日期：2019年11月5日

招标编号：DW-ZB2019-027

宁波瑞林招标有限公司受宁波市鄞州区东吴镇北村村股份经济合作社的委托，就宁波市鄞州区东吴镇北村村股份经济合作社房屋招租项目进行公开招标，现邀请符合要求且具有承租能力的潜在投标人参加投标。

1. 标段一、招租范围、租赁期限：

一、招租的范围： 宁波市鄞州区东吴镇北村村股份经济合作社位于宁波市鄞州区东吴镇东吴中路，东吴镇中心幼儿园对面的商业用房1幢，出租面积约1,520.70平方米。

本标段房屋情况说明：

①本标段招租房屋无不动产权登记证书，且无法保证在租赁期内取得相应证书。②租赁合同签订后，本标段房屋按现状交付中标人。开标前投标人须至所投标段房屋现场进行勘察、了解，明确所投房屋的现状，房屋现状内容包括房屋位置及周边情况、结构、建筑面积、所投房屋的配套设施（包含水、电情况、消防通道情况等所有配套设施情况）、所投房屋所有权情况等。③招租房屋为位于宁波市鄞州区东吴镇东吴中路1#楼，为框架结构，总层数为3层，平均层高约为3.6米，房屋主体建成于2019年8月，1#楼出租面积约为1,520.70平方米，楼层、面积明细详见下表。

面朝南侧的为1#楼， 临东吴镇主路东吴中路，面宽约44米，进深约12米；目前1#楼为毛坯状态。

招租房屋东临沿河未知道路，西临商业街商铺，南临东吴中路，北临民宅，所在区位为东吴镇商业较繁华地段。招租房屋周边有雅戈尔香湖湾小区、高池湾小区等多个住宅小区，为东吴镇人口较集中区域；距离东吴镇政府约1.5千米，靠近东吴镇商业中心，环境良好；紧邻东吴中路，离主干道鄞县大道约1千米，周边有公交站点“东吴市场”，有“171路”、“172路”等公交线路，交通较便捷。

投标人如有疑问或不清楚之处可致电采购人联系人：陈 先生，联系电话：13454799399 。

二、租赁期限：5年，租赁期从合同签订之日起开始计算。

标段二招租范围、租赁期限：

一、招租的范围： 宁波市鄞州区东吴镇北村村股份经济合作社位于宁波市鄞州区东吴镇东吴中路，东吴镇中心幼儿园对面的商业用房1幢，出租面积约2,356.33平方米。

本标段房屋情况说明：

①本标段招租房屋无不动产权登记证书，且无法保证在租赁期内取得相应证书。②租赁合同签订后，本标段房屋按现状交付中标人。开标前投标人须至所投标段房屋现场进行勘察、了解，明确所投标段房屋的现状，房屋现状内容包括房屋位置及周边情况、结构、建筑面积、所投房屋的配套设施（包含水、电情况、消防通道情况等所有配套设施情况）、所投房屋所有权情况等。③招租房屋位于宁波市鄞州区东吴镇东吴中路2#楼，为框架结构，总层数均为3层，平均层高约为3.6米，房屋主体建成于2019年8月， 2#楼出租面积约2,356.33平方米。楼层、面积明细详见下表。

面朝东侧的为2#楼，临沿河未知道路，面宽约80米，进深约10米。目前2#楼内部为毛坯状态。

招租房屋东临沿河未知道路，西临商业街商铺，南临东吴中路，北临民宅，所在区位为东吴镇商业较繁华地段。招租房屋周边有雅戈尔香湖湾小区、高池湾小区等多个住宅小区，为东吴镇人口较集中区域；距离东吴镇政府约1.5千米，靠近东吴镇商业中心，环境良好；紧邻东吴中路，离主干道鄞县大道约1千米，周边有公交站点“东吴市场”，有“171路”、“172路”等公交线路，交通较便捷。

如有疑问或不清楚之处可致电采购人联系人：陈 先生，联系电话：13454799399  。

二、租赁期限：5年，租赁期从合同签订之日起开始计算。

2.标段号、招租房屋、建筑面积、房屋性质、第一年最低租金

3. 合格投标人的资格要求：

1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（投标文件中附有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或其他组织（个体工商户等）的营业执照或者民办非企业单位登记证书复印件。）

2）参加本次招租项目活动前三年内没有重大违法记录。（在投标声明中作相应的承诺。）

3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。（如相关记录已失效，投标人需提供相关证明资料。以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单的，招标人将依法取消其中标资格）。

4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目招租活动。（格式见投标文件格式中的承诺书。）

5）本项目不接受联合体投标。（在投标声明中作相应的承诺。）

4.招标文件的获取：

1）发售时间：2019年11月5日至 2019年 11月 12日，上午8:30-11:30，下午13:30-16:30。有意向的潜在投标人可直接登陆鄞州公共资源交易中心网站下载电子招标文件，并于2019年11月 12日下午16：30前缴纳标书费。需将投标报名函传真至代理机构并致电王先生确认后方视为报名成功（电话/传真：0574-28830072/0574-28830650），否则投标将被拒绝。

2）未能网上下载电子招标文件的供应商请联系王先生，联系电话：0574-28830072。

3）招标文件售价500元人民币，售后不退。

5.投标保证金：

投标保证金：标段一、60000元人民币，标段二、100000元人民币。形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户。<保证金收退不办理任何形式的现场缴付>，到帐截止时间：2019年 11月 25日14:00时（北京时间，以保证金到账时间为准）。投标保证金要求从投标人基本账户进出。

收款人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府基本建设专户；

开户银行：鄞州银行东吴支行；

银行账号：8120 0101 3020 21807；

6.投标文件递交的截止时间、地点：

投标文件递交的截止时间为2019年 11月26日14时00，地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

7.开标时间和地点：

开标时间为2019年11月26日14时00；开标地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

7.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区东吴镇北村村股份经济合作社；

地  址：宁波市鄞州区东吴镇北村东珠路2号；

联系人：陈老师 ；

联系电话：13454799399；

招标代理：宁波瑞林招标有限公司；

联系地址：宁波市鄞州南部商务区雷孟德旅游大厦2002室；
联系人：王先生、周先生 ；
联系电话：0574-28830072、28830061；
传真：0574－28830650。

监督管理部门：宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站；

监督电话：0574-88489532。