余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区塘栖镇丁山河村“杭派民居”14幢房产10年租赁权(整体拍卖)项目公开挂牌的公告(第二次)

项目编号 ：YNCQ-2019-140(W)

项目类型：国有资产

杭州余杭丁山河股份经济合作社2019年12月5日10时至2019年12 月 6日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区塘栖镇丁山河村“杭派民居”14幢房产10年租赁权(整体拍卖)项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2019年12月5日10时至2019年12月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、本次竞价项目的出租方：杭州余杭丁山河股份经济合作社。

 出租标的：余杭区塘栖镇丁山河村“杭派民居”14幢房产10年租赁权(整体拍卖)，建筑面积约5250㎡。

特别提醒：该房产租赁权项目仅限经营“民宿”，且不得经营重餐饮。  二、重大事项披露：本次房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

三、竞价起始价：797625元（首年租金）；报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数。

四、本次竞价标的年租金按年支付，先付后使用，租赁押金10万元；前三年租金不变，从第四年起每三年递增10%；该出租房产无装修期,交付之日起即计算租金。

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾伍万元整（￥150000元）。

六、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州市公共资源交易中心余杭分中心账户，待签订合同完成交割后退回。其他竞买人的保证金在竞价结束后三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、竞买人应具备条件：竞买人必须是公司法人，且不得经营重餐饮。企业可委托法定代表人参与竞买，企业报名需提供营业执照复印件并加盖公章，委托法定代表人竞买需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年12 月4日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭丁山河股份经济合作社委托的浙江淘银房产经纪有限公司联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准，浙江淘银房产经纪有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格；参与竞买人若未开通企业淘宝账户的，竞买人可委托个人淘宝账户参与竞拍，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到杭州市余杭区塘栖镇丁山河村村委办理交接手续。竞买人未履行前述委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，责任自负。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出租登记手续由竞买人委托浙江淘银房产经纪有限公司办理，所涉及的相关费用按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：13588418349，联系人：史经理

受托方联系地址：杭州市余杭区塘栖镇人民路308号

杭州余杭丁山河股份经济合作社

2019年11月22 日

              网拍地址链接：  https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=2283486