拍卖公告

浙江省文成县人民法院将于2019年12月24日10时至2019年12月25日10时止（延时除外）在温州市文成县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：温州市文成县人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省文成县黄坦镇栖云花苑14幢601室的房地产，（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等），钢混结构，复式户型，总层数8层(含地下室)，位于第7-8层。

权证号：温预文成字第2096006775号，建筑面积124.66平方米，登记时间2016年3月16日，权利状态为预告登记，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为动迁房，用途为住宅。

特别提醒：1、已腾退，房屋内有砖头、木头等建材暂时存放，待拍卖后三十日内由被执行人清空，逾期未清空的由买受人按照无主物自行清理；

2、拍卖后，需先补缴合同备案购买人变更登记产生的税费后方可过户到买受人名下。

3、本房产属政府安置房，买受人在签订合同未满五年的，不得上市交易。满五年的，买受人可以转让，但应当按照届时同地段普通商品房价格或者住房转让成交价与原购买价格差价的一定比例向县人民政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由县级以上人民政府确定。

法律文书案号：（2018）浙0328民初3273号

起拍价30万元，保证金6万元，增价幅度3000元，评估价42.38万元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话：（本标的咨询编号：250521）400-157-1060、0571-86696863。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：250521）400-157-1060、0571-86696863。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年12月20日前与本院联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在本公告第十条规定时间内前缴入法院指定账户(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：文成县农村信用合作联社，账号：6228580399902890602)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后的全款缴纳时间，成交价低于200万元（不含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起10日内全额缴清买受款；成交价介于200万元至1000万元（不含本数）间的拍品，买受人应于拍定之日起20日内全额缴清买受款；成交价高于1000万元的拍品，买受人应于拍定之日起30日内全额缴清买受款。拍定日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”， 24小时咨询电话：（本标的咨询编号：250521）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0577-67891182

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

24小时咨询电话：400-157-1060、0571-86696863；

法院咨询电话：0577-67891315、18067762013；

倪法官：0577-67894818

(咨询前请先务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知，重要内容已用红色字体标注，咨询时间为周一至周五早上8：00-11：00，下午2：30-5：00，休息时间请勿拨打）

淘宝拍卖咨询客服电话0571-88158198或4008222870(关于淘宝拍卖具体如何操作,如：如何报名、缴纳保证金等)

监督电话0577-67891182

注意： 具体税收与过户问题请自行咨询当地税收与房产登记部门,相关问题我院不再做咨询

成交后凭我院《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行办理过户，无需被执行人配合。

拍卖余款在规定时间内缴入法院指定账户(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：文成县农村信用合作联社，账号：6228580399902890602)，不支持刷卡，余款缴纳完成后请到文成法院执行局一楼执行事务专区网拍窗口签署拍卖成交确认书（携带身份证原件、复印件2份及汇款凭证）

联系地址：浙江省文成县体育场路

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 文成县人民法院

  二〇一九年十一月二十二日