（二三工区）项目

机电专业分包

招标文件

工程名称：

招标人（盖章）：

招标联系人：秦永波 联系电话:

技术负责人：朱克俭 联系电话：

发出时间：

目 录

一、

二、投标人资格预审及要求

三、投标费用

四、招标方式

五、招标标时间

六、投标报价要求

七、工程专

八、

九、开标须知

十、评标和中标须知

十一、质量、安全要求

十二、附件

第一条 工程概况

l、工程名称(全称)：（二三工区）项目

2、工程地点：浙江省金华市（二三工区）项目内。

3、招标单位：

4、建设单位：

5、结构形式：

6、总建筑面积：

第二条 投标人资格预审及要求

2.1本招标工程面向的招标人是合格专业分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力、劳动力协调能力强的专业分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须，才有资格参加本工程的投标报价。

2.2投标人的资格要求：

2.2.1投标人应具备二级以上 资质且有合法注册手续、信用等级优良专业分包企业，项目经理部三年内施工过类似工程，市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。

2.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

2.2.3投标人应服从。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置（项目勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险以及配合实名制管理等。

2.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担。

2.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。招标人，变动率不得大于5%。

2.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工，另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失。

2.2.7投标人违反本招标文件第2.2.3、2.2.4、2.2.5、2.2.6条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程专业分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。

2.2.8投标单位近三年未出现恶意讨薪事件，并取得招标单。

2.2.9投标单位积极配合项目月度结算、工程完工结算。

2.2.10投标人应按照招标人要求在云筑网上将相关投标资料上传完善。

第三条 投标费用：

无投标保证金，中标人中标后应，最低不低于2万，采用现金或转账的缴纳方式，此项费用由分公司财务统一收取，专款专用，保证金用于安全、质量、工期履约和队伍管理等。此保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由投标人及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请，项目批准后，由财务部无息退还。

投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对。参与投标单位需在领取招标文件并确定参与投标后两小时内缴纳****元招标服务费，并将转账凭证扫描件以邮件的形式发送招标方，招标方将收据扫描以邮件形式回复投标方，并将原件邮，中标单位此费用不予退还，未中标单位此费用将予云筑网流程完成后提供“已收到退回的100

第四条 招标方式

4.1、：根据相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合实际情况，本工程采用公开标方式，最终确认二家投标人进场施工。

4.2、标书领取：

第五条 招标文件发放时间、现场勘查时间、招标答疑

1、招标文件发放时间：

2、招标答疑时间：

3、投标截止时间：

4、开标时间：

5、由分包购买的主材必须为优质品牌，详见品牌清单。

安装品牌库

第六条 投标报价要求

投标报价

1、本次招标工程合同形式采用平米综合单价报价形式，承包方式采用包清工加辅料合同形式。

2、综合单价内容

包括但不限于安装人工

费、材料费（辅材）及材料损耗、材料进行的复试费用、材料进场倒运费用、运输费用（从生产厂家

将材料运输至现场工地指定地点落地的费用）、材料装卸费用、安全文明施工费、施工生产工

具、中小型机械、成品保护费、冬雨季施工增加费、各种技术措施、施工措施费及清单中包括的措施费用、深化设计费、临时设施费、现场经费、管理、利润、各种税金、政策性文件规定、风险、责任等所有费用；合同期内燃料费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险全部由乙方自行承担，甲方将不给予乙方任何费用补偿。二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具；包括但不限于为完成工程内容必需的脚手架搭拆及租赁费用等。综合单价包含详见合同文本：

3、投标报价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用，与业主及招标人指定的专业分包或其他劳务分包配合所发生的相关费用等；

4、投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险；

5、施工组织设计须附项目经理部人员、资质证书，中标后人员不得随意更换；

6、投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展；

7、本次报价采用价税分离，投标总价含税。

第七条 工程专业分包承包费结算与支付

工程计价：

1）本工程计价严格按照工程量清单平米单价进行结算，合同内没有相同清单项但有类似清单项，按照类似清单项综合单价执行，合同内如果没有相同清单项也没有类似清单项，进行补充，补充价格必须经过承包人认可后方可进入结算。

8.2、工程量计量：

8.3、工程款支付：

结算总额＝工程量 *平米综合单价+签证变更-扣款±其他款项

本工程无预付款，每月20日前必需积极配合甲方办理完上月的月度结算单，没有月度结算的一律不予付款。承包人应当在每月15日前向发包人生产部门确认工程进度，依据确认的工程进度编制月度产值预算书，双方核对一致：

第1次付款节点为地下室主体工程达到±0两个月内，支付至月度结算累计总额的70%；

第2次付款节点为主体结构平均完成至12层两个月内，支付至月度结算累计总额的75%；

第3次付款节点为主体结构整体封顶两个月内，支付至月

主体结构封顶一年内，分批次支

工程竣工验收合格备案完成且结算审核完成后6月内，付款比例为累计结算总额的97.5%，剩余2.5%作为质保金待竣工验收合格后两年质保期满扣除维保费用后无息支付。

付款方式采用现。

4、 发票事宜

1、分包，乙方向甲方开具出相应金额的真实、合法的税务机关发票后，甲方再支付，且无需承担任何责任，由国家政策导致的税负变化由分包自行承担。

2、乙方向甲方提供的发票若为虚假发票或者与合金额的10%直接从工程款（货款）中扣除违约金，并保留进一步追偿的权利。同时分包方应立即更换虚假发票并承担因此为甲方带来的一切经济和法律损失。

5、 发票条款

1、甲方税务信息

公司名称（营业执照上的全称）：

纳税人识别号（税务登记证上的15位税务登记证号）：

统一社会信用代码（三证合一后的单位18位编码）：

注册地址（营业执照上的注册地址）：

电话：

开户银行（必须是在主管税务机关备案的银行）：

账号（必须是在主管国税机关备案的账号）：

2 、乙方税务信息

公司名称（营业）：

纳税人身份：

纳税人识别号（税务登记证上的15位税务登记证号）：

统一社会信用代码（三证合一后的）：

注册地址（营业执照上的注册地址）：

电话：

开户银行（必须是在主管税务机关备案的银行）：

账号（必须是在主）：

3、乙方提交的增值税发票税率必须符合乙方在本合同项下【一般计税】的要求。本分包合同中乙方提供的增值税发票种类为【专用】发票，乙方提供的发票税率为9%。增值税发票金额与合同约定的本期结算金额一致，体现为不含税。

4、乙方应于每次付款前【方，甲方签收发票日期为发票的送达日期，因乙方未及时提供发票导致的延迟验收及付款责任由乙方承担。

5、乙方应提供其防伪税控系统开具的《乙方收取价外费用的，需依法开具增。

6、 乙方必须确保开具发票的真实性、合法性、有效性，乙方开具的发票不合格的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。因乙方开具的发票不合格引起税务问题的，乙方需依法，并向甲方承担，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

不合格发票包括但不限于以下情形：

① 开具虚假、作废、未报税等无效发票；

② 违反国家法律法规开具、提供发票的；

③ 开具发票种类错误；

④ 开具发票税率与合同约定不符；

⑤ 发票上的信息错误；

⑥ 因乙方迟延送达、开具错误、票面损毁或涂改等原因造成专用发票认证失败等；

7、乙方未按合同约定开具增值税【专用】发票或实际开具的增值税【专用】发票税率低于合同中约定税率的，乙方除应向甲方支付无法抵扣部分的税款金额外，乙方还应向甲方支付不合格发票金额【5】% 的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予赔偿，甲方有权终止合同。

8、乙方开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，乙方应自行承担相应法律责任，并应向甲方，乙方提供履约保证金的，甲方有权扣除，以上违约金或履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应予赔偿；乙方重新开具的发票仍与合同约定不符的，乙方除按本项前述约定承担责任外，甲方拒绝接收；乙方无法开具发票的，乙方除按本项前述约定承担责任外，乙方应，并赔偿由此给甲方造成的全部损失，甲方有权终止合同。”

9、乙方提供增值税【专用】发票必须与甲方办理发票交接手续，无甲方经办人员签认，视为乙方未提供，如发生增值税发票丢失，由乙方承担责任。如果甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，税专用发票已报税证明单》。

10、因乙方自身纳税人身份，纳税方式变，导致对甲方的损失应由乙方承担。特别提示：

a、开具发票应作为乙方应履行的主合同义务。若乙方未开具发票或开具发票不符合合同要求，甲方有权拒绝付款。

b、通知方式：乙方确认以下联系方式作为甲方联系乙方的方式，如乙方以下联系方式发生变更未及时通知甲方的视为已送达，以下任何一种送达方式以最早到达的时间为收件日期。

联系人：

电话：

地址：

6、零星用工及签证

1、零星用工：承包范围外的工作内容，现场签认必须由承包方项目经理签字确认。投标人受招标人的委托从事用工按照现场核实的工程量× 25 元/小时办理结算（注：现场核实的工程量以零工签证单为准，签证单上必须注明工作内容，施工，并有工长、机电经理、商务经理、项目经理签字，每月25日前上报项目商务部，最终核实数量以有项目经理签字的单据数量为准）。

2、签证：对于有业主正式洽商变更、修改图纸并能够清楚计算工程量的不能执行预算外签证单，只有合同外发生的或无法在图纸上计量的工程量才能执行签证单，对于分包预算外签证的原则是必须已经获得业主书面认可的并能收回资金的，项目工程部门的，项目商务部对于发生的事实按照合同的约定判定、是否符合签证条件及计算规则进行审核，每周上报项目商务部，商务部核实后签字后报送项目经理，最终核实入结算的初步依据 。

3、投标人每月25日前上报零工及预算外签证，当月办理结算，逾期不予办理。

4、合同价款的计算原则：本工程合同价款采用 固定综合单价 的方式进行计价。

5、洽商工程量：以业主审批的洽商变更工程量（或不大于业主审批的洽商变更工程量）及上述计算原设计变更及工程洽商根据四方（设计、建设）签字认。固定综合单价×核定工程量的方式进行计价。

6、签证工程量：签证反映图纸及洽商无法反映的合同外现场已施工工程量，或与业主无关的工程量。

7、支付方式：

8、支付工程款时分包人需提供完税发票（增值税专用发票）及完税证明，否则招标人将不予支付工程款。投标人向招标人开具出相应金额的真实、合法的税务机关发票后，招标人再支付对应的合同款项；否则招标人有权拒绝支付任何款项，且无需承担任何责任。投标人向招标人提供的发票若为虚假发票或者与合同行为不符的不合规发票, 一旦发现，招标人有权按发票金额的 10%直接从工程款（货款）中扣除违约金，并保留进一步追偿的权利。同时投标人应立即更换虚假发票并承担因此为招标人带来的一切经济和法律损失。特别提醒:在投标方资金紧张的情况，允许招标方以商业承兑汇票方式支付工程款，且不予贴息。

第八条 投标须知

投标文件组成：

1、企业营业执照、资质等级证书、安全许可证、法人

2、承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业CI形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以

第九条 开标须知

1、开标时间：

2、以下情况如有发生投标文件无效

3、投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的，或者所提供的

4、名称或组织结构与资格预审时不一致；

5、以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

6、投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

7、投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

8、未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

9、投标文件附有招标人不能接受的条件；

10、投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

第十条 评标和中标须知

1、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标，评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

2、投标人接，应在7 个工作日内，否则视为自动放弃，投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起7 个工作日内与招标人签订合同，合同签订后3 个工作内办理完合同备案手续。

第十一条 质量、安全要求：

质量要求：

安全文明要求：

第十二条 附件

附件一：

附件二：

附件三：

附件四：

附件五：

附件六：

附件七：