1、拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：400-822-2870，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！

2、有看样意向者请于2019年12月19日下午14时30分-16时电话向法院预约登记，看样时间暂定于2019年12月20日早上9:00-9:30（在房子门口等），具体时间以法院通知为准。

特别提醒：评估报告与本拍卖公告、财产调查表对标的物的描述可能与标的物现状有所区别，仅供参考。请买受人在决定购买前谨慎查验标的物，标的物状况以实际情况为准。

浙江省东阳市人民法院关于

浙江东纺日用品有限公司所有的坐落于东阳市城北工业新区华店工业区的房地产第一次拍卖公告

浙江省东阳市人民法院将于2019年12月23日10时至2019年12月24日10时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz&user_id=1695811410），现公告如下：

一、拍卖标的：浙江东纺日用品有限公司所有的坐落于东阳市城北工业新区华店工业区的房地产，产权属于被执行人浙江东纺日用品有限公司。该拍卖对象包括：4幢有证建筑物总面积为29161.42平方米；无证建筑物实测面积共计约为953.13平方米；钢棚、围墙、水泥地坪、货梯、配电设施、自动伸缩门、绿化苗木等构建物及附属设施。具体情况如下：

（1）4幢有证建筑物（详见评估报告及现场实物）：

①东房权证江北字第182985号建筑物，建于2011年，混合结构，共1层，所在层数第1层，建筑面积为49.92平方米，房屋用途：非住宅，房产发证日期为2012年12月03日；

国有土地使用权证号为东阳市国用（2009）第3-545号，土地使用权面积为2384平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：2058年8月3日。

②东房权证江北字第182988号建筑物，建于2011年，混合结构，共5层，所在层数第1-5层，建筑面积为3492.07平方米，房屋用途：非住宅，房产发证日期为2012年12月03日；

土地使用权证号东阳市国用（2011）第6-76号，土地使用权面积为4799.36平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：2056年8月28日。

③东房权证江北字第182991号建筑物，建于2011年，钢混结构，共5层，所在层数第1-5层，建筑面积为14176.91平方米，房屋用途：非住宅，房产发证日期为2012年12月03日；

土地使用权证号东阳市国用（2011）第6-75号，土地使用权面积为6864.40平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：2056年8月28日。

④东房权证江北字第182994号建筑物，建于2011年，钢混结构，共5层，建筑面积为11442.52平方米，房屋用途：非住宅，房产发证日期为2012年12月03日；

土地使用权证号东阳市国用（2011）第6-74号，土地使用权面积为6864.40平方米，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期：2056年8月28日。

（2）厂区内尚有部分无证建筑物，实测面积共计约为953.13平方米，分别为南宗土地上的一层简易房，实测面积约为218.70平方米；北宗土地上的混合结构的二层食堂，实测面积约为692.20平方米；北宗土地上的混合结构一层配电房，实测面积约为42.23平方米。（特别说明：拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记。请自行向相关部门咨询，因不符合相关规定或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）

（3）钢棚、围墙、水泥地坪、货梯、配电设施、自动伸缩门、绿化苗木等构建物及附属设施（详见评估报告及现场实物）。

有租赁（已涤除），未腾空（拍卖成交后二个月腾空）！

厂区内有原属被执行人服装面料等货物堆积,需后续清理；欠缴出让金1144299.77元（根据东阳市自然资源和规划局回函）由买受人自行补缴，特此告知！

     起拍价：4323万元，保证金：864万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：21万元。

二、竞买人条件： 工业用地不得转让自然人。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前24小时内须向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，如竞得的，本次拍卖视为悔拍,竞买保证金没收,法院可以决定重新拍卖，且再次拍卖的成交价如低于视为悔拍的成交价的，视为悔拍的个人应补交两次拍卖成交价之间的差价，不自愿补交差价的，本院将强制执行。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：

竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（2019版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：

（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；

（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；

（3）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；

（4）准入产业要求为纺织服装、服饰业，建议投产期限为1年，建成投产后亩产税收应达到26万/亩以上。

（5）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年12月20日16点30前（上班时间）接受咨询，有看样意向者请于2019年12月19日下午14时30分-16时电话向法院预约登记，看样时间暂定于2019年12月20日早上9:00-9:30（在房子门口等），具体时间以法院通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移变更手续。过户所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由税务部门征收的税费），以税务部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。除上述税务部门征收的税费外，过户产生的其他税费由买受人承担；如有水电、物业等规费拖欠，该费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款在2020年1月23日16时30分前缴入法院指定账户(户名：东阳市人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：浙江东阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000107020747），并在交清余款时（凭付款凭证原件及复印件1份、相关身份材料原件及复印件2份、委托手续原件）到东阳市人民法院（地址：浙江省东阳市人民北路56号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：李震华13505899122。

2、中国农业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：郭青青0579-86898854、15024598002。

3、浙商银行股份有限公司金华东阳支行。联系人：李晓峰0579-86222975、13857947178。

4、金华银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：小微企业科：许国锋15958490809、86629257，零售业务科：陆鑫15167911609、86639752，横店支行：厉鑫鑫15857964703、86721653、零售业务科：龚杨波 15067906067。

5、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋0579-86648952、13857942993，江北支行联系人：王震庭 0579-86655891、15067050070、公司部联系人刘钦园0579-86620106、13758950623。

6、浙江东阳农村商业银行股份有限公司南市支行联系。联系人：张慧萍13858953662。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在2020年1月3日前向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

    十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

    十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0579-12368；

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0579-86667181

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                                       东阳市人民法院

二〇一九年十一月二十二日