公示简要说明：           

一、    采购人名称：  浙江工商大学 

二、    单一来源编号： DYLY1921     

三、    采购项目名称： 省高校人才公共租赁房丽泽苑南苑采购项目    

四、    采购组织类型：  分散采购 

五、    采购项目概况：      

六、    拟采用的采购方式：  单一来源 

七、    申请理由： 

一、采购目标基本情况 丽泽苑南苑，位于文海南路99号，即下沙高教园区东地块东南角，东临文海南路，南临学林街，西侧为浙江水利水电学院学生生活区，北侧为丽泽苑北苑。该项目为省高校人才公共租赁房（下沙）项目，项目竣工后命名为丽泽苑南苑，投资概算为27949.40万元，总建筑面积66497平方米，共分6个建筑单体（其中，5幢为高层住宅、1幢为配套公建），591套公共租赁房，设有配套公立幼儿园。公共租赁房户型为两室一厅一厨一卫，单套建筑面积约为70平方米。 丽泽苑南苑已于2019年7月竣工，预计2019年底前完成家具家电统一配置租赁后可正式交付使用。 

二、采购目标的特殊性 丽泽苑南苑是为了进一步缓解在杭高校教职工住房困难，由省教育厅统一安排，省教育发展中心于2014年启动，由各高校共同出资联建、统一管理的高校人才周转房。该项目是省教育厅支持各高校发展的政策性项目，在市场上没有类似房源，具有唯一性和定向性。 

三、采购项目的必要性 因2014年我校校内集体宿舍共计367间（其中教工路校区121间，下沙校区246间），以及当时丽泽苑北苑申请入住情况，我校放弃了丽泽苑南苑房源的购买申请。但是2014年以来，校内集体宿舍房源经过多次用途调整变更，可供教师周转住宿用房数量锐减，两个校区的集体宿舍总数仅剩170间。因此，尽管2017年以来学校对各类周转房资源进行了清理，但人才过渡用房源缺口依然较大。2019年我们已经向省教发中心租赁了丽泽苑北苑的43套房，依然无法满足我校建设国内同类一流、国际知名的高水平大学发展，加快人才引进的保障需要。为了解决房源紧张的问题，助推学校发展，必须采购各类房源作为补充。 

四、采购的可能性 2014年7月，省教发中心根据各高校的需求申报以及省教育厅厅长办公会议确定了分配原则，对房源进行了初期分配。我校因未进行申报未获得分配资格。 2018年9月，该项目因建设过程中因设计优化以及浙江工业大学等高校申请退出联建计划，增加了少量待分配房源。我校因宿舍资源调整，可供教职工过渡使用的宿舍资源日渐紧缺，向教发中心提出了申购该批人才周转房。经过积极争取，省教育厅和省教发中心结合我校发展实际，同意分配给我校30套房的购房资格。但因在项目建设初期，因我校自身原因放弃参与联建，相应房源将按照省人才公租房（祥符）项目的做法，采取以租代售的形式给予办理相关手续。 

五、预算报价依据 根据《杭州市下沙高教园区东A区省高校人才公共租赁房项目联建协议》纪要精神，确定该项目房源每套价格为38.6万元（最终根据项目竣工结算后的工程费用等情况进行调整）。 

六、采购的价值 1.从校长角度看，学校的发展需要全校师生共同努力，提供良好的生活基础条件能让青年教师后顾无忧的投入工作中，也必将引来更多优秀的人才加盟我校，从而加快我校发展。 2.从教职工角度看，丽泽苑南苑与我校主校区一街之隔，上下班距离短，途中耗费时间、精力相对较少，入住丽泽苑南苑能给教职工的工作生活带来极大便利，有利于教职工有更多的时间和精力投入工作。 3.从公共服务角度看：衣食住行是生活的基础，良好的住宿条件更是基础中的基础，安居才能乐业，才能让教职工更好的投入工作，在工作中有幸福感。 小区建有配套公立幼儿园，可以解决年轻教师的子女入托问题，也有助于缓解当前教职工子女入托难。  

八、    拟定供应商：

  1、拟定供应商名称

    浙江省教育发展中心 

  2、拟定供应商地址

    浙江省杭州市西湖区学院路35号 

九、    论证专业人员信息及意见：     

      专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见： 丽泽苑南苑是由省教育厅支持在杭高校发展的政策性项目，在市场上没有类似房源，具有唯一性和定向性。 建议该项目采用单一来源采购方式。 

十、    其它事项：

 1、本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。

 2、其他事项

十一、      联系方式

采购人名称：  浙江工商大学 

联系人：  浙江工商大学 谈国凤/胡芬  

联系电话：  0571-28877375/28877387 

传真： 0571-28877387 

地址：  学正街18号 

同级政府采购监督管理部门名称： 浙江省财政厅政府采购监管处 

联系人： 冯华/马瑞敏 

监管部门电话： 0571-87055741 

传真： 0571-87056984 

地址： 杭州市环城西路37号

附件信息:

• 丽泽苑南苑单一来源采购专家论证.pdf

  0.1 KB