余姚市国有建设用地使用权出让公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2019年11月22日 |
余姚市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
余国土告字［2019］31号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、派出所西侧地块等6地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途/ 行业名称 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 土地使用年限(年) | 挂牌起 始价 | 保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | ||||||||||
2019－115 | 大隐镇集镇地块（大隐镇学士桥村地块） | 大隐镇学士桥村 | 23418 | 商住(零售商业、旅馆、住宅) | 1.5-2.4 | ≤40% | ≥20% | 住宅70年 商业40年 | 5621 | 160 | 2800 |
2019－116 | 河姆渡镇车厩大桥北接线东侧、派出所西侧地块 | 河渡镇江中村 | 5392 | 商服（零售商业、餐饮） | 1.3-1.9 | ≤25% | ≥20% | 40 | 1060 | 131 | 212 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件及附件和规划条件；
2. 2019－115地块商业计容建筑面积不小75%，其中旅馆用房面积不小于23000平方米，且不得分割转让，商业用房自竣工验收之日起占总商业建筑面积的90%以上至少自持10年,竟得人须与大隐镇政府签订投资协议。
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途/ 行业名称 | 容积率 | 固定资产投资强度(万元/亩) | 年亩均税收（万元/亩） | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位排放增加值（万元/吨） | 土地产出率（万元/亩） | 土地使用年限(年) | 挂牌起 始价 | 保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | |||||||||||||
2019－117 | 小曹娥镇南新庵村复兴路东侧地块 | 小曹娥镇南新庵村 | 30029 | 标准厂房 | 1.8－2.1 | ≥356 | ≥14 | / | / | ≥210 | 50 | 2027 | 45 | 1200 |
2019－118 | 牟山镇新东吴村七里江地块 | 牟山镇新东吴村 | 32971 | 工业/汽车零部件及配件制造 | 1.0－1.8 | ≥267 | ≥36.8 | ≥6.0 | ≥5470 | ≥580 | 50 | 2226 | 45 | 446 |
2019－119 | 临山镇329复线临山村北侧地块 | 临山镇临山村、临浦村 | 20000 | 工业/照明器具制造 | 1.2－2.0 | ≥273 | ≥21 | ≥5.7 | ≥9997 | ≥540 | 50 | 1350 | 45 | 270 |
2019－120 | 凤山街道甬余夫公路南侧、朝霞路西侧地块一 | 凤山街道同光村 | 22652 | 工业/农、林、牧、渔专用机械制造 | 1.2－2.0 | ≥300 | ≥40 | ≥6.7 | ≥9391 | ≥420 | 50 | 2039 | 60 | 408 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件；
2.2019－117地块作为小微园工业地产建设项目，带建设方案出让，采用“限房价、竞地价”方式，限定生产性用房销售均价不超过2590元/平方米，竞得人须自持不低于5%的生产性用房，自持年限与土地使用年限一致。竞得人须与小曹娥镇政府签订《产业投资协议》。
3.2019－118地块至2019－120地块按“标准地”制度供地，竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
4.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式）;根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。
非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间
地块挂牌报名时间:2019年12月13日9:00至2019年12月23日10:00,
地块挂牌报价时间:2019年12月13日9:00至2019年12月23日14:00；
地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布:本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）
联系电话： 0574-62705134
余姚市自然资源和规划局
2019年11月22日
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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