浙江省杭州市中级人民法院将于0时至0时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y user_id=；户名：浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 杭州市滨江区长河街道安业路 229 号君尚大厦 ****室房地产。

（一）标的

标的物范围为杭州市滨江区长河街道安业路 229 号君 室房地产， 房产证载建筑面积 61.22 平方米， 相应分摊土地使用权面积 3.8 平方米， 房屋用途为办公。

（二）房地产实物状况

（1）土地实物状况

标的物土地229 号君尚大厦**** 室，所在宗地形状较规则，地质、水文状况一般，规划限制条件一般，利用状况一般， 宗地外基础六通一平 (即宗地红线外通路、通电、通讯、供水、排水、通燃气、 红线)。 红线内基础设施状况达到 五通一平 （即宗地红线内通路、通电、 供水、排水、通讯、 土地平整） ,东临安业路，南临滨盛路，西临江虹路，北临。土地使用权面积 3.8 平方米，宗地利用现状为办公用地。

（2）建筑物实物状况

标的物位于君尚大厦，现名为君尚金座。该大**** 年，钢混结构，总楼层共 29 层（地上 27 层，地下 2 层） ，标的物所在楼层为第 24 层，楼层平面布局为内廊式布局。标的物层高约 4.78 米，240，通风采光较好， 可见部分江景，景观较好。标的物所在大厦外立面为幕墙、铝板和石材，大堂，墙为大理石墙砖，楼层走廊地，墙为墙纸。室内尚未装修，其入户门为防盗门，窗为铝合金窗，室内地面均为水泥地，墙面刷白。

标的物大厦配有 4 部客梯， 1 部货梯、烟，设备。

标的物设计用途为非住宅，规划批建为办公，于价值时点处于空置状况。

（三）房地产权益状况：

1、不动产权益状况：

**** 室：

2、 使用情况：

（详细情况请见附件评估报告）

起拍价：元，保证金：25万元，增价幅度 ：****元。

特别提醒:

1）拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业、水电费等），由竞买人自行向物管及相关管理部门咨询确认，费用

2）标的物已办理房地产预告登记，可能存在二次过户。二次过户所产生。相关事宜及交纳的费用由买受人自行向职能咨询确认；

3）由于商品房买卖合同约定面积和预告登记面积不一致，竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准；

4）上述内容仅供参考，具体以现场实物，请竞买人在竞。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询, 现场看样时间于****年08月29日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：

（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：）。

2、支付宝网上付款方式：

https://com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充，网址：

https://com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（开户单位：浙江省杭州市中级人民法院；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

十三、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台，确认书中载。

问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志，或

咨询电话：

（黄先生）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:

联系地址：

淘宝技术咨询：

杭州市中级人民法院

二O一九年八月一日