1、本标的为工业用地，参与竞买的对象条件详见公告第一条。（外资及港澳台企业如欲竞拍本拍品，请务必于竞拍前向当地国家安全局电话确认，或自行前往国家安全局确认是否符合相关政策。其中义乌的工业用地可咨询义乌涉外服务窗口（义乌市出入境管理局隔壁），电话，0579-85232801，0579-852323302，如因竞买人资格不符导致本拍品无法过户的，由竞买人自行承担法律后果。)，不得为自然人。（具体条件详见公告）

2、参与竞买主体应使用自己的淘宝账户进行竞拍。

3、如参与竞买主体未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并用委托代理人的淘宝账户进行竞拍，但必须在拍卖结束前向本院提交委托手续，逾期提交委托手续的，视为个人参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任；如期提交委托手续的竞得者须与委托代理人一同到委托法院办理相关手续（办理委托手续时间及地点：义乌市人民法院三楼执行咨询大厅，周一到周五的15:30至16:20）

拍卖公告

浙江省义乌市人民法院将于2019年11月25日10:00至11月26日10：00止（延时的除外上（户名：义乌市人民法院，网址：http://sf.taobao.com/05）在浙江省义乌市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台79/02）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

    一、拍卖标的：  浦江县金哥玩具厂所有的浦江县中山特色工为业园区的房地产(百汇工业园区30号) 。详见财产调查表 （本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）。本案件执行所依据法律文书为：（2018）浙0782民初8626号民事判决书。

特别说明：（1）根据浦江县自然资源和规划局复函，参与浦江县工业土地（不动产）竞拍的对象需符合《浦江县生产经营性资产司法竞拍资格指引》规定，具体咨询：浦江县企业债务风险协调化解办公室（县府办529办公室,杨先生，陈女士，0579-84111752）；受让浦江县工业用地（不动产）需符合浦江县工业企业入园条件和产业政策，详询浦江黄宅工业功能分区，张先生，13857918625。对未按上述规定参拍的买受人，需自行承担因主体不适造成的所有权无法转移以及企业入驻资格不符合造成的企业不能入驻等一切不利后果。宗地存在违法占地和违法建筑的，需按相关规定处置到位后，再办理过户手续。司法拍卖受让的工业土地（不动产），原则上五年内不得分割转让。（浦江县自然资源和规划局，边先生：0579-84115160）

（2）该拍品未腾空，有租赁，不保护，于拍卖成交付款后三个月内腾空交付。

（3）多处无证建筑物的法律风险由买受人承担，本院不负责过户，以现状交付。厂内有较多大型机器，腾空有一定障碍，请竞买人现场看样并酌情考虑。

买受人悔拍的，法院裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

起拍价：905万元   ，保证金：136万元      （竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：3万元。

二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他

1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。杭州来拍网络科技有限公司联系电话：400-1571060、0571-86696863或登录www.laipaiya.com自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。（杭州来拍公司关于拍品的咨询、看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充杭州来拍公司收费。）

2、案件被执行人、债权人注意事项：因被执行人 浦江县金哥玩具厂无法以邮寄、电话等方式通知到拍卖事宜，本公告公布满五日即视为通知。被执行人 浦江县金哥玩具厂的所有债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖的保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后三日内向本院案件承办骆法官（电话85328255）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

3、税费负担学区情况的咨询：过户涉及增值税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。

4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年12月16日24:00前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：义乌市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：9558851208006655721）（该账户仅用于支付拍卖余款；请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：杭州来拍网络有限公司联系电话：400-1571060、0571-86696863或登录www.laipaiya.com自助预约。

法院咨询电话：0579-85328299（余款缴纳及成交确认书办理）

案件承办法官电话：0579-85328255（骆法官）

举报监督电话：0579-85328357

联系地址：浙江省义乌市香山路381号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

友情提醒： 拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注：拍卖余款)并电话通知义乌市人民法院0579-85328299 ； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至义乌市人民法院三楼执行咨询大厅签署拍卖成交确认书（周一到周五的15:30至16:20）； （3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的10个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

义乌市人民法院

二〇一九年十月二十三日

竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系

1.中国银行经开支行：王锦国，联系电话15868952607、0579-85322893；朱根耿，联系电话13516985551、0579-85322893；联系地址：义乌市稠州西路136号（城中城酒店旁边）

2.义乌市联合村镇银行业务管理部：刘晶，联系电话13867928816、0579-85687090。联系地址：义乌市稠州北路1399号。

3、义乌农商银行营业部，联系人，吴健，联系电话：15268601132，0579-85061021，义乌市城北路677号二楼。

4、中国工商银行股份有限公司义乌分行，联系人：王健，13757927748，0579-85374917（企业类贷款）；何少奇，13735641711，0579-85459067（个人贷）。联系地址：义乌市篁园路128号。

5、义乌农行，联系人：应晓波，电话：0579-85582665，18758905579，联系地址：义乌市宾王路181号。

特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定，与本院无涉。竞买人不管以何种方式付款，必须在本院公告的第十一条规定时间前缴款，不得以任何理由延期付款，如未按期付款造成的法律后果由买受人自行承担。