浙江省嵊州市人民法院变卖公告

浙江省嵊州市人民法院将于2019年11月26日起60天内（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：嵊州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：位于嵊州市阳光花苑2幢一单元601室房地产及北车库2号（“来拍法服”咨询编号：WT230195），混合结构，建筑总层数六层，601室所在层数六层，另有车棚一间。

房产权证号为嵊房权证城字第20033868号，601室建筑面积为159.93平方米，阁楼建筑面积为99.1平方米，北车库2号建筑面积为21.84平方米。土地权证号：房产为嵊州国用（2004）字第1-1806号，面积为92.4平方米；车库为嵊州国用（2004）字第1-1828号，面积为7.8平方米。用途均为住宅用地。

参考价1710539.65元，起拍价960000元，保证金192000元，增价幅度4800元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前向嵊州市人民法院办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：400-1571060。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准本院授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1.参考价系本院向有关部门询价结果；2.该房产目前有人占用，拍卖成交后15日内腾退。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。房产相关户口相关问题由买受人自行了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（ 即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。因被执行人下落不明或停产歇业而无法提供税费等票据的，可能会导致一时无法过户。

七、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3天前与本院联系。

八、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3天前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请自竞买成功之日起规定时间内（余款低于200万的为7天，余款为 200万至1000万的为15天，余款在1000万以上的为25天）缴入法院指定账户[户名：嵊州市人民法院（执行款专户），开户银行：中国工商银行股份有限公司嵊州支行,账号：9558851211001267443]。

如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内（成交价低于200万的为7天，成交价为 200万至1000万的为15天，成交价在1000万以上的为25天）付清首付款，并在竞买成功之日起30天内配合银行办理所有贷款手续，若逾期未能才成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款，买受人应自逾期之日起3天内缴清全部尾款。否则，视为买受人悔拍，并按相关规定处理。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0575-83111287

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0575-83792710；司法网拍小组

案件承办人：0575-83792319；章警官

淘宝技术咨询：400-822-2870；

竞买人如需贷款，可向以下银行咨询：

1、浙江嵊州农村商业银行，联系人：黄先生，联系电话：0575-83115853、13506754921。

2、中国银行嵊州支行，联系人：周先生，联系电话：0575-83031508，18257567587。

3、绍兴银行嵊州支行，联系人：刘先生，联系电话：0575-83002265、13906855005。

嵊州市人民法院

二〇一九年十一月九日