公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

银川市西夏区人民法院将于2019年11月12日10时至2019年11月13日10时（延时的除外）在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 西夏区怀远西路同心苑小区27号楼5号营业房

其四至为东临同心北街，南临怀远西路，西临恩和巷，北临丰安巷，该房屋紧临同心北街，车流量较多，附近有31、48、102、509、BRT1路公交站点，交通出行状况较好。周边坐落有同心路综合市场、同心路文化广场、浙江商城、宁和医院、宁夏人民医院西夏分院、西夏公园、玫瑰园等。附近有多所学校，西夏区第七小学、西夏区第十小学、银川市十四中、银川市十六中学。该区域主要为住宅、商业、学校区域，人口居住密度较大，区域环境较好，物业管理较好。宗地形状规划，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁，宗地外达到“七通一平”（通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、通气及场地平整）该房屋为混合结构，朝向坐南朝北，房屋总层数为六层，该房屋所在层数为1-2层，建筑面积为130.19平方米，空间布局合理。主体外墙面刷涂料，入户门为玻璃对开门，室内地面铺地板革，墙面刷乳胶漆；楼梯扶手为铁扶手，塑钢窗，此房屋出租，现为宝贝之家小饭桌。

特别提示：

1. 该标的物现出租状态，年租金2.5万元，租期至2020年8月31日。其他未标明瑕疵部分不在拍卖范围之内，请竞买人自行了解。谨慎购买。

2.该拍卖标的物有优先购买权人。

评估价：1000120元。起拍价：792095.04元。保证金：90000元。增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果竞买人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，竞买人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托宁夏亿槌赢网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。宁夏亿槌赢网络科技有限公司，咨询电话：18109584479。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户交易时所涉的相关税费按照国家规定各自承担.其他可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人先行垫付后从拍卖款中优先返还。

八、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月5日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（户名：银川市西夏区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司银川西夏支行 ；账号：29165001040026220）。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏亿槌赢网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：宁夏亿槌赢网络科技有限公司：18109584479、18109583479

联系地址：银川市西夏区人民法院

西夏区人民法院咨询电话：0951-3011672

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：

1、评估报告副本

银川市西夏区人民法院

二〇一九年十月二十三日