安吉县人民法院关于拍卖安吉县灵峰街道香溪路189号

（香溪丽舍香园）13幢7室的房产的公告

安吉县人民法院将于2019年11月25日10时至2019年11月26日10时止（延时的除外）在安吉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安吉县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：该拍品为位于安吉国际竹艺商贸城（塘浦工业园区）B2幢1-87室、B2幢1-88室的房产及相应的国有土地使用权。证载建筑面积为239.95平方米。土地使用权面积（分摊）为66.41平方米。上述拍品信息均摘自评估报告。如有与实际不一致的，请以实际察看为准。目前房产已被法院查封，有抵押，无租赁。。(房产最终面积以办证部门实测为准)

市场价：229万元，起拍价：184万元，保证金：30万元，增价幅度:0.5万元及其正整数倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行踪职能部门了解、核实。看样咨询电话（来拍法服）：400-1571060或登录www.laipaiya.com自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵披露：可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）

七、贷款须知：

1. 本次拍卖按揭贷款可咨询湖州银行安吉支行（5021228周小姐）、安吉农商银行（5039459金小姐）、杭州联合银行安吉支行（5096592陈先生）、安吉交银村镇银行（5819073 周先生）。

2.欲申请按揭贷款的竞买人应在拍卖公告发布后10日内向银行申请贷款，由银行自行审核竞买人的贷款资格，并核定首付金额与贷款金额出具联系单提交致法院。

3.竞买人须持本人身份证及银行出具的贷款联系单向本院案件承办人联系备案。

4.需要办理按揭贷款的竞买人应在拍卖成交后三个工作日内向本院支付首付款（包括保证金）。

5.因竞买人未及时提交贷款申请等致使银行无法依约完成贷款资格审查的，或因未按期支付首付款等致使银行无法依约发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项支付的法律后果。

6.《贷款须知》与《拍卖须知》、《竞买公告》的规定不一致的，以《贷款须知》的规定为准。

7.具体贷款细节请在开拍前与贷款银行联系。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3天与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

本次拍卖不接受线下报名。

十二、拍卖余款应当在2019年12月6日前全部缴纳完毕，建议来安吉县人民法院执行局财务大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详细请咨询法院。

1、银行尾款付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （户名：安吉县人民法院执行款专户，开户银行：安吉农村商业银行营业部，账号：231000002472902）

买受人缴纳完毕拍卖余款后，请及时联系我院，并凭付款凭证及相关身份材料到我院执行局（地址：浙江省安吉县天荒坪北路501号）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

看样咨询电话（来拍法服）：400-1571060或登录www.laipaiya.com自助预约，或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

淘宝技术支持电话：400-822-2870

法院监督电话:0572-5039691

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0572-5137251  18606824609（傅先生 拍卖流程）

联系地址：浙江省安吉县天荒坪北路501号（执行局）。             

安吉县人民法院

二O一九年十一月六日