兰溪市人民法院

关于兰溪市李渔酿酒有限公司所有的坐落于兰溪市上华街道横山行政村285号的不动产及附属设施的变卖公告

兰溪市人民法院将于2019年8月25日10时起至2019年10月24日10时止（竞价周期与延时除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：拍卖对象位于上华街道横山行政村285号，土地使用者为兰溪市李渔酿酒有限公司，使用权类型为出让，土地登记用途为工业用地，土地登记面积为1429.05㎡。地上有证房屋建筑总面积为2977.06㎡，无证建筑物总面积为285.09㎡（含钢棚）。地上附属设施及装修、地上树木等见前表记载。本次拍卖范围为国有土地使用权、地上有证房屋、无证房屋、附属设施、装修及地上树木的市场价值。《不动产权证》证号为浙（2018）兰溪市不动产权第0007982号，不动产单元号为

330781003013GB00028F00010001。土地使用权面积为1429.05平方米，该宗地另有超红线面积51.64平方米已经国土资源监察大队处理，当建设规划需要时应无条件无偿拆除，不予确权。宗地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2048年04月05日止。《不动产权证》由兰溪市国土资源局不动产登记中心于2018年5月10日颁发。该宗地四至：东临厂房、南临道路、西临道路、北临厂房。

土地所有权人：国家；土地使用权人：兰溪市李渔酿酒有限公司。建筑物所有权人：兰溪市李渔酿酒有限公司。

拍卖对象存在抵押权和查封，见下表：

 

 

抵押信息

不动产权证书号：淅（2018）兰溪市不动产证明第0005768号   抵押方式：最高额抵押   被担保债权数额：363万元   债务履行期限：2018年05月14日起2021年05月10日止   抵押权利人：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司

 

 

 

                             

查封法院	查封文号	查封类型	异议方	查封截止期限
兰溪市人民法院	（2018）浙0781民初6217号	1-查封	江建林	2018年10月23日至2021年10月22日
兰溪市人民法院	（2019）浙0781执6217号	2-轮候查封	浙江兰溪农村商业银行股份有限公司	2019年04月01日至2022年03月31日

 

 

拍卖对象装修基本情况表

 

楼层	序号	项目	数量	单位
	二层房装修
一层	1	地砖	68.45	㎡
2	墙砖	50.17	㎡
二层	1	地砖	175.51	㎡
2	墙砖	80.06	㎡
3	塑扣板吊顶	175.51	㎡
4	厕所地砖	3.30	㎡
5	厕所墙砖	17.73	㎡
6	小便池	1	个
7	蹲坑	2	个
8	拖把池	1	个
9	低柜	9.04	m
10	花岗岩不带柜操作台	1.81	m
钢棚内装修
一层	1	地砖	104.28	㎡
2	墙砖	80.93	㎡
简房装修
一层	1	地砖	64.46	㎡
2	塑扣板吊顶	64.46	㎡
3	墙砖	92.83	㎡
4	铝合金隔断	15.52	㎡
其他结构房屋装修
一层	1	木地板	18.40	㎡
2	地砖	88.79	㎡
3	展示柜	6.62	m
4	墙砖	80.24	㎡
5	洗手池	1	个
二层	1	木地板	253.34	㎡
2	地砖	21.49	㎡
3	塑扣板吊顶	21.49	㎡
4	墙砖	62.78	㎡
5	马桶	1	个
6	洗手池	4	个
7	蹲坑	3	个
8	花岗岩操作台	3.23	m
9	双眼洗涤池	1	个
三层	1	木地板	93.64	㎡
2	地砖	25.93	㎡
3	墙砖	31.81	㎡
4	塑扣板吊顶	6.44	㎡
5	洗手池	2	个
6	马桶	2	个

 

拍卖对象附属设施及地上树木基本情况表

 

                                       

序号	项目	数量	单位
1	水泥地面	597.21	㎡
2	围墙	49.49	㎡
3	樟树	3	株
4	机井	1	个

 

(详见评估报告)。

生效判决文书：（2018）浙0781民初7519号          

变卖价：290万元，保证金：29万元，增价幅度：10000元。

 

二、竞买人条件：买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年8月23日16 时（节假日休息）止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费用等及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，与拍卖人无涉 。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2019年8月21日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在十日内缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799902228622)，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询电话：0579-83874063；

监督电话（监察室）：0579-88927293 ；

联系地址：兰溪市横山路58号；

 

兰溪市人民法院

二〇一九年八月九日