1.如承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，需提交价值400万含以上资产证明（可以是报名当天的银行存款、保函或建筑面积在150平方米以上未抵押的房产），同时需提供第三方连带担保责任（除配偶及直系亲属外的个人或单位）。
2.如承租方为企业法人的，注册资金应为500万元（含）以上，需提交有效的营业执照副本复印件，且法人代表或控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任。
2.1如承租人为新设立公司（新设立公司为自领取营业执照之日起止本公告发布之日至设立未满1年的公司）的，除公司法人代表或控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任，还应提供第三方连带担保责任（除公司法人代表或控股最大股东的配偶及直系亲属外的个人或单位）。
3.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，需提供报名期间出具的无不良记录的中国人民银行征信证明。

1.租金起拍价：首年336.8万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%。
2.竞租保证金：101万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额转为履约保证金及首期租金的一部分，及时转付至出租方指定账户。
3.履约保证金及支付方式：首年租金成交价的30%（取整数），由承租方在《房产租赁合同》签订前付清； 租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。
4.租金支付方式：租金一年一付，第二年开始每年租金在上一年租金到期的15天前付清租金，先付后用。首年租金在拍卖成交之日起10日内缴清，并签订《房产租赁合同》和办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
5.其它费用：租赁期间的物业管理费、卫生费、水电费等费用均由承租人负责；租赁房产水、电等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。
6.招租标的物交付，以移交时的房屋现场现状为准。装修及营业审批手续项目，必须报相关部门审批同意后方可施工、使用，出租人对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
7.该宗房产为整体招租，租赁期间承租方不得转租。承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。
8.承租方须自行处理好租赁房产周边社会关系，包括但不限于邻里关系、物业管理公司关系、业主委员会关系等。租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方无优先承租权。
9.承租方不得更改、损坏房屋已装修的公共部位、设施设备，如有造成损坏的，除恢复原状和按实际经济损失赔偿外，还应支付首年租金10%违约金。
10.在租期内承租方对外发生的一切债权债务等经济往来与出租人无关，由承租方自行承担。该宗房产的施工费、装修费、运营管理费用和人员劳务费用等所有费用由承租方承担。
11.意向承租方在参与竞拍前已实地踏勘并充分了解租赁房产的现状、并自行向相关部门充分沟通，了解本次公开租赁房产是否满足承租业态，及房屋工程审批相关资料和使用要求，做充分考虑后，再参与竞拍。对于可能潜在的问题与风险均由承租方承担，相关瑕疵与风险不作为承租方违约及租赁合同解除的条件，并放弃索赔权。

1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理竞拍报名登记手续。符合条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部报名材料及交纳竞拍保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，地点：杭州市上城区望江东路332号望江国际中心4号楼1803室浙江产权交易所有限公司、温州市将军桥荣新路84号三楼（两者选其一）），逾期无效。 
2.若公告挂牌期内，未征集到意向承租方，则信息发布终结。 
3.若公告挂牌期内，只有一家合格意向承租方报名，则该竞拍人被确定为承租方。承租方应在不变更公告挂牌时的条件和合同条款的前提下，应在竞拍报名截止时间后10个自然日内支付首期租金至出租方指定账户，并同出租方签署《房产租赁合同》，成交价格根据拍卖起拍价和该竞拍人报名时的报价按照孰高原则确定。 
4.若公告挂牌期内，有两家或两家以上合格意向承租方报名，则采取拍卖方式确定承租方。
（1）拍卖时间：2019年10月14日上午10时整； 
（2）拍卖地点：温州市佳得拍卖有限公司拍卖大厅（温州市将军桥荣新路84号三楼）。成交当日，承租方须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在成交后10个自然日内支付首期租金至出租方指定账户，并同出租方签署《房产租赁合同》。
5.意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：
（1）《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料； 
（2）产权交易机构要求提交的其他材料。
详见项目公告附件材料 ---意向承租方需提交的材料清单。