余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区径山镇龙皇路38号1幢10年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)

项目编号 ：YCQ-2019-085(W)

项目类型：国有资产

杭州余杭农林资产经营集团有限公司2019年10月15日10时起至2019年10月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区径山镇龙皇路38号1幢10年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下： 

注：2019年10月15日10时起至2019年10月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区径山镇龙皇路38号1幢10年租赁权；

标的详情：

1.标的位置：标的位于径余杭区径山镇龙皇塘路东侧,径山镇政府北面。区域内有径山工业园区,农村商业银行,社区医院等,是径山镇规划建设的新兴城镇区。距双溪漂流景区三公里左右。距杭长高速径山出口处二公里。交通方便,区位优势明显,发展潜力较大。

2.基本配套:客梯二台,餐梯一台,400千瓦变压器二台。主楼三至五层每间都配有独立卫生间,中央空调管线,上下水、强弱电配套齐全。

3.功能面积:径山综合楼土地面积4638.3㎡,房屋建筑面积6389.87㎡,由一主楼(5F)、一副楼(3F)组成,其中主楼副楼二层为集团下属子公司农林径山经营有限公司办公自用,本次出租总面积为4497.74㎡.各楼层功能面积详见下表格

二、竞买保证金：叁拾万元（￥300000元），加价幅度：伍仟元（￥5000元）或整倍数；第3年起年租金每两年递增5%，考虑到承租方装修规模较大，给予六个月免租装修期；租赁合同履约保证金为陆拾万元整（￥600000元），履约保证金自承租方正常经营后一次性返还。

三、租金支付方式：一年一交，当年租金于合同签订之日一次性付清。

标的不得用于经营易燃易爆危险品等加工业及有毒有害、危险品等项目，汽车养护不得经营喷漆项目，同时经营项目不得影响周边居民的正常生活。竞得人应合理使用房屋和从事合法经营活动，办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定，竞得人从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人对此不作承诺并不承担相应责任。

四、重大事项披露：本房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

五、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州市公共资源交易中心余杭分中心账户，待签订合同完成交割后退回。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人及其他组织均可申请参加竞拍。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2019年10月14日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭农林资产经营集团有限公司委托的杭州余杭产权交易所有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州余杭农林资产经营集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如承租方需要变压器扩容、房屋维修等费用由承租方负责，出租方全力配合。承租方装修方案需经出租方审批同意方可开始装修，如承租方两年内不开始正常营业，出租方有权收回房屋租赁权。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物移交手续由杭州余杭农林资产经营集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：13819153328，联系人：严先生

受托方联系地址：杭州市余杭区梅堰路7号     

                                                                  杭州余杭产权交易所有限公司

2019年9月25日

网拍链接地址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?project_id=2092733