按现状变卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自行承担（瑕疵详见竞买公告——变卖标的）。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，费用承担：1、不动产在办理过户手续时，产生的税、费依照法律法规由交易双方分别承担（出卖方承担的税费可由买受人先行垫付后，凭发票到法院报销），可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。

所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。

七、对上述标的权属有异议者或对标的享有优先购买权者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

财产共有人、合法承租人、公司股东等享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后未能竞得者所交付的变卖预缴款将不计息原路径退回（解冻）；本标的物竞得者原交付（冻结）的变卖预缴款作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在（200万元以下的10天；200万元及以上的20天）内缴入法院指定账户。

付款方式如下：

1、现场付款方式（即时到账）：到乐清市人民法院执行服务大厅支付现金或直接刷卡缴纳。

2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：乐清市人民法院执行款专户，开户银行：浙江乐清农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20100 01912 58100 00000 1)。

3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：采用银行汇款或支付宝付款的，法院需1-2个工作日方能确认到账。

本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

如竞买人涉嫌恶意阻碍司法拍卖行为的，将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、第一百一十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条的规定，对竞买人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

案号：2018浙0382执4829号。

凭付款凭证及相关身份材料到乐清市人民法院执行服务大厅（地址：浙江省乐清市良港东路乐清市人民法院）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定等过户文书，办理拍卖标的物过户手续。如买受人想一次性办理相关手续，请提前5个工作日将拍卖尾款缴清，并电话预约0577—61607130。