杭州市下城区人民法院将于2019年11月10日10时至2019年11月11日10时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/；户名：杭州市下城区人民法院)进行二拍公开拍卖活动（一拍流拍），现如下：

一、拍卖标的：杭州市余杭区临平街道蓝庭花园陶院1幢901室住宅用途房地产。

1、杭州市余杭区临平街道蓝庭花园陶院1幢901室住宅用途房地产。财产范围包括房屋所有权、所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权及房屋内部固定装修，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

小区名称为蓝庭花园，由东区、西区等多幢多层、高层住宅楼组成，位于振兴西路与月荷路交汇处，开发商为杭州余杭金腾房地产开发有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司。建筑物为钢筋混凝土结构，总层数为10层，所在层为第9层，层高为标准层高，建筑面积为105.34㎡，用途为住宅，建成年份为2010年，空间布局一室一厅一厨一卫。估价对象户型示意图如下：

估价对象内部装修情况如下：外墙部分为涂料，内墙为墙纸，天花为石膏吊顶、乳胶漆，地面为地砖、木地板，厨卫为地砖地面、墙面贴瓷砖到顶、铝扣板天花。

该房产暂空置。（第一次拍卖成交后悔拍，悔拍原因为该幢楼部分用于养老护理院使用。一拍重新拍卖为流拍）。

2、估价对象产权登记情况

根据浙（2018）余杭区不动产权第0083077号《不动产权证书》复印件，房屋坐落：杭州市余杭区临平街道蓝庭花园陶院1幢901室；房屋所有权人：潘XX；共有情况：单独所有；不动产单元号：330110 101001 GB24032 F00060007；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/存量房产；用途：住宅/住宅；面积：土地使用权面积20.8㎡/房屋建筑面积105.34㎡；使用期限：国有建设用地使用权2072年11月11日；权利其他状况：土地使用权面积：20.8㎡，其中独用土地面积0㎡，分摊土地面积20.8㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构；附记：本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用；建成年份：2010年；所在层/总层数：9层/10层。

估价对象他项权利设立情况：估价对象产权明晰，已办理《不动产权证书》。

据估价委托人提供的产权资料复印件，估价对象已设定抵押权，至价值时点尚未注销。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。

评估价180.0万元，起拍价115.2万元，保证金23.0万元，增价幅度：0.5万元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：

1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：0571-85357890（周）、0571-85177987（王），联系地址：杭州市下城区白石巷318号。

2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：0571-85802054（张）、0571-85805930（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。

3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电话18969081302（盛磊）、87796937，联系地址：杭州市体育场号路216号。

4、中国农业银行延安路支行：咨询电话85069309（俞）。

5、浦发银行杭州建国支行：咨询电话87367069（黄）、13806517818（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ1166.联系地址：杭州市建国北路218号。

6、杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话13018993023、88153317。地址：石桥路336号。

  7、中国农业银行杭州之江支行：咨询电话15990035398（李杨）、0571-86680065.

  8、温州银行杭州分行：咨询电话：沈景凯0571-87338090.

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：4000678050，0571-87203813。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月8日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月21日15时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。

本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。

竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

监督电话: 0571-87222470。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0571-88166838。法院联系地址：杭州市下城区香积寺东路109号。

淘宝技术咨询：400-822-2870

  杭州市下城区人民法院

                          二0一九年十月二十三日