浙江省宁波市中级人民法院将于2019年11月24日10时至2019年11月25日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市海曙区新芝路168号（1-11）-（1-16）、（2-1）-（2-9）、（3-1）-（3-9）、（4-7-）-（4-8）、（4-1）-（4-3）的商业房地产。其中（1-11）-（1-16）的《房屋所有权证》为甬房权证海曙字第20120024097号，建筑面积840.79平方米，结构钢混，规划用途为商业；其中 （2-1）-（2-9）的《房屋所有权证》为甬房权证海曙字第20120024096号，建筑面积1070.22平方米，结构钢混，规划用途为商业；其中（3-1）-（3-9）、（4-7-）-（4-8）的  《房屋所有权证》为甬房权证海曙字第20120024099号，建筑面积1039.77平方米，结构钢混，规划用途为商业；其中（4-1）-（4-3）的《房屋所有权证》为甬房权证海曙字第20120024095号，建筑面积523.19平方米，结构钢混，规划用途为商业。土地使用权人为宁波市**投资有限公司，土地使用权证号：甬国用（2012）第0100625号，使用权面积1133.8平方米，用途为综合用地，使用权类型为国用出让，终止日期为2044年10月26日。

起拍价：3079万元，保证金：600万元，加价幅度： 10万元。

整体拍卖，按现状交付。

特别提示：竞买人必须提前亲自现场看样，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。交付以实物现状为准。

拍品现状：一层南面及二层南面目前由光大银行宁波分行租赁使用，租赁期于2019年10月19日到期，租金每年130万元：其他房屋目前空置。

其他需要说明的情况：原先由光大银行租赁使用的房屋，光大银行有续租意愿，如买受人与光大银行就房屋续租一事无法达成一致的，考虑到银行业特殊性（报审、审批、装修等事宜），搬迁也需要充分的时间寻找新的经营场所，因此准许自拍卖完成之日起，给予8个月出屋准备时间。拍卖完成后实际使用时间所产生的租赁费按原先租赁价格计算，租赁费由买受人所得。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（符合竞买条件的所有主体）；具体咨询拍品所在地政府主管部门。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年10月25日至2019年11月24日16时止接受咨询（节假日除外，统一看样时间2019年11月22日10：00-11:00，联系电话：0574-87009485看样联系人：胡）看样请提前一天联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，其中动产交付以评估报告核定的动产为准；本院只提供与过户相关的法律文书以协助过户，不承担本标的瑕疵担保责任。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后交易税费按照法律规定负担，拍品欠缴的物业费、日常维修费、水费等由买受人负担；具体咨询当地税务主管部门。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年12月19日16时前缴入法院指定账户（户名：浙江省宁波市中级人民法院执行款专用户，开户银行：中国农业银行宁波市分行营业部，账号：6228400316049803361），并在2019年12月20日16时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市中级人民法院（地址：宁波市鄞州区兴宁东路568号）签署《拍卖成交确认书》。于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院将在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续，尽快交付标的物。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知，标的物情况介绍摘录自宁波天衡房地产估价事务所有限公司出具的《估价报告》。

标的物情况咨询电话：0574-87009355（翁法官）

网拍技术咨询的电话：0574-87009249（毕老师）

  监督电话：0574-87009456。

  联系地址：浙江省宁波市兴宁东路568号。

  网址:http://www.nbcourt.org.cn。拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

浙江省宁波市中级人民法院

2019年10月24日