权证相关信息：

（1）《国有土地使用证》（温国用（2012）第3-291011号）。
（2）经营所需资质由承租方自行办理，竞租方充分了解本次商业项目招租的出租房产至今尚未取得房产证，在合同签定后的三个月内政府部门相关要求没有实质改变的情况下，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，承租方因此而提前解约的，除支付至解约日的租金外，还需赔偿出租方20万元。因办理经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。
（3）出租标的处于医院南大厅东南角,房产面积154.08平方米，如划分形状有所调整,面积不得超过154.08平方米。

1、须为在中华人民共和国境内合法注册的企业。
2、具有独立法人资格，营业执照经营范围内包含餐饮服务。
3、本次招租不接受联合体报名。
4、注册资本不低于人民币1000万元（以营业执照为准）。
5、在参加招租活动前五年内，在未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（需提供国家企业信用信息公示系统查询记录）。
6、运营经验要求：连锁直营自有品牌，具有5年以上咖啡店经营经验；国内三甲公立医院内目前正在运营的类似合作项目3个及以上(类似商业项目指单个租赁或合作合同中以提供咖啡吧为主)。（执行标准：在国内三甲公立医院内目前正在运营的类似合作项目3个及以上的证明材料：（1）能体现营业地点的有效期内的营业执照、（2）店铺实景照片、（3）其他有助于证明的材料；上述业绩证明相关材料需盖公章（子公司运营项目的须提供相关股权关系证明）；如出租方认为上述证明仍不能有效证明的，可要求竞租方进一步提供证明材料。）

1、租金挂牌价格:72.25万元/年。
2、竞租保证金：10万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到全部交易服务费后三个工作日内，浙交所将竞租保证金在扣除交易服务费后的余额进行处理的方式如下：将余额全额转为履约保证金（由浙交所转账至出租方的指定账户），承租方按规定及时补足履约保证金至20万元。
3、履约保证金：20万元。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
5、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
6、出租房屋使用过程中的水、电、垃圾清运等费用由承租方承担。水电单独设表计量按实结算，按季度支付；水费暂按每吨4.6元计算，电费暂按每度1.1元计算，后续医院的其他房产出租项目如有调整一并调整。垃圾清运费由承租方与院方的卫生物业承包公司自行洽谈支付。出租方可提供水电条件包括：供水管径DN=32mm，0.2mpa，排水接口管径两个约DN110mm；提供90kW用电量、160A出线开关，YJV-4*70+1*35电缆提供；同意承租人加装独立分体空调系统，并提供安装空调设备室外主机的位置；提供4路网络接口（目前为院方统一使用的中国移动网络）。
7、承租方须自行通过工程消防图纸审核和消防验收。
8、出租标的目前已闲置，尚有部分上一轮承租方的家具等未拆除搬走,此次承租方确定后院方将要求上一轮承租方及时撤回需要的家具等,留下的家具等由承租方处置。
9、出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体装修、安装设备的方案须报出租方认可，进场装修须服从出租方的统一管理，装修、安装设备的费用由承租方承担；租赁期满后可移动的安装设备原则上由原承租方自行拆回，出租方不承担支付残值及保管责任。承租方应充分了解该出租房屋内出租方原有的放射防护设施，装修、安装设备和后续使用时不得破坏出租方的放射防护设施。
10、承租人应充分理解本项目场地完全处于医疗场所内，经营时不得干涉出租方工作作息时间的任何调整及影响正常的医疗活动；如遇出租方重大活动应积极配合出租方活动要求，服从出租方管理。
11、租赁期间，承租方应按国家消防、治安保卫法规、安全生产及食品安全的相关要求，全面负责该房屋的消防、治安保卫、安全生产及食品安全工作并承担责任。因责任事故造成的损失，由责任方给予损失方赔偿。
12、租赁期内，承租方在工作范围内发生事故的一切责任由承租方承担全部责任；承租方所产生的一切火灾、物品失窃、人身伤害、人事劳资等由承租方承担全部责任；承租方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用均由承租方自行承担。
13、租赁期间，承租方可自行安排承租房屋范围内的广告宣传，广告宣传的内容必须符合国家相关规定；经出租方同意后，承租方可在出租方内非租区域设置若干宣传位。
14、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
15、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租（若承租方因经营需要而成立项目公司或分公司经营的，承租方须在项目公司中占股51%及以上，且对项目公司履约承担连带保证责任）。
16、需向浙交所交纳的全部交易服务费由承租方承担。
17、意向承租方的《经营方案》需经出租方认可。

1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前凭出租方出具的《经营方案确认函》向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
3、意向竞租方须在2019年9月20日12:00前向出租方书面递交《经营方案》（包括：意向竞租方简介（包括但不限于国内三甲公立医院内目前正在运营的3个及以上类似合作项目证明资料）；具体经营项目与品牌、装修风格，材料需加盖公司公章）及法定代表人授权书，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》（须经出租方审核同意并盖章）。
4、竞租方报名截止时间前凭出租方审核同意的《经营方案确认函》至浙江产权交易所报名，提交报名材料并缴纳竞租保证金；浙江产权交易所根据承租方资格条件对竞租方资格进行形式审核。
5、采用网络动态交易方式的：如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向承租方，则于截止日的次日10:00开始进入限时报价，并于当天得出报价结果确定成交价和承租方。
6、合同签订及交易服务费结算:
a.成交后5个工作日内签订《租赁合同》。
b.交易服务费结算将于成交后在其竞租保证金中直接扣除。
7、竞租方在参与竞租前须对出租方与租赁相关的情况进行现场勘查，了解出租场地现状、环境、目前已有布局等。可提前1-3个工作日联系出租方（联系人：范老师 电话0577-55578180），由出租方带领竞租方现场勘查。
8、经营品牌和装修风格需结合出租方的实际情况（特色），整体装修风格需与出租方（医院）整体形象相适应，需在《经营方案》中体现。