1.各楼层挂牌租金挂牌单价如下：

2.溢价部分按照同比例分摊到各楼层面积单价，作为租赁期内的结算依据。

3.出租面积（平方米）：本次出租区域为孵化基地1号楼、2号楼、3号楼一层、二层商业区域，及1号楼三层区域，合计面积约9281平方米，其中一层面积合计约3407平方米（出租面积以最终测绘套内面积为准）；二层面积合计约3112平方米（出租面积以最终测绘套内面积为准）；三层面积约2762平方米（出租面积以最终测绘建筑面积为准）。

4.免租期：1号楼、2号楼、3号楼一层、二层商业区域免租期（含装修期与招商期）截止时间为2019年12月31日。

5.权证相关信息：建筑规划许可证，房产证尚在办理中。

6.孵化基地整体介绍

浙江省科技厅青山湖科技城孵化基地（以下简称孵化基地）位于临安区青山湖科技城核心区域，园区南临距离科技大道仅1.5km、距离地铁16号线青山湖科技城站1.8km；北邻舟青线，直达未来科技城仓前街道；西临青山湖科技城交通大动脉大园路，交通条件便利。附近有国家级4A级景观资源青山湖森林公园、国家3A级景区狮山公园，山水围绕，生态极佳。

孵化基地建设项目总用地面积20966平方米，总建筑面积72967.97平方米，由1号楼（19层）、2号楼（9层）、3号楼（10层）组成，总投资3.29亿元，于2019年2月竣工验收。孵化基地将建设成集“科研孵化、科技成果转化服务、科技教育培训、科技投融资服务”等功能于一体的科技综合服务基地。 

1.承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，经营状况和商业信誉良好，注册资本在3000万元及以上。
2.有满2年以上商业运营经验，运营及管理的物业规模不小于2000平方米（需提供相关租赁或委托运营合同复印件）。

1.挂牌价格：首年人民币5039854元（含税费），第二年、第三年不变，第四年在第三年基础上递增12%；第五年不变；第六年租金在第五年基础上递增14%；第七年不变，第八年在第七年基础上递增16%。溢价部分按照同比例分摊到各楼层面积单价，作为租赁期内的结算依据。各楼层挂牌租金挂牌单价详见“标的信息”的“其他情况说明”
2.竞租保证金：人民币65万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额转为履约保证金和首期租金的一部分，及时转付至出租方指定账户。
3.履约保证金：首年成交租金的5%。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，承租方应提前一个月支付下一期租金。
5.意向方需在报名时向出租方递交商业运营方案（须盖密封公章），凭经出租方确认的《运营方案确认函》办理报名登记手续。
运营方案需包含商业业态布局的详细介绍、相关图纸、项目整体进度表、运营服务团队及设备投入的方案等。其中商业业态布局须包含但不限于以下内容：
（1）国际品牌餐饮直营店类不少于一家：例如：麦当劳、汉堡王、必胜客、满记甜品等，面积不低于150平方米；
（2）生活超市类：面积不低于300平方米；
（3）便利店：品牌加盟便利店，面积不少于120平方米；
（4）连锁咖啡店：星巴克、瑞幸咖啡、COSTA等，面积不少于150平方米；
（5）金融机构（其中银行不少于一家）：面积不低于350平方米；
（6）图文公司：面积不低于200平方米。
6.餐饮：合同期内，承租方应将物业（1号楼三层）作为餐饮和孵化基地员工就餐的场所，并保证合理的供应价格及食品卫生、安全。
7.承租方应在网络动态报价成交后3个工作日内，与出租方签订租赁合同，超过3个工作日未签订的，视作自动放弃处理，竞租保证金不予退还。
8.出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
9.出租房屋使用过程中的水费、电费、燃气费、能源费、物业管理费等由承租方承担。
10.出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
11.本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
12.承租方竞得后不得变更签约人，不得对招商房屋的经营权进行整体转租，承租方招租的单位或个人需经出租方书面同意，招租合同须向出租方备案。

1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前凭《运营方案确认函》向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金 （日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 
2.若挂牌公告期内，未征集到合格竞租人，则信息发布终结。  
3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 
4.意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、 注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。 
5.意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《承租意向登记表》及其备注清单中所列的材料 ；
（2）产权交易机构要求提交的其他材料。
详见项目公告附件材料---意向承租方需提交的材料清单。