招 标 公 告

                                                                编号：ZJJD2019-10-01     

一、招标条件

本招标项目瑞安市瑞枫锦园住宅小区前期物业管理（重）已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投［2010］277号、瑞发改投［2010］278号批准建设，招标人为瑞安市安阳街道西岙村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市安阳街道西岙村，东面西岙河，南面上沙塘安置留地，西面东溪路，北面瑞枫大道的住宅小区为瑞枫锦园。

2、 工程规模：总建筑面积184891.23㎡（计容面积+地下室面积）。其中地上部分建筑面积128785㎡（住宅建筑面积118181.67㎡，商业建筑面积8846.28㎡），地下部分建筑面积56106.23㎡（不计入容积率），架空层面积491.19㎡（不计入容积率）。

3、 招标范围：瑞安市瑞枫锦园住宅小区前期物业管理（重）

4、 合同估算价：约196.7万元/年

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：符合普通住宅小区二级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、 现管物业公司谢绝参与报名。

四、招标文件发售时间及地点等

    1、时间：2019年10月31日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　   2019年11月01日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

           2019年11月04日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年11月20日下午14：30正

2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 

八、联系方式