浙江省嵊州市人民法院关于位于嵊州市嵊州大道南1699号信源国际商业城11幢1-0825号房产（变卖）的公告

2019-09-25 浙江--

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所在地区：

浙江--

发布日期：

2019年9月25日

招标采购正文

浙江省嵊州市人民法院变卖公告

浙江省嵊州市人民法院将于2019年10月11日起60天内（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：嵊州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：位于嵊州市嵊州大道南1699号信源国际商业城11号楼1-0825号房产（“来拍法服”咨询编号：WT247274），钢混结构，房屋约于2015年建成，总层数13层，房屋所在层为1层，建筑面积为11.08平方米，目前与其他商铺打通使用。

房产预告登记号为20126291。

参考价141718元，起拍价80000元，保证金16000元，增价幅度800元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前向嵊州市人民法院办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1.该标的物参考价系评估公司估价结果；2.本不动产存在委托经营管理协议，委托期间为10年，自2013年12月28日或者开发商实际将商铺交付时起算，买受人仍应按原委托经营管理协议内容享有权利、承担义务（对具体协议内容，如委托期间实际起算时间、租赁情况、租金收取情况等请咨询嵊州信源城经营管理有限公司）；3.本不动产产权仅有预告登记，需交纳全款，且能否过户尚不确定，请自行咨询相关主管部门；4.若能过户，产生的税费等所有费用由买受人承担。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。房产相关户口迁移问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担

七、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3天前与本院联系。

八、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3天前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请自竞买成功之日起规定时间内（余款低于200万的为7天，余款为 200万至1000万的为15天，余款在1000万以上的为25天）缴入法院指定账户[户名：嵊州市人民法院（执行款专户），开户银行：中国工商银行股份有限公司嵊州支行,账号：9558851211000620956]。