青田县人民法院关于变卖坐落于青田县温溪镇吉庆路64弄4号房产的公告

青田县人民法院将于2019年8月9日10时起60天期间（延时除外）在青田县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：青田县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0578/03），现公告如下：

提示：变卖公告期为2019年7月24日至2019年8月8日，变卖竞价为60日。具体变卖规则请见变卖公告中第四条的变卖方式。

一、变卖标的：坐落于青田县温溪镇吉庆路64弄4号房产，已取得不动产权登记证书【权证号（证明号）：00059361，面积307.3平方，用途：住宅；土地使用权证：青国用1994第01241号，用途：住宅用地，权利性质：划拨，土地使用权面积：61.25平方米】。未腾空，自拍卖成交之日起一周内腾空。

标的物一实物现状交付，房地产四址以不动产权证书登记为准，四址界限以有关部门确认为准。如存在超面积或其他违章情况，须无条件接受有关处理，费用自理。

办理过户时，依法应由出卖方（被执行人，下同）缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

评估价：119万元、变卖价：77万元、变卖预交款：77万元，本次变卖保证金：14万元、增价幅度0.5万元及其倍数。

二、竞买人条件：竞买人为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，成交后可直接裁定委托人为买受人。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年8月9日10时止接受咨询【上班时间】，本院统一安排于2019年8月6日10:30—11：00看样。特别提醒：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的进行组织看样及拍卖辅助工作，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样，咨询电话： 400-1571060。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，标的物移交以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒：有意者请在竞拍前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前5日与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：请关注淘宝平台。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴入法院指定账户[1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：青田县人民法院执行款专户，开户行：青田农行鹤城支行，账号：845301040002207)；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?patd=sf-hc-right-content5#q8）]，为了即时到账，请到法院直接刷卡缴纳余款。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?patd=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程中与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0578-6519360。

法院咨询电话：0578-6832575

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：浙江省青田县鹤城街道临江东路166号

网址:http://qt.zjlscourt.com/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

拍变可向中国银行股份有限公司咨询贷款支持。

中国银行青田东苑支行

咨询电话：0578-6819293、0578-6818877（吴）。

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前5个工作日向银行沟通、办理。

青田县人民法院

二Ｏ一九年七月二十四日