浙江省松阳县人民法院将于2019年11月1日10时至2019年11月2日10时止（延时的除外）在松阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.P4fkiA&user_id=1987754777，户名： 松阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：松阳县西屏街道新华路82号的房产。标的物总层数为1、5层所在层数为第1、1-5层，房屋所有权证证号：松房权证西屏字第013305、013306号，建筑面积773.70平方米，规划用途：商住楼，松房权证西屏字第013307、013308号，建筑面积129.12平方米，规划用途商业，土地使用权证号：松国用（2013）第00684号，地类（用途）：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：2037年1月21日，使用权面积：168.90平方米。房屋所有权证证号：松房权证西屏字第013309、013310号，建筑面积331.44平方米，规划用途：住宅，土地使用权证号：松国用（2013）第00685号，地类（用途）：城镇混合住宅用地，使用权类型：出让，终止日期：2047年1月21日，使用权面积：694.10平方米。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

特别说明：带租拍卖

评估价：15035887元，起拍价：12780000元，保证金：1500000元，增价幅度：20000元或其整倍数。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

  竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，竞买人（委托人）与受托人须在竞买开始2个工作日前一同到法院办理委托手续并经法院确认(先委托后报名才有效)，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍2个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

  法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），来拍法服联系电话：400-157-1060或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。（该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

九、房地产四址以土地证为准，四址界线及面积以有关部门确认为准。本标的如存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户，过户时所涉及的一切税费由买受人交纳。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实承担。交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年12月2日17时前缴入法院指定账户(户名：松阳县人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国农业银行松阳县支行，账号：19835101040014406)  。 

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0578-8806346

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0578-8806248。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

                             松阳县人民法院

                              二0一九年十月一日