兰溪市人民法院关于兰江街道横山路51号住宅楼4幢2单元401室房产的拍卖公告

兰溪市人民法院将于2019年10月26日10时起至2019年10月27日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对象坐落于浙江省兰溪市兰江街道横山路51号住宅楼4幢2单元401室房产，该区域内学校、超市、饭店、各银行网点等公用配套设施齐全，水、电、讯等基础设施完善，没有专业的物业公司管理。

（一）权益状况

根据委托人提供的《浙江省兰溪市人民法院执行裁定书》、《兰溪市人民法院委托书》、《不动产权属查询结果单》等相关资料载明的信息，其相关权益状况如下：

1、房产登记状况：

2、土地登记状况：

3、查封情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，估价对象被浙江省兰溪市人民法院查封。

4、他项权利情况：根据《不动产权属查询结果单》等相关资料，估价对象设定有他项权利，房产证号：兰房权证兰字第010032180、010032180A号；土地使用权证号：兰国用（2010）第01-955号，抵押权利人为中国工商银行股份有限公司兰溪支行。

（二）实物状况：

1、土地实物状况

拍卖对象宗地坐落于兰溪市兰江街道横山路51号住宅楼4幢2单元401室，土地使用权面积为66.0M²，土地用途为成套住宅用地，土地使用权类型为国有出让，终止日期为2072年3月26日。宗地形状规则，地块地势平坦。

2、建筑物实物状况：

（1）建筑面积：套房建筑面积133.2M²。另有低于2.2米面积28.65 M2的架空层一间。

（2）建成年代：拍卖对象建成于2010年。

（3）建筑层次及结构：总层数为5层，所在第4层，混合结构。

（4）建筑用途：住宅用途。

（5）设施设备：拍卖对象设备齐全，总体维护较好。

（6）装饰装修：拍卖对象为混合结构套房，一梯两户，不带电梯，户型为三室两厅一厨一卫一阳台。外墙贴条形面砖，入户门为防盗门，铝合金窗；室内普通装修。

（7）层高：室内净高约2.7米，适合居住使用。

（8）空间布局：三室两厅一厨一卫一阳台。

（9）建筑物朝向：南北朝向，中间套。

（10）建筑功能：符合建筑物所需要的功能。

（11）维护养护情况及完损程度：建筑物建成时间为2010年，约使用9年，地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构件基本完好，装修和设备基本完好，管道畅通。

未腾空

生效判决文书：（2018）浙0781民初7779号

起拍价：135万元，保证金：15万元，加价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，经法院确认后方能报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年10月25日16 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。可自行前往实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费用等及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任 。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月22日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月6日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799902451638  注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：董浩辉15058564128（工业房地产类）；刘晓峰18329042499（个人房地产类）；

2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；

3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；

4、中国农业银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：杨建钢18167028879.

5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣18857969511；王跃飞15052558160

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询电话：0579- 88923071；

监督电话(监察室)：0579-88927293；

联系地址：兰溪市横山路58号； 

兰溪市人民法院

二〇一九年九月二十五日